Hvordan starter jeg selvstændig virksomhed?

Svar: Forpagtning / forsikring

Anonymous — Mon, 17 Dec 2018 07:27:04 GMT

Hej

Ansvaret for at der ikke er skabt klarhed i forpagtningskontrakten

påhviler, der der har udfærdiget kontrakten i.h.t. en gammel og

fornuftig "koncipistregel".

Så har forpagteren skrevet den ufuldstændige kontrakt, er det

som udgangspunkt bortforpagterens problem, at løsøret ikke er forsikret.

Svar: Forpagtning / forsikring

Flying cow — Sun, 16 Dec 2018 23:02:04 GMT

Tak for svar,

Jeg vik dog tilføje at forpagter på dispositions tidspunktet havde overtaget drifts omkostninger. Vand el,mm,

Forpagter har tillige betalt et mindre beløb for at overtage før tid. Jeg tror dog jeg vil følge dit råd om at slå halv skadeø

Mvh Bent

Svar: Forpagtning / forsikring

Cookie - John Hannover — Sun, 16 Dec 2018 22:04:05 GMT

Vil mene det er en kontraktfejl ikke at have specificeret hvem der havde ansvar i den periode fra at forpagter både fik dispositionsret og nøgler og til kontraktstart - og tør derfor ikke sige der er en klar facitliste.
Normalt ville man aftale, at hvis nogen får disposition og nøgle til alt fra et hus til en forpagtet forretning, så aftales det, at forbrug overgår til forpagter/kommende ejer overtager nøgler og disposition - Derimod vil inventar vel generelt være dækket af ejerens indbo så længere det er ejerens aktiver - med mindre forpagter har opttråd uforsvarligt
Jeg ville derfor hælde til at udlejer/ejer vel burde have indbo forsikret indtil det forpagtede overgik til en anden - men også, at det klart burde fremgå af kontrakt - hvem der skulle forsikre hvad, af de forpagtede aktiver og lokaler

Hvis ikke andre tør sige sort og Hvidt svar, så ville jeg mene det var klogt at høre en advokat - hvis ikke parterne mødes på midten og slår halv skade fordi beløbet måske ikke er så stort, at en advokat er relevant - og så i alle fald klart afgør fremtidens forsikringspligt - og beløb der skal være forsikret evt

vh John Hannover

Svar: Forpagtning / forsikring

Flying cow — Sun, 16 Dec 2018 19:42:38 GMT

Hej John

Dispositions tidspunktet og kontraktens ikraftrædelse er ikke den samme. Forpagter modtog nøglerne og dispositionsretten 1 mdr før kontraktens ikrafttræden, Efter at forpagter fik nøglerne har der været indbrud. Jeg mener at forpagter skulle forsikre løsøre fra det tidspunkt de modtager nøgler. Forpagter mener at de først er ansvarlige fra kontraktens ikrafttrædelse. Så spørgsmålet er hvem har ansvaret for løsøre?

Svar: Forpagtning / forsikring

Cookie - John Hannover — Sun, 16 Dec 2018 19:28:47 GMT

Det bør fremgå af kontrakten ret klart, og normalt vil udlevering af nøgler og disposition over det som befinder sig bag låsen vel være samme

vh John Hannover

Forpagtning / forsikring

Flying cow — Sun, 16 Dec 2018 18:57:03 GMT

Fra hvilket tidspunkt har forpagter ansvar for løsøre. Fra dispositionstidpunktet udlevering af nøgler ? eller fra kontraktens ikrafttrædelse ?