Hvordan får man lån & finansiering til sine ideer?

Svar: Lån til ejendoms investering

ClausKoch — Wed, 27 Nov 2013 09:27:06 GMT

Kristian:

ClausKoch:
Hvor svært er det egentlig at få banken til at låne en 50 mio. kr

Det kommer an på hvor og hvordan du ansøger et lån.
Du må se denne udsendelse: Spekulanterne slår til igen

Kunne ikke tro mine egne øjne

tak

Svar: Lån til ejendoms investering

Anonymous — Tue, 26 Nov 2013 22:36:46 GMT

ClausKoch:
Hvor svært er det egentlig at få banken til at låne en 50 mio. kr

Det kommer an på hvor og hvordan du ansøger et lån.
Du må se denne udsendelse: Spekulanterne slår til igen

Kunne ikke tro mine egne øjne

Svar: Lån til ejendoms investering

ClausKoch — Tue, 26 Nov 2013 19:45:03 GMT

Men er det ikke muligt at finansiere de sidste 20-40 % hos banken eller skal man ud og finde en invester og låne pengene der?

Svar: Lån til ejendoms investering

ClausKoch — Sun, 24 Nov 2013 18:52:17 GMT

Okay mange tak :)

Svar: Lån til ejendoms investering

Cookie - John Hannover — Sun, 24 Nov 2013 18:41:03 GMT

alt er muligt - man skal jo finde finansieringen fra en investor i så fald formentlig og ja det er muligt - men jeg tror også det er ret vanskeligt idag

for få år siden gik det noget lettere og det var et væsentlig element i bankkrise 1 - hvor en række ikke ret kompetente bankdirektører bukkede og skrabede for folk som det faktisk ikke krævede så megen insigt at takke nej til. Det har deres efterfølgere så lært (må vi håbe)

Svar: Lån til ejendoms investering

ClausKoch — Sun, 24 Nov 2013 18:33:58 GMT

Tak for dit svar :)

de sidste 40% er det muligt at finansiere dem også og så selv kun at smide 500.000 ved godt det er ingen penge i forhold til men er det muligt hvis man nu har en baggrund fra udlejning som advokat eller noget måske med en håndværker partner?

Svar: Lån til ejendoms investering

Cookie - John Hannover — Sat, 23 Nov 2013 18:57:10 GMT

Forudsat ejendommen har en værdi på ca 84 mio kan den belånes - kreditforening eller bank - med 50 Mio - da man normalt sætter grænse ved 60% idag. Det betyder at hvis værdien er 50 mio vil lånet oftest havne på 30 mio og resten skal selvfinansieres på anden vis.

Samtidigt vil långiver se meget efter indtjeningen på ejendommen som skal være stabil og sikker i forhold til lånet. Smutter en lejer, så kan ejer jo ofte ikke betale renterne og banken har ikke interesse i at få ejendommen som sådan

OG, at man i øvrigt kan fremvise viden omkring udlejning og tilsvarende - oftest fra tidligere aktiviteter

OG, at man så selv klarer de sidste penge fra 60% lånet og op til ejendommens pris

OG endeligt vil bankerne idag ofte kræve egen nyvurdering af ejendommen for at sikre sig mod de gamle karruseller hvor ejendomme handledes op mellem venner

Så svaret er, at det er ikke vanskeligt hvis de betingelser fuldt ud opfyldes.

Lån til ejendoms investering

ClausKoch — Sat, 23 Nov 2013 15:14:27 GMT

Hvor svært er det egentlig at få banken til at låne en 50 mio. kr. til at købe en industri/kontor ejendom til udlejning de for jo sikkerhed i bygningerne?

spørger af nysgerrighed.