Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Svar: Når lejer altid betaler for sent - hvad gør vi.

Advokit — Wed, 16 May 2012 19:39:29 GMT

Hej Rina.
Du kan opkræve det gebyr, der er hjemmel til i erhvervslejeloven og det er desværre ikke det samme som rentricens almindelige rykkergebyr. Du har ret til at sende et påkrav, hvoraf det fremgår, at lejemålet vil blive ophævet hvis restancen stadig ikke betales. efter udløbet af denne frist kan lejemålet ophæves og lejet kan om nødvendigt sættes ud med fogedens hjælp.
Når lejer er fraflyttet skal han selvfølgelig rydde lejemålet. Gør han ikke det, kan I rydde det for ham og modregne udgiften hertil i det indbetalte depositum. Vær blot opmærksom på, at hvis I smider tingene ud er det jeres ansvar at det er uden værdi.
Jeg hjælper jer gerne både med påkrav/rykker og evt. ophævelse, udsættelse og flytteopgør.
Skriv til mig på kit@sagfoererne.com
Bedste hilsner
Kirsten

Svar: Når lejer altid betaler for sent - hvad gør vi.

rina25 — Wed, 16 May 2012 12:01:31 GMT

Tak for svar.

Jeg drøftede mit spørgsmål med en jurist som vores revisor satte mig i kontakt med. Hun gav mig samme svar som jer.

Svar: Når lejer altid betaler for sent - hvad gør vi.

Martin Lysfelt — Wed, 16 May 2012 07:08:33 GMT

I bør skrive på jeres faktura, at der ved for sen betaling fremsendes rykker pålagt rykkergebyr, og at der beregnes renteomkostninger pr påbegyndt måned.

Hvis kunden skylder et større beløb end huslejen (eks. grundet rykkergebyrer, renter, ikke-betalte regninger), når en ny faktura skal skrives, kan I på den månedlige faktura tillægge det skyldige beløb.

Eksempel:
Husleje xxxx kr.
Moms xxx kr.
Tidligere forfalden saldo xxx kr.
At betale xxx kr.

Svar: Når lejer altid betaler for sent - hvad gør vi.

Alexander Thorsen — Tue, 15 May 2012 10:04:44 GMT

Har kigget på nettet, omkring hvad der findes af regler. Måske du kan bruge dette i din sag.

Påkrav - rykkerbrev og regninger og betalingsfrister.

Med venlig hilsen,

Alexander

Når lejer altid betaler for sent - hvad gør vi.

rina25 — Tue, 15 May 2012 09:54:58 GMT

Vi er i den situation, at vores ene lejer (af en hal) nærmest konsekvent betaler for sent hver eneste månede (har d.d ikke modtaget betaling for denne måned endnu). Vi bruger utrolig mange ressourcer på at ringe vekommende op og når vi endelig får fat i xx er der altid en masse undskyldninger eller også bliver xx simpelthen vred.

Hallen er udlejet på tidsbegrænset kontrakt.

Hvad kan/må vi gøre. Har kigget i erhvervslejeloven og kan se vi må opkræve et gebyr ved for sent betaling, men hvordan gør vi rent praktisk. (en der kan give mig et eksempel på regnestykket)

Jeg synes det er rigtig svært at skulle stå i den situation, og vi har da også fået at vide af xx at han ikke vil "redde vores privatøkonomi", men lejeindtægten er jo med i vores regnskab, så den skal jo være der...

I tilfælde af ophør af kontrakten, hvor en lejer ikke får tømt hallen.. Hvis ansvar/ejendom er inventaret mv.??

Håber en af jer kan give mig et råd.