Hvordan starter jeg selvstændig virksomhed?

Svar: Udlejning af 1 lejlighed

Cookie - John Hannover — Tue, 10 Oct 2023 11:54:05 GMT

RanDall:

en månedlige ydelse til banken efter skat: 24.000

Husleje indtægt om måneden før skat: 13.000

Først har ydelsen ikke noget at sige, for den inkluderer jo afdrag. Kun renten kan trækkes fra.
I personlig virksomhed eller som person, giver den fradrag som personlig rente - uden for regnskabet og i VSO og ApS form er der mulighed for højere værdi af fradraget men det koster let 10 - 15.000 kr i omk at drive

Dine afdrag som er stor del af ydelsen, er ikke fradrag og jo reelt bare en opsparing for dig som ikke vedrører skat som sådan - ud over det kan påvirke skat af fortjeneste ved senere salg

Dit regnskab er i princip indtægter minus renteudgifter og evt andre udgifter direkte tilknyttet og så er der kapital skat af hele overskuddet uden bundfradrag

Det er slet ikke noget man bare skal gøre uden en masse juridisk kendskab til faldgrupper og vis rutine i udlejning, så er der langt bedre håndterbare investeringe i mine øjne

vh John Hannover

Svar: Udlejning af 1 lejlighed

Nicolai Lundgaard — Tue, 10 Oct 2023 10:40:57 GMT

Afdraget på lånet påvirker ikke driftresultatet. Du skal dele ydelsen op i renter og afdrag. Renterne kan du trække fra.

Udlejning af 1 lejlighed

RanDall — Tue, 10 Oct 2023 08:32:41 GMT

Hej

kan nogen hjælpe mig med grundlæggende tips om boligudlejning?

Hvordan ser det ud, hvis jeg køber en lejlighed og vil udleje den videre?

Kan man gøre det privat?

Kan det overhovedet betale sig ved følgende konstruktion:

Den månedlige ydelse til banken efter skat: 24.000

Husleje indtægt om måneden før skat: 13.000

Man skal jo betale skat af huslejeindtægter?

"Misser" jeg penge hver måned?

Har jeg overset noget, som gør det alligevel mere rentabelt?

Mange tak for jeres svar!