Hvilken virksomhed skal jeg starte?

Svar: Køb af udlejningsejendom

Cio007 — Thu, 20 Mar 2014 15:44:13 GMT

Hej

Jeg har en udlejningsejendom med 3 selvstændige lejligheder til salg/bytte
Udlejningsejendom bestående af 3 selvstændige lejligheder, med køkken og badeværelse. Alle lejlighederne er udlejede. Den årlige lejeindtægt er 165.000,- + forbrug. Alle lejlighederne er renoverede indvendigt men der mangler at blive skiftet vinduer og døre. Ejendommen sælges med nye vinduer overalt samt facaderenovering.
Beliggende på stor grund, i mindre landsby miljø (Hyllinge), nær skole og indkøb. ca. 15 km fra Næstved.
Til Salg/Bytte med andet i værdi.
Pris 1.475.000,-

Du kan kontakte mig på 22 78 15 23

Mvh

CA Ejendomme

Svar: Køb af udlejningsejendom

InvesteringsAgenten — Mon, 09 Jan 2012 21:38:20 GMT

Hej Ditzo

Hvad er status med projektet?

Har i købt?

Du er velkommen til at kontakte mig på info@investeringsagenten.dk

Jeg har selv handlet lidt ejendomme i ny og næ og kan sikkert hjælpe dig med eventuelle spørgsmål

God aften

Køb af udlejningsejendom

DitZo — Sat, 10 Sep 2011 22:27:14 GMT

Hej.

En ven og jeg har snakket meget om at købe en udlejningsejendom.

Vi har så fundet en bolig til 1.250.000 kr på 140 m2. Boligen er delt op i to lejligheder og bliver allerede i dag brugt som bolig udlejning. Den ligger et sted hvor der ikke er et problem med at leje den ud.

Vi vil låne 1.050.000 kr og selv smide 200.000 kr i projektet.

Regneskabet årlig se således ud i stor træk:

Udgifter:

Ejendomsskat: 3.700 kr

Forsikringer: 3.800 kr

Renovation: 2.200 kr

Lån af 1 mil kr F1 lån: 45600 kr(Efter skat)

revisor: 10.000 kr ca

Ialt 65.300 Kr pr år.

Indtjeninger:

Husleje: 102.000 kr

Ialt 102.000 Kr pr år.

Det vil sige vi har et overskud 36.700 kr.

Spørgsmål:

1) Ser dette regneskab rigtig ud. Har vi overset noget?

2) Vil det være bedst at købe det privat eller i et form for selskab?

3) Hvis vi opretter et selskab. Vil overskudet blive sat ind i egenkapital. Til renovering osv. Bliver dette overskud anset som en personlig indkomst eller er det først når man trækker pengene ud af selskabet?

4) Er der noget som i/du kan se vi har overset?