Hvordan starter jeg selvstændig virksomhed?

Svar: finansiering af ejendomsinvestering

Jes Troelsen — Sat, 27 Jan 2018 18:27:30 GMT

Jeg er ved at købe ejendom til udlejning.
Kreditforeningen vil højst belåne de 60% med et fastforrentet lån over 20 år.
Resten finansierer jeg ved belåning af en erhvervsandel samt et privat indskud.
Hvis du vil igang med ejendomsinvestering er der ingen nemme genveje medmindre du kan få investorer til at tro på dine projekter.
Mit råd er at arbejde hårdt og sparer op til udbetaling på din første ejendom, du kan evt starte med et lille erhvervslokale til 300.000.-
Bolig investering er en langsommelig sport...

Svar: finansiering af ejendomsinvestering

bkonig — Mon, 18 Dec 2017 18:26:51 GMT

I selskabs regi er der nogle generelle krav vedr. kreditforeningslån

1. Selskabet skal ved ordinær drift kunne forrente og afdrage lånet over 30 år

2. Såfremt selskabet vælger et flexlån, vil beregningen blive foretaget som et fastforrentet lån ved nuværende renteniveau + tillæg

3. Du vil helt sikkert hæfte personligt for lånet også, medmindre dit kontant indskud er ca. 30 %

Svar: finansiering af ejendomsinvestering

Casper Schneidereit — Mon, 18 Dec 2017 18:14:31 GMT

anormen:
Jeg vil jo mene at ejendommen er væsentlig sikkerhed

Ikke når den er belånt med 95 - 100% alt efter kurstab m.v. Det er ikke mig du skal argumentere med, jeg deler bare min erfaringer.

Svar: finansiering af ejendomsinvestering

Cef — Mon, 18 Dec 2017 18:11:25 GMT

Generelt gives der ikke mere end 60% belåning som realkreditlån når der er tale om selskaber og ikke private!

Svar: finansiering af ejendomsinvestering

anormen — Mon, 18 Dec 2017 17:58:34 GMT

Jeg vil jo mene at ejendommen er væsentlig sikkerhed

Svar: finansiering af ejendomsinvestering

Casper Schneidereit — Mon, 18 Dec 2017 16:45:51 GMT

Med mindre du er i en særlig finansiel situation, så skal du ikke kunne forvente at kunne købe noget, hvis du ikke har mindst 20% selv eller anden VÆSENTLIG sikkerhed.

Svar: finansiering af ejendomsinvestering

Skygge Manden — Mon, 18 Dec 2017 16:18:46 GMT

Jeg tror dit selvskab skal have penge på kistebunden.

Jeg tror ikke nogen banker giver et selskab nogen penge til en ejendom uden de kan se en stabil afbetaling osv.

Du skal tænke at hvis du går konkurs med dit selvskab og ejendom ryger på tvang , så er det ikke sikkert bank kan få alle sine penge tilbage.

Det er en risiko for en bank. Special når vi snakker om et selvskab..

Du skal tænke på et selskab har begrænset hæftelse.

5% udbetaling tror jeg ikke bank går med til hvis du ikke har en kistebund i dit selvskab

Svar: Ejendomsinvestering

anormen — Mon, 18 Dec 2017 15:00:33 GMT

5% udbetaling 15% banklån 80% realkredit.

jeg søger information og erfaring fra folk om hvad det kræver at blive lånegodkendt til erhvervsejendomme :)

om de 5% ville være nok til at få et lån i selvskabsregi

Svar: Ejendomsinvestering

Casper Schneidereit — Mon, 18 Dec 2017 14:58:40 GMT

anormen:
Er det muligt at få et bank lån på 15 procent og 80 procents realkredit ved en udbetaling på 5% i selvskabt regi, råd og vejledning modtages gerne omkring finansiering af boligudlejnings ejendomme.

Der er ikke nogen universal lov som forbyder det, så ja, det er reelt muligt. Første step for yderligere kvalificering må være din bankrådgiver

Det slår mig dog som en sjov lånesammensætning. 15 procent banklån? Det er højere end et typisk forbrugslån.

finansiering af ejendomsinvestering

anormen — Mon, 18 Dec 2017 14:55:17 GMT

Er det muligt at få et bank lån på 15 procent og 80 procents realkredit ved en udbetaling på 5% i selvskabt regi, råd og vejledning modtages gerne omkring finansiering af boligudlejnings ejendomme.