Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Svar: Min udlejer har låst mig ude.

Jacob Lauvring — Wed, 28 Jun 2017 19:21:17 GMT

udlejer har aldrig nogen sinde lov til at låse en lejer ude af et lejemål. heller ikke selv om der ikke bliver betalt leje. ligegyldigt hvad der så står i lejekontrakten. Det er kun med fogedrettens hjælp en udlejer må gå ind og smide en lejer ud.
Drejer det sig derimod om et depotrum (der lejes særskilt) eller et erhvervslejemål kan der aftales det meste og her hører lejeloven ikke ind under.
Det dummeste man kan gøre som lejer er at undlade at betale sin husleje, det er misligholdelse og er grundlag for opsigelse.
Hvis man har en tvist kan man gå til huslejenævnet i ens kommune, så tager de sagen op. Det koster vist kun 100 kr for lejer og det koster ikke ekstra selv om man taber sagen.
mvh Jacob

Svar: Min udlejer har låst mig ude.

MarkusK — Wed, 28 Jun 2017 16:21:16 GMT

Nu kan det jo let koste 100.000 at skifte vinduer, så det er ikke nødvendigvis dovenskab. Jeg tror du skal prøve at få et mere realistisk forhold til den verden du lever i. Omdrejningspunktet er ikke nødvendigvis lige præcis omkring din akse.

Svar: Min udlejer har låst mig ude.

Cookie - John Hannover — Wed, 28 Jun 2017 14:24:46 GMT

Manglende husleje betaling er klart udsættelsesgrund

Der kan være masser af problemer med vinduer, utætte og maling der skaller, uden man nødvendigvis kan få udlejer til at skulle udbedre noget. Få far i LLO og meld dig ind - men betal altid huslejen

vh John H

Svar: Min udlejer har låst mig ude.

igang — Wed, 28 Jun 2017 08:28:09 GMT

Benjamin stage:
så er der ikke en grund til at betale for huslejen Man betaler for en husleje når tingene er helt i orden i huset det er det jeg bedst kan lide mit hus

Uanset hvor utilfreds du er (sandsynligvis med god grund), er det aldrig en god idé at lade være med at betale husleje. I hvert fald ikke hvis du gerne vil blive boende.

Svar: Min udlejer har låst mig ude.

Benjamin stage — Wed, 28 Jun 2017 05:52:03 GMT

Det han er doven til jeg ringede til ham han mener åbenbart at vinduer ikke skal skiftes når de er i stykker og det synes jeg er for galt og så er der ikke en grund til at betale for huslejen Man betaler for en husleje når tingene er helt i orden i huset det er det jeg bedst kan lide mit hus

Svar: Min udlejer har låst mig ude.

Benjamin stage — Wed, 28 Jun 2017 05:50:44 GMT

Jeg klager over at udlejer der alt for doven til at komme og ordne ting der i stykker i mit hus jeg vil høre om vi kan gøre noget ved den og leger hilsen Benjamin stage

Svar: Min udlejer har låst mig ude.

Jan Deleuran — Sun, 27 Apr 2014 09:04:23 GMT

Kajojeba:

Tak for svar Juul og Jan, men jeg forstår egentlig ikke, at årsagen kan være af betydning.

Udlejer må vel ikke af nogen årsager selv smide mig ud af lejemålet?

Hvis han mener, lejemålet skal ophæves, må han jo sige mig op og evt få mig ud ved hjælp af fogedretten. Han har jo ikke lov at begå selvtægt.

Jeg er ret sikker på at der i den kontrakt du har skrevet under på, står at udlejer har ret til at udskifte låsen, såfremt at lejer misligholder kontrakten.
Og en udeblivelse af lejebetaling er en misligholdelse.
Udlejers eneste måde at sikre sig betaling eller udlæg for sine udgifter, er ved at undgå at lejer i nattens mulm og mørke tømmer containeren. På den måde har udlejer en line i lejeren, og hvis de opmagasinerede ting har en vis værdi, kan han sælge dem på auktion, for ad den vej søge at inddrive sit tilgodehavende - evt. overskydende beløb - fratrukket omkostninger - returneres til lejeren.
Udlejer vil som regel sikre sig at han har hjemmel til dette via udlejningskontrakten, - så hvis tvisten drejer sig om manglende betaling af leje - har udlejer fat i den lange ende......

Svar: Min udlejer har låst mig ude.

Birte Andersen — Sun, 27 Apr 2014 07:57:50 GMT

Kajojeba:

Tak for svar Juul og Jan, men jeg forstår egentlig ikke, at årsagen kan være af betydning.

Udlejer må vel ikke af nogen årsager selv smide mig ud af lejemålet?

Hvis loven (og sagen) var så klokkeklar, behøvede fogedretten vel ikke at få en jurist til at kigge på sagen?

Jeg kender jo intet til den konkrete sag. Men som 50+ årig har jeg erkendt, at konflikter løses bedst, hvis man fra starten går ud fra, at der KAN være fejl på begge sider. Hvis man giver lidt, får man normalt også lidt igen.

Hvis du vil have virkelig rådgivning, er du næsten nødt til at fortælle os, med hvilken begrundelse udlejer har taget så drastisk et skridt.

Svar: Min udlejer har låst mig ude.

Cookie - John Hannover — Sun, 27 Apr 2014 07:54:01 GMT

start med at gå til den gratis retshjælp som du kan google for dit område. De kan gi dig mundtlig gratis rådgivning. LLO er også fint men om de tager sagen når du ikke er medlem ved jeg ikke

Det gør en kæmpe forskel i udlejes ret om du har betalt din husleje til tiden - depositum ikke er spist osv. Du skal givet ha adgang til dine ting men har du groft misligeholdt kan du smides ud på helt anden vis end hvis ikke - og du kan høre advokatvagten om du ikke kan få en låsesmed til at åbne (du kan vise ham du har huslejekontrakt) så du kan få dine ting ud i containeren - det kan advokatvagten svare på - Ikke at kunne få adgang til sine ting er givet ikke lovligt, men vi ved jo ikke, om du har stoppet med husleje og udlejer har sagt du skal være uden inden den x/xx - og du har ladet dine ting stå - for så der den igen gal -men tal med advokat vagten

vh John H

Svar: Min udlejer har låst mig ude.

Kajojeba — Sun, 27 Apr 2014 07:48:57 GMT

Tak for svar Juul og Jan, men jeg forstår egentlig ikke, at årsagen kan være af betydning.

Udlejer må vel ikke af nogen årsager selv smide mig ud af lejemålet?

Hvis han mener, lejemålet skal ophæves, må han jo sige mig op og evt få mig ud ved hjælp af fogedretten. Han har jo ikke lov at begå selvtægt.

Svar: Min udlejer har låst mig ude.

Jan Deleuran — Sun, 27 Apr 2014 06:54:46 GMT

Det kommer jo meget an på hvorfor I er blevet uvenner?

Men har du betalt den forfaldne leje, og du dermed har retmæssig adgang til dit indbo, kan du jo altid skaffe dig adgang med en boltsaks. - det er dog et indgreb der højst sandsynligt vil føre til an anklage om indbrud, og du skal derfor have stærke beviser for, at du har "retten" på din side, og at det er udlejer der er gal på den.

Det bedste vil være at slå koldt vand i blodet, og vente på at du får papir på at du er i din gode ret til at få udleveret dit indbo.

Prøv at gå i dialog med udlejer, det kan oftest lade sig gøre - hvis du går med på hans vilkår et stykke ad vejen, - start med at fortælle at han måske har ret i nogle af hans påstande - når først der er skabt en åbning i dialogen, er det nemmere at få indrømmelser fra modparten, og dermed er der skabt et grundlag for et kompromis..... Men det er svært at rådgive dig, når du ikke giver flere oplysninger, end du har fremlagt her.

Skriv evt. til mig i en PM. så skal jeg gerne vurdere hvor du står juridisk. Husk at forklare så objektivt som du overhovedet formår....

Svar: Min udlejer har låst mig ude.

Juul — Sun, 27 Apr 2014 06:43:20 GMT

Nu skrev du ikke så meget om sagen, men tag fat i LLO (Lejernes Landsorganisation) de kan sikkert give dig svar om ikke andet, så hvad du skal gøre for at få dine ting

Min udlejer har låst mig ude.

Kajojeba — Sun, 27 Apr 2014 06:30:30 GMT

Hej.

Jeg har lejet en container til opbevaring af indbo.

Udlejer og jeg er nu blevet uvenner og han har skiftet låsen, så jeg ikke har adgang til mine ting.

For tre uger siden skrev jeg til fogedretten for at få deres hjælp og har fået dette kortfattet svar:

"Sagen er blevet lagt til vores jurist. Vi afventer hans stillingtagen til anmodningen."

Det er lang tid at vente, kan jeg ikke gøre andet?

På forhånd tak

Katja