Hvilken virksomhed skal jeg starte?

Svar: Investering med IVS

Anders Revsbech — Wed, 28 Mar 2018 20:46:00 GMT

Hej Casper,

Må jeg spørge hvorfor du har valgt at investere i et selskab/ApS og ikke privat med VSO? Umiddelbart er der ikke mange fordele; der skal betales til en forsikring, sendes årsregnskab til virk., bindes kapital for at kunne investere.

Med privat VSO er der også mulighed for at spare op ved kun at betale "selskabsskat" på 22%.

Mvh Anders

Svar: Investering med IVS

Anders Revsbech — Wed, 28 Mar 2018 19:37:44 GMT

Hej John,

Tak for svar.
Jeg kontakter fra bank for afklaring af skatteforhold.

Mvh
Anders

Svar: Investering med IVS

Cookie - John Hannover — Wed, 28 Mar 2018 09:46:08 GMT

Jeg er ikke specialist nok i iværksætterkonti MEN du kan få fradrag for indskud på iværksætterkonto = de år du indskyder på din iværksætterkonto får du et fradrag (som jeg mener indberettes af banken automatisk) Har du indbetalt 16. maj 2017 til 15. maj 2018 hvor du stiftede, så har du korrekt fradrag og skal skrive det i rubrik 27 (jeg troede som at banken skulle indberette som ved pension men det virker det ikke til) Tilsvarende fremover 4 år så du er nok på ret spor hvis du indbetaler sådan og opfylder kravene om mindste anskaffelses sum og arbejdsomfang

Du kan godt bruge ordningen til at stifte selskab - men så sker der jo efterbeskatning af de hævede midler over 10 år, startende det år du hæver pengene - iværksætterkonto mig bekendt helt enkelt med 1/10 per år i 10 år.

Jeg er sikker på din bank må kunne sige dig præcis hvordan du forholder dig skattemæssigt i sammenhænget

vh John Hannover

Svar: Investering med IVS

Anders Revsbech — Wed, 28 Mar 2018 06:22:43 GMT

Hej Casper,

Tak for svar.

Jeg har nu læst dine indlæg vedr. boligudlejning, det er god og nyttig læsning.

For at kunne indskyde mere kapital, vil jeg overveje at omdanne til et ApS inden jeg investerer.

Mht. kreditvurdering ved leverandører. Der er ikke meget likviditet i min forretningsmodel, så det er endnu en grund til at omlægge til ApS.

Mvh

Anders

Svar: Investering med IVS

Anders Revsbech — Wed, 28 Mar 2018 06:13:31 GMT

Hej John,

Ja, korrekt jeg har en iværksætterkonto. Jeg vil overføre penge på iværksætterkontoen for derefter at købe anparter i selskabet.

Se følgende fra SKAT http://skat.dk/skat.aspx?oid=2234855:

-Du kan få fradrag for indskud for det indkomstår, hvor du har etableret din virksomhed og de efterfølgende fire indkomstår.

- Det må du bruge pengene til: Købe aktier og anparter for at etablere virksomhed i selskabsform.

- Du kan hæve på din etableringskonto eller din iværksætterkonto, når du starter virksomhed. Indskuddet skal være hævet senest ni år efter udløb af det indkomstår, hvor du starter din virksomhed

Er det ikke korrekt forstået at jeg kan forhøje kapitalen i selskabet på den måde?

Jeg har allerede læst og fået inspiration af dine bøger; IVS og APS. Dog er anvendelse af iværksætterkonto ikke nævnt i disse.

Mvh

Anders

Svar: Investering med IVS

Casper Schneidereit — Tue, 27 Mar 2018 21:34:08 GMT

Min erfaring med at investere ejendomme i både nyt IVS selskab og senere A/S selskab er, at banken tillægger din personlige kaution, robustheden i din personlige økonomi og din egenfinansiering størst værdi - så er selskabsformen mindre vigtig for en start.

Men el-selskaber, forsikringsselskaber, varme- og vandforsyning, renovationsselskaber, håndværkere, materialeudlejning m.v. laver en hård kreditvurdering, hvor de tillægger IVS en stor, negativ betydning. Der kan kommer krav om forudbetalinger, depositum m.v. som æder din likviditet, og gør dig mindre fleksibel.

Det var blandt andet en af grundene til, at jeg omdannede til A/S. Med din planlagte investering og de krav til egenfinansiering, der sikkert er, ville jeg bare få indskudt kapitalen og omdannet til ApS. Låner du pengene ind til selskabet, skal du afregne en markedsrente for det, og det skal dit udlejningsbudget kunne holde til.

Det kan i øvrigt være, du kan få udbytte af nogle af mine indlæg vedrørende boligudlejning

Svar: Investering med IVS

Cookie - John Hannover — Tue, 27 Mar 2018 20:54:56 GMT

Ikke med her. Har du haft en iværksætterkonto i banken og sat beløb ind på den iår - for ja så er rubrik 27 i spil men har du stiftet IVS så har det jo intet med rubrik 27 at gøre og giver ikke fradrag for din stiftelse?

Dermed forstår jeg heller ikke det næste med de 200.000 kr og rubrik 27

Ja kapital forhøjelse i IVS kan idag kun ske med 49.999 så man skal have et overskud på 1 kr men jeg mener loven er ændret til 1/7 men det må du checke

Jeg ville have stiftet ApS med det samme fra start her - men nu må du jo så enten køre IVS - som du kan med løn eller kapitalindskud uanset beløb, eller , hvad der var naturligt, omregistrere til ApS
Det med om kaptitalindskud eller lån er bedst er ikke til at sige _ men hvis ikke du laver lånet konvertibelt og der er mange regler at overholde så - https://johnhannover.blogspot.dk/2018/02/konvertibelt-lan-til-selskab-fra-ejer.html ja så er der ikke fradrag for tab - hvad der er ved indskud - til gengæld har den kravet om markedsrente ved det konvertible

Overvej min e-bog eller paperback om IVS - stiftelse, skat, moms og en masse andet letlæst til personer med nye IVS http://jh-e-books.blogspot.dk/2015/09/ivs.html

vh John Hannover

Investering med IVS

Anders Revsbech — Tue, 27 Mar 2018 20:45:53 GMT

Jeg har et IVS med 25.000 kr. i startkapital. Selskabet er oprettet i 2017. Der er indtastet 25.000 i rubrik 27 på selvangivelsen der svare til indskud/anparterne i iværksætterselskabet.

Selskabet skal investere i ejendomme, nærmere betegnet lejligheder for udlejning.

Første investering er på 900.000 kr. For at undgå banklån vil jeg overføre kapital til selskabet. Ialt 200.000 kr. Disse indtastes igen i rubrik 27 på selvangivelsen.

Dog kan den bundne kapital ikke forhøjes mere end til 49.999 kr. Er det korrekt?

Hvordan forhøjer jeg da kapitalen i selskabet? Er det bedre at låne pengene til selskabet til markedsrente?

Burde jeg konvertere til et APS inden der investeres? Revisorerklæring burde da at være simpel at lave.

Ser frem til at høres jeres erfaring med dette.

Mvh

Anders