Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Svar: Stemmeret vs Ejerandel

Mikkel Mikjær Christensen — Sun, 31 Aug 2014 22:21:52 GMT

Nu har jeg gennemlæst "kontrakten" og jeg nægter at tro på at den er skrevet af en advokat, der er rodet rundt på juridiske begreber og der er blandet ting ind i ejeraftalen som normalt ikke hører hjemme i en sådan, og generelt ligner det noget hjemmelavet makværk. (Vil selvfølgelig ikke gå i detaljer).

Jeg kan kun støtte op om rådet ... hyr en professionel!

Jeg kan anbefale: http://jacobrue.wordpress.com/

Svar: Stemmeret vs Ejerandel

Cookie - John Hannover — Sun, 31 Aug 2014 21:44:55 GMT

Michael Harboe:
Der et skrevet flere gange tidligere i tråden CEF 😄

jo men omvendt har Mikkel jo i et par indlæg forsimplet det til det bare er at lave ejeraftale og tilbudt at løse det hele, og det er jo godt lige at få gjort klart, at det ikke holder i forhold til stemmeret på generalforsamling (og heller ikke i forhold til f.eks tegningsret)

Svar: Stemmeret vs Ejerandel

Anonymous — Sun, 31 Aug 2014 20:25:50 GMT

Der et skrevet flere gange tidligere i tråden CEF 😄

Svar: Stemmeret vs Ejerandel

Cef — Sun, 31 Aug 2014 20:19:56 GMT

Det er væsentligt at bemærke, at ejeraftaler IKKE er bindende for selskabet og beslutninger truffet på generalforsamling, jf. SEL pgf. 82: § 82. Ejeraftaler er ikke bindende for kapitalselskabet og de beslutninger, der træffes af generalforsamlingen.

Derfor skal der tages forskellige kapitalklasser i brug og indskrives særlige aftaler direkte i selskabsdokumenter (vedtægter)!

Svar: Stemmeret vs Ejerandel

Anonymous — Sun, 31 Aug 2014 18:05:27 GMT

👍 Ejendomsinvestot

Svar: Stemmeret vs Ejerandel

Daniel D — Sun, 31 Aug 2014 17:37:15 GMT

Super!

Tak!

Vi tales ved :-)

Svar: Stemmeret vs Ejerandel

Ejendomsinvestor — Sun, 31 Aug 2014 15:17:40 GMT

Der er styr på det - vi tager fat på opgaven i morgen.

Svar: Stemmeret vs Ejerandel

Anonymous — Sun, 31 Aug 2014 11:28:19 GMT

Se dog af få en professionel ind over 😄. Det kan blive meget dyrt og dårligt uden.

Svar: Stemmeret vs Ejerandel

Daniel D — Sun, 31 Aug 2014 10:27:06 GMT

Smider den afsted nu :-)

Svar: Stemmeret vs Ejerandel

Daniel D — Sun, 31 Aug 2014 10:26:43 GMT

Hej John

Tak for svar.

Jeg har skrevet til ham men han har ikke svaret endnu :)

Svar: Stemmeret vs Ejerandel

Mikkel Mikjær Christensen — Sun, 31 Aug 2014 10:20:03 GMT

Daniel D:
Ok. Stemmefordelingen skal være 51% mig og 49% dem?

Korrekt.

Daniel D:
Hvad sker der hvis den hedder 100% stemmeret til mig?

Det betyder intet, 51% eller 100% er stadig flertal.

Daniel D:
Og hvad tæller egentlig hvis det er selskabet man laver en aftale med - er det så alle 3 i selskabet der kan stemme, eller er det selskabet der tæller for 1 stemme?

Selskabet (dine partneres) kan stemme og har 49% stemmevægt, hvilken person der fysisk udfører stemme handlingen og hvem der bestemmer hvorledes de vil stemme afgøres at deres selskabsoverenskomst, som udgangspunkt er der en tegningsregel som du skal forholde dig til. Den kan f.eks. sige at "1 direktør tegner selskabet" du skal så bare sikre dig at den person du snakker med er direktør i selskabet og dermed har ret til at repræsentere selskabet.

Daniel D:
Og hvordan formulerer man det ind i ejeraftalen? Ejeraftalen er færdig pånær dette.

Send den til mikkel@mikjaer.com så skal jeg give dig et bud :-)

Svar: Stemmeret vs Ejerandel

Cookie - John Hannover — Sun, 31 Aug 2014 10:18:37 GMT

ja det giver to ejere - nemlig de to holding selskaber - At det ene holding er ejet af 1 og det andet af 3 har ikke betydning i forhold til ejerskabet af drift som ejes 50/50 % af to ejere. De tre må så blive enige om hvordan de vil stemme i deres eget holding

Det kan være svært at forstå hvorfor de vil gå med til at du bestemmer alt, men ikke til at sælge den en anpart så det bliver 51/49 da effekten jo er ret ens? Jeg kunne bedre forstå hvis de sagde nej tak i det hele taget, til en løsning hvor de med deres anparter skal love slet ikke at blande sig, så du teoretisk set helt uden deres indblanding kunne køre selskabet helt i sænk.

Anpartshaveroverenskomsten vil så gælde for de to ejere og vil i mange situationer dække dig, men hvis man tænker sig nye ejere så vil de jo ikke nødvendigvis være forpligtede af underskriften selv om det er en fordel det er et holding selskab der står som ejer og forpligter sig men i forhold til evt nye ejere af deres holding og anparter (deres holding kan jo sælge anparterne i drift til nogen helt andre ejere) så det vil være en klar fordel med enten 51/49 eller to aktieklasser hvor den ene har mere stemmeværdi - men samme økonomiske værdi - Omvendt ja lidt dyrere, men ejendomsinvestor tilbød jo du kunne kontakte ham som advokat, så tag en snak med ham og følg hans råd vil jeg sige

Du skal ikke lave en aftale eller andet uden en jurids har været inde over, også selv om du skal gi lidt for det

vh John H

Svar: Stemmeret vs Ejerandel

Daniel D — Sun, 31 Aug 2014 10:12:34 GMT

Beklager min dårlige formulering så.

Ok. Stemmefordelingen skal være 51% mig og 49% dem?

Hvad sker der hvis den hedder 100% stemmeret til mig?

Og hvad tæller egentlig hvis det er selskabet man laver en aftale med - er det så alle 3 i selskabet der kan stemme, eller er det selskabet der tæller for 1 stemme?

Og hvordan formulerer man det ind i ejeraftalen? Ejeraftalen er færdig pånær dette.

Har ikke penge til at knytte en advokat til.

Svar: Stemmeret vs Ejerandel

Mikkel Mikjær Christensen — Sun, 31 Aug 2014 10:09:33 GMT

Daniel D:
De vil ikke gå med til 51/49. Det skal være 50/50. Det er ligesom derfor jeg skriver.

51/49 er stemmefordelingen, ikke kapitalfordelingen.

Daniel D:
Det er faktisk ret vigtigt det her Mikkel - især hvis det bliver til noget stort, så er det rimelig vigtigt at man har ejeraftalen fuldstændig på plads fra staren.

Nej det er ikke vigtigt ... det tror du måske på nuværende tidspunkt at det er, det vigtige er at i er enige om hvordan i skal drive det her ... og at i får det skrevet ned og skrevet under på det.

Daniel D:
Mikkel læs de andre svar mht. ejerandel fordelingen. Mit Holding ejer 50% af driftselskabet, modparten (selskab) ejer de resterende 50%. I modpartens selskab er der 3 ligeværdige ejere.

Så må du lære at formulere dig ordentligt, hvilket måske meget godt viser at det er vigtigt at få en advokat med ind over. Din oprindelige udtallelse ér noget vrøvl, det kan godt være du mener noget andet - men det er ikke det du skriver, og når vi taler om en kontrakt så er det det du skriver der tæller!

Og jo jeg har i høj grad svaret på dit spørgsmål, jeg har ret præcist fortalt dig hvad du skal skrive i kontrakten.

Svar: Stemmeret vs Ejerandel

Daniel D — Sun, 31 Aug 2014 10:02:57 GMT

Vi er i alt 4 pers.

Jeg (gennem mit holding) ejer 50% af driftselskabet, og de 3 andre gennem 1 holding selskab ejer de resterende 50%.