Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Svar: Rygeforbud og opsigelse af lejekontrakt

Anonymous — Thu, 11 Oct 2012 06:41:59 GMT

Hej Marko

Du kan IKKE gyldigt opsiges på grundlag af det du beskriver som begivenhedsforløbet

Svar: Rygeforbud og opsigelse af lejekontrakt

Johnny Nielsen — Wed, 10 Oct 2012 20:45:47 GMT

Marko:
Jeg er i gang med at skrive et brev til boligselskabets direktør

Skal du have hjælp, så send mig en PM, jeg er rimeligt befaren inden for dette

Svar: Rygeforbud og opsigelse af lejekontrakt

Marko — Wed, 10 Oct 2012 20:39:46 GMT

Jeg er i gang med at skrive et brev til boligselskabets direktør

Svar: Rygeforbud og opsigelse af lejekontrakt

Johnny Nielsen — Wed, 10 Oct 2012 20:37:30 GMT

Marko:
jeg synes bare at det er utroligt at gå forbi dem som ryger uden at sige noget som helst, men ringe til mig som dårligt nok var kommet ud af bilen på det tidspunkt. jeg så ikke engang om der var nogen foran blokken eller i opgangen da jeg kom.

Det er meget normalt i dag, rygerne er der fri jagt på i øjeblikket,

Bed formanden om at sætte klagen på skrift evt. på mail og en cc: til boligselskabet, så tror jeg den er død der.

Svar: Rygeforbud og opsigelse af lejekontrakt

Mehmet Aslan — Wed, 10 Oct 2012 20:31:11 GMT

Hej Marko,

Jeg bliver så irriteret over sådan noget... Forstår ikke hvorfor folk ikke kan forstå/respektere at man bare ikke må ryge der... :/

Også går det ud over dig på denne måde her...

De burde droppe de der cigaretter, og købe en e cigaret fra mig :D

Spøg til side, så er du såvidt muligt nød til at få alt ned på skrift, så det kan dokumenteres/bevises hvis det bliver nødvendigt :)

Held og lykke med det...

Vh. Mehmet

Svar: Rygeforbud og opsigelse af lejekontrakt

Marko — Wed, 10 Oct 2012 20:26:16 GMT

Det er også det jeg har tænkt mig at gøre.

jeg synes bare at det er utroligt at gå forbi dem som ryger uden at sige noget som helst, men ringe til mig som dårligt nok var kommet ud af bilen på det tidspunkt. jeg så ikke engang om der var nogen foran blokken eller i opgangen da jeg kom.

Svar: Rygeforbud og opsigelse af lejekontrakt

Johnny Nielsen — Wed, 10 Oct 2012 20:17:14 GMT

Som Jan siger, tag den direkte med boligselskabet, alt andet kan gå galt

Svar: Rygeforbud og opsigelse af lejekontrakt

Lykkebjerg — Wed, 10 Oct 2012 20:14:34 GMT

Fandt disse 2 artikler. Af den ene fremgår det at det først gælder når der kommer en ny lejer.

http://www.familieadvokaten.dk/emner/755.html

http://www.byggefakta.dk/download/byggebarometer_berlingske/2012/bt_byggebarometer_uge_11.pdf

Men der står også at der ikke findes noget ret praktik.

Men hust jeg ikke er jurist så tjek evt. hos en advokat du kunne evt. prøve ham som udtaler sig i den sidste artikel.

Svar: Rygeforbud og opsigelse af lejekontrakt

BusinessMaroc — Wed, 10 Oct 2012 20:11:14 GMT

Marko:
Nu siger bestyrelsesformand at hvis jeg ikke får styr på dem og deres rygning så vil naboerne kræve en opsigelse af lejekontrakten

Formanden har ingen magt i det henseende. Skriv til Boligselskabet eller kontakt eventuelt en advokat. Formænd er i 8 ud af 10 tilfælde egenhændige små konger med hang til alkohol og magt de aldrig får.

Gå aldrig i dialog med bestyrelsen med mindre det er skriftligt.

Svar: Rygeforbud og opsigelse af lejekontrakt

Marko — Wed, 10 Oct 2012 19:50:51 GMT

Tak for svar.

Ingen skriftlig advarsel. Der bliver ikke røget i mit lokale. De bliver sendt udenfor for at ryge.

Uden for blokken og ikke i opgangen. Der er opsat rygning forbudt fra boligselskabets side, Jeg har opsat skilte om det samme (dette blev fjernet af naboerne).

I leje kontrakten står der intet om rygning.

Svar: Rygeforbud og opsigelse af lejekontrakt

Lykkebjerg — Wed, 10 Oct 2012 19:23:34 GMT

Hvad står der i din leje kontrakt.

1. der må ikke ryge i det lejet lokale

2. personale ikke må ryge i ejendommens lokaler

3. Du er ansvarlig for hvad dine kunder overholder udlejers regler for ikke rygning.

Har du fået skriftlig advarsel

Rygeforbud og opsigelse af lejekontrakt

Marko — Wed, 10 Oct 2012 18:17:27 GMT

Hej alle

Jeg har nu i over 3 år lejet et erhvervs lokale til en køreskole hos Helsingør Boligselskab. I alle beboelses ejendomme er der rygeforbud og dette gælder helt klart også der hvor jeg har lokale. Jeg er selv ikke ryger og jeg påpeger at der ikke må ryges i lokalet (dette bliver respekteret). Der er dog nogle af dem som ryger i opgangen. Jeg har tidligere modtaget et anonymt brev om at det er forbudt at ryge og at det skal påpeges til dem. Det blev gjort. Jeg snakkede med bestyrelse formanden i området om det og inviterede hende og naboerne til at komme hos mig og mine elever for at sige det. Formanden kom, men naboerne udeblev. Jeg videresendte det anonyme brev, samt mit svar til alle naboer til Boligselskabet, hvor jeg fik at vide at jeg bare skal fortsætte med at sige det. Nu 5-6 måneder senere sker det igen. Nogle af mine elever stod og røg i opgangen og en bestyrelsesmedlem gik forbi dem uden at sige et ord. Der blev herefter med det samme ringet til mig for at fortælle mig at de ryger i opgangen. Ingen strøm på tlf, så der blev lagt besked på min tlf svarer, som jeg så først fik hørt 10 timer senere. Jeg ringer til bestyrelsesformanden med det samme og der får jeg så at vide hvad tid det er sket. Der får jeg så at vide at det var da jeg kom på parkeringspladsen, så jeg har ikke set dem ryge. Tidligere har jeg selv opsat rygning forbudt skilte, som blev fjernet af beboerne. Nu siger bestyrelsesformand at hvis jeg ikke får styr på dem og deres rygning så vil naboerne kræve en opsigelse af lejekontrakten. Så jeg ville høre om de må? Må de opsige min lejekontrakt pga det? Man kan ikke være over dem hele tiden og de fleste er fyldt 18 og voksne. Der bliver ikke røget i lokalet. Vi larmer ikke. Huseje bliver betalt hver eneste måned. Og jeg kan ikke konstant holde øje med alle dem som ryger.

med venlig hilsen

Marko