Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Svar: Regler angående fremleje af erhvervslokaler

Agnete — Tue, 21 Apr 2015 12:31:48 GMT

Okay det lyder super :D

Jeg ved godt hvad andre butiks lokaler her i kvarteret koster, så vil ligge lige omkring det... Hvis det bliver aktuelt.

Det var virkelig til stor hjælp, så endnu engang tusind tak.

Mvh Agnete

Svar: Regler angående fremleje af erhvervslokaler

Jesper_nl — Tue, 21 Apr 2015 12:16:54 GMT

Agnete:

så må jeg lige finde ud af hvad markeds værdien er.

Du skal ikke bruge alt for meget tid på markedslejen. I forhold til en erhvervskontrakt, er rammerne for markedslejen meget brede, og efter min opfattelse så er markedslejen defineret som hvad en uafhængig 3. mand er villig til at betale for lejemålet.

Svar: Regler angående fremleje af erhvervslokaler

Agnete — Tue, 21 Apr 2015 11:12:30 GMT

Hej Jesper

Tusind tak for svaret, så må jeg lige finde ud af hvad markeds værdien er.

Jeg vil lige kigge det efter i kontrakten, men så vidt jeg husker står der ikke noget om det.

Tak for hjælpen, nu blev jeg da lidt klogere.

Mvh Agnete

Svar: Regler angående fremleje af erhvervslokaler

Jesper_nl — Tue, 21 Apr 2015 10:47:34 GMT

Agnete:

Men hvordan er reglerne angående husleje? Må vi selv bestemme huslejen eller er der regler for fremleje af erhvervslokaler?

Udgangspunktet er fuld aftalefrihed. Dog må lejen ikke afgive væsentlig fra markedslejen (meget subjektivt begreb, i hvert fald i forhold til udlejning til boligformål).

I skal lige være opmærksom på om der i jeres lejekontrakt, udover at i har lov til at fremleje, også står noget om lejen i forbindelse med fremlejen. I nogle erhvervskontrakter er der en bestemmelse om der ikke må tjenes på en evt. fremleje.

Regler angående fremleje af erhvervslokaler

Agnete — Tue, 21 Apr 2015 09:37:42 GMT

Vi har en butik i Aarhus hvor vi ifølge vores lejekontrakt har ret til fremleje.

Men hvordan er reglerne angående husleje? Må vi selv bestemme huslejen eller er der regler for fremleje af erhvervslokaler?

Håber der er nogen som kan hjælpe mig med at blive lidt klogere på det område.

På forhånd mange tak for hjælpen.

De bedste hilsner Agnete