Alt det andet om at starte virksomhed

Sv.: Udlejningsejendom

whatsup911 — Sun, 03 Aug 2008 16:41:51 GMT

jeg ville helt klart vente med at købe en udlejningsejendom. Afkastet er alt for lille i forhold til hvad udsigterne siger til boligpriserne. sjældent giver en udlejningsejendom et afkast på over 5% og det er hvis man ligger pengene kontant.

For at det er atraktivt at investere i en udlejningsejendom skal man kigge på om man i fremtiden kan sætte lejen op og om man tror ejendomme vil stige i værdi. Som boligmarkedet ser ud nu så turde jeg ikke skulle ud og låne en masse penge. Men det er bare min holdning. Den dag økonomerne begynder at sige at markedet snart vender fordi det er kommet så langt ned ville jeg først overveje det men ikke de næste par år.

mvh

Morten

www.industribasen.dk industribasen.dk er en handelsportal med maskiner fra industrien.

Sv.: Udlejningsejendom

Per Bruun Jespersen — Sun, 03 Aug 2008 15:50:16 GMT

Ja det lyder det til. Har i sparet penge op til udbetaling eller andet?

Sv.: Udlejningsejendom

Electro Logic — Sun, 03 Aug 2008 15:43:30 GMT

Det er en udlejningsejendom til beboelse.. Den koster 3mil og er med 7 lejligheder.. Så det er jo nok nødvendigt at oprette et selskab og så købe den der igennem..

Sv.: Udlejningsejendom

Per Bruun Jespersen — Sat, 02 Aug 2008 16:40:04 GMT

Hvad type ejendom er det? Hvis det er beboelses ejendom kan jeg anbefale i køber den med hensigt i at bo i den selv og fåm 80% realkredit lån og 20% banklån. Da banklån er dyrere. Man kan tillade sig at gøre det med et par lejligheder uden at realinstituterne stiller spørgsmålstegn ved det om det er til en selv eller med formål at leje ud. et specifikt bank lån kan jeg ikke komme med da det efter min mening afhænger af om det er en lejlighed til 400.000 eller en lager ejendom til 5 millioner.

Sv.: Udlejningsejendom

Hans — Mon, 28 Jul 2008 14:20:22 GMT

I kan købe det sammen som privatpersoner, eller oprette selskab der køber, forvent krav om kaution.

Remy´s løsning med det udenlandske selskab lyder lidt nemmere end det er.

Sv.: Udlejningsejendom

Electro Logic — Sat, 26 Jul 2008 22:32:44 GMT

Ok.. Men skal vi låne pengene sammen eller skal vi låne dem hver for sig privat og så oprette et I/S som vi tager pengene til at afdrage med.. Det er lidt mere sådan noget jeg spørger om.. Vil have det på den måde hvor vi kan få det største fradag--

Så spørger sådan set om alt med hvordan det er nemmest og smartest at gøre det hele når man er 2 personer som skal købe noget sammen

Sv.: Udlejningsejendom

Remy — Sat, 26 Jul 2008 22:04:00 GMT

Opret et firma i udlandet som optager et billig lån. Din virksomhed i udlandt låner så pengende til din Danske virksomhed til en så høj rente at du får et lille overskud/underskud.

Det ville være mit forslag..

Sv.: Udlejningsejendom

Thomas1974 — Sat, 26 Jul 2008 20:57:22 GMT

ok, var lidt usikker på hvad der lå i "det hele".

Men det er vel at nappe så meget som muligt i kreditforeningen, og resten gennem det billigste banklån.

Hvis du tror på stigende renter, så tag fast forrentet, tror du på faldende, så tag flex. Hvis du vil ud i konverteringer, er det nok lidt mere kompliceret.

Sv.: Udlejningsejendom

Jimi Hove — Sat, 26 Jul 2008 20:50:34 GMT

Han spørger om hvilke låneformer der kunne være interessante....

Jeg ved dog desværre ikke noget om det Dennis

Sv.: Udlejningsejendom

Thomas1974 — Sat, 26 Jul 2008 20:47:16 GMT

Du bliver nok nødt til at uddybe, hvad du egentlig spørger om

Udlejningsejendom

Electro Logic — Sat, 26 Jul 2008 18:04:30 GMT

En kammerat og mig er ved at se på en udlejningsejendom som vi har planer om at købe..

Vi skal begge 2 låne pengene til det.. Men hvordan er det smartest at gøre det hele med lån og det hele..??

Venlig Hilsen Dennis Pedersen