Bogføring, regnskab, moms, skat m.m.

Svar: Momsfradrag på ejendomsudvikling / ingen moms på avancen ved salg?

Troels B — Tue, 03 Sep 2013 15:07:41 GMT

Hvis ombygningen overstiger 25% af ejendomsværdien skal du fratrække momsen på alle dine omkostninger. Du skal derudover også fratrække moms på hele salget. Så det gælder derfor om at lande under 25% af ejendomsværdien :) dog skal du nok lige vende det med en revisor, da jeg ikke er sikker på om det er 25% reglen eller 50% reglen der gælder når man snakker ejerlejligheder. Men hvis du beholder lejligheden i 5 år, kan du sælge den uden at betale moms tilbage. Men du skal selvfølgelig betale den moms tilbage som du fik da du fratrak det. Ændre mig hvis jeg tager fejl, men er næsten sikker på det er sådan det er da jeg selv har gjort i det :) Men mange revisorer roder selv rundt i disse nye love.

Svar: Momsfradrag på ejendomsudvikling / ingen moms på avancen ved salg?

Cookie - John Hannover — Tue, 03 Sep 2013 14:11:06 GMT

umiddelbart mener jeg ikke man har momsfradrag for aktiviteter som ikke er omfattet af moms på indtægter?
Har du checket med revisor om det er en fordel at ha den under VSO/kapital afkastordningen overhovedet - eller om det var bedre privat?
Husk også at sondre mellem driftsudgift til reparation og så noget der er forbedringer der vel ikke giver fradrag på samme vis
vh

Momsfradrag på ejendomsudvikling / ingen moms på avancen ved salg?

Peter J. — Tue, 03 Sep 2013 13:02:29 GMT

Hej, jeg har et enkeltmandsfirma.

Jeg har lige købt en ejerlejlighed som jeg er ved at renovere for at sælge den igen med fortjeneste.

Jeg tænker på at trække momsen fra på udgifter til renovering (håndværkere og materialer), men kommer til at tænke på at der jo reelt ikke skal afregnes moms af avance ved ejendomssalg.

Hvad vil skat sige når der kun er negativ moms? Jeg har lidt anden indtægt der er moms belagt, men det vil ikke ændre på at momsen vil være negativ.

Det skal siges jeg kører under virksomhedsskatteordningen og at jeg naturligvis er indforstået med at jeg bliver beskattet af avancen på handlen.

Venlige hilsner fra Peter