Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Svar: Skal lejer betale for udfærdigelse af lejekontrakt?

Christina Lindsgren — Thu, 05 Apr 2012 20:58:28 GMT

Når det omhandler et erhvervslejemål er det ikke unormalt at udgiften til udarbejdelse af kontrakt ligger på lejers bord. Normalt får lejer dog en kontrakt til gennemsyn først, ender lejer med at indgå en aftale, betaler lejer for udgiften for udarbejdelse af kontrakten.

Jeg vil foreslå dig at gøre som ovenstående. Acceptere de 2000 kr i udgift på lejekontrakten såfremt at du ender med at leje lejemålet. Men at du selvfølgelig vil se kontrakten først. (Andelsboligforeningen skal jo under alle omstændigheder have udarbejdet en lejekontrakt før eller siden).

Held og lykke med det.

Svar: Skal lejer betale for udfærdigelse af lejekontrakt?

Allan Hansen — Fri, 30 Mar 2012 13:01:03 GMT

Jeg kan godt forstå, at du stiller spørgsmål ved det, det ville jeg også gøre.

Min umiddelbare reaktion er, at hvis de vil udleje et lejemål, så må de også have betingelserne, som det udlejes på. Det bør være sælgers omkostning.

Du vil jo stå helt elendigt i forhold til at forhandle prisen, hvis du allerede har vist, at du er villig til at betale blot for at få udlejers betingelser at se.

Jeg synes, du skal takke nej til deres lejemål, hvis du selv skal betale for at få et reelt tilbud. Der burde være nok andre lejemål at vælge imellem i de her tider, hvis ikke der er tale om noget helt specielt.

Mvh Allan

Svar: Skal lejer betale for udfærdigelse af lejekontrakt?

Anonymous — Fri, 30 Mar 2012 12:51:04 GMT

Hej Burfelt

Det er i allerhøjeste grad praksis og jeg har ikke i retslitteraturen om andelsboliger eller i nogen domsssamlinger set en dom om denne praksis.

Det kan være du bliver den første der rejser spørgsmålet ?

Svar: Skal lejer betale for udfærdigelse af lejekontrakt?

Burfelt — Fri, 30 Mar 2012 12:30:26 GMT

Tak for de hurtige svar.

Jeg har mulighed for at se kontrakten før end jeg skriver under og betaler. Men jeg har personligt stadigt svært ved at se rimligheden i at betale deres rådgiver for at udføre et stykke arbejde der må tilgode se dem. I princippet skulle jeg også have penge op af lommen til egen advokat for at læse kontrakten igennem.

Jeg har kigget lidt videre, og konklusionen må desværre blive at det er ganske lovligt. Men ikke sædvane eller praksis.

http://www.startvaekst.dk/erhvervslejeaftale siger:

"Omkostninger

Det aftales normalt, at hver af parterne i et lejeforhold bærer udgiften til egen rådgivning. Det kan dog aftales, at lejer betaler udgiften til oprettelse af lejekontrakten samt eventuelt udgiften til udlejers rådgiver, ligesom det naturligvis kan aftales, at udlejer afholder lejers udgifter til rådgiver."

Det må man så finde ud af med sig selv, om hvilke vilkår man vil acceptere.

Svar: Skal lejer betale for udfærdigelse af lejekontrakt?

MasterAaen — Fri, 30 Mar 2012 11:51:06 GMT

Det er bestemt ikke kutyme, for de får da svært ved at finde lejere sådan, men når det er erhverv, er det lovligt nok.
Du kan evt foreslå, at de sender oplæg på vilkårene, og hvis I er enige, kan I få lavet kontrakten...

Svar: Skal lejer betale for udfærdigelse af lejekontrakt?

Jørgen Bender — Fri, 30 Mar 2012 11:50:51 GMT

Hej Burfelt

"Normalt" er nok ikke lige det ord jeg ville bruge om det. På den anden side, så er der aftalefrihed...

Mvh

Jørgen

Svar: Skal lejer betale for udfærdigelse af lejekontrakt?

Kristian Holte — Fri, 30 Mar 2012 11:48:24 GMT

@Burfelt: Jeg har set det flere gange, så det er i hvert fald ikke helt unormalt.

Skal lejer betale for udfærdigelse af lejekontrakt?

Burfelt — Fri, 30 Mar 2012 11:39:15 GMT

Håber at I kan hjælpe mig.

Jeg er blevet tilbudt at overtage et kontor, som jeg er interesseret i.
Derfor beder jeg til at starte med om at få tilsendt en lejekontrakt så jeg kan tage stilling og skrive under på stedet.

Imidlertid beder beder andelsforeningen (altså udlejer) mig om at betale deres advokat 2.000 kr. for at udfærdige kontrakten.

Den udgift havde jeg ikke lige regnet med... Er det virkelig praksis at lade lejer betale for at få udarbejdet kontrakten på et erhvervlejemål?