Alt det andet om at starte virksomhed

Svar: Hvad er jeres betragtninger om valg af lokale til fysisk butik? Plads, trafik og pris (København)

Signe — Thu, 17 Nov 2016 10:10:16 GMT

Tak for dit svar!

Det springende punkt er, at en del af mit salg er kurser. Her vil mere plads betyde mulighed for flere kursister (op til en vis grænse), og dermed større omsætning pr kursus.

Omvendt er en halvtom butik udenfor kursustid jo penge ud af vinduet. Og større lokaler kan jo lejes på engangsbasis, hvis jeg vælger en lille butik og får mulighed for kurser med mange deltagere.

Jeg overvejer om jeg skal teame op med en komplimenterende forretningsdrivende i samme lokale for at få råd til central placering. I og med jeg ikke har brug for meget plads hele tiden, men kun noget af tiden, og ofte i yderkanten af alm. butikstid.

Svar: Hvad er jeres betragtninger om valg af lokale til fysisk butik? Plads, trafik og pris (København)

BroncofanDK — Thu, 17 Nov 2016 10:04:15 GMT

Det er ret svært at give dig et ordentligt svar på om du skal have et centralt lokale hvor forlk kommer forbi eller du skal ligge mere ydmygt.

De parametre du skal have med er hvordan du forventer at kunder finder dig, hvad størrelsen på butikken betyder for dit salg og hvordan du får gensalg.

Hvis din måde at komme i kontakt med kunder er at de finder dig, og at det at tale med dig sælger produktet så er en lille central butik bedre. Hvis det er mere at folk skal se og føle på tingene har du brug for mere plads, og du kan overveje om du kan købe markedsføring istedet for at købe central placering. Er dine ting og du så unik at nogen vil komme fra den ene ende af København til den anden, eller er det noget som folk køber hvis de pludselig bliver inspireret?

Krea, diverse musikforretninger og meget specielle forretninger kan godt ligge mindre centralt, medens det er svært med en skoforretning.

Jeg kan nævne at eksempelvis Panduro Hobby i Roskilde lå decentralt og var velbesøgt, men alligevel lagde sig i et center til langt højere leje og efter kort tid lukkede den store forretning der reelt blot lå 600-700m fra samme center.

Det var en masse blaaa men det er de parametre du skal vurdere udfra

Hvad er jeres betragtninger om valg af lokale til fysisk butik? Plads, trafik og pris (København)

Signe — Thu, 17 Nov 2016 09:30:58 GMT

Hej kloge hoveder

Jeg vil gerne åbne en fysisk butik med salg af materialer og kurser til private indenfor kreative håndværk. Men jeg synes godt nok lokaler er afsindigt dyre i København, så dyre, at jeg har svært ved at se, hvordan det skal kunne løbe rundt, endsige gå i nul, indenfor en overskuelig årrække

Jeg har brug for at ligge et sted med trafik, men i et lokalområde. Helst med nem adgang med offentlig transport og mulighed for parkering, da kurser vil kræve, at man kan sætte bilen nogle timer. Jeg får også brug for eget toilet og thekøkken. Og en butiksfacade, selvklart.

Min umiddelbare research siger mig, at start-lejen på egnede gader begynder ved 6000/mdr (plus forbrug) uanset om lokalet er 15 eller 40m2. Lægger man et par tusinde mere, kan man være heldig at finde noget på de der 60-70m2. Men man skal være megavaks og nærmest falder over en seddel i et butiksvindue for at få fat i dem - det er tilsyneladende kun de dyreste lokaler, som bliver annonceret (eller tager jeg fejl?).

Men så ser jeg rundt omkring f.eks. på Nørrebro stoooore butikker med nichevarer, hvor der aldrig er et øje, måske kun med åbent visse dage om ugen. Hvordan hænger det sammen?

Hvad ville I smide penge efter til en start? Befærdet sted, men meget lille lokale, eller lidt større lokale på en sidegade? Hvor mange penge er der i at ligge et sted, hvor folk trasker forbi hver dag? Selv er jeg sådan en der googler mig til forretningers beliggenhed, så jeg er tilbøjelig til at tænke, at jo mere niche man er, jo mindre vigtigt er det at ligge på en befærdet gade, men jeg er ikke ekspert.

Og er der nogle guldråd omkring at finde og rent faktisk FÅ et lejelokale, som I vil give mig, er jeg lutter øren.

MVH Signe