https://www.amino.dk:443/forums/16.aspx?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=rss-feed<p>At starte virksomhed er en livsstil. Iværksættere har ofte entrepreneurship i blodet, og det betyder, at det ikke kun handler om en anden måde at gå på arbejde på. Iværksættere arbejdere på skæve tidspunkter, tager på egen hånd store beslutninger og kan have meget svingende indtægt. Det påvirker familien, ferien og boligen. I dette forum snakker vi om alle de ting og hjælper hinanden med at komme videre. Hvis du vil finde andre selvstændige i samme situation som dig selv, så er det her det foregår.</p> <p>Kom inden for og få svar på dine spørgsmål om iværsætteri, feedback på dine egne problemstillinger og ideer og forretningsopstart.</p>daCommunityServer 2008.5 SP2 (Debug Build: 40407.4157)https://www.amino.dk:443/forums/thread/1625455.aspx?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=rss-feedFri, 26 Jun 2015 11:04:52 GMT426ea658-be4c-49d4-a865-b6f342788162:1625455SmoothOperator0https://www.amino.dk:443/forums/thread/1625455.aspx?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=rss-feedhttps://www.amino.dk:443/forums/commentrss.aspx?SectionID=16&PostID=1625455&utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=rss-feed<p>Hej Amino,<br /> <br /> Jeg har pr. 01.08 udlejet min bolig, og har i forbindelse med dette nogle spørgsmål som jeg håber i kan hjælpe med.<br /> <br /> Udlejningen kommer til at have et forventetoverskud på 100.000 p.å. efter forbedringer. <br /> Renteudgifterne udgør pt. 12.000, men vil være højere i forbindelse med omlægning til fastrente.<br /> <br /> Vi er to ejere af ejendommen som skal dele overskuddet. <br /> Min indkomst er meget tæt på topskattegrænsen, og overskud i denne størrelsesorden vil medføre topskat for mig.<br /> Min medejer har en del plads før han bliver ramt af topskat.<br /> <br /> Ejendommen er erhvervet for ca. 1.5 mio. før forbedringer, og der skyldes ca. 1.3 mio. Den offentlige værdi er på 2.5 mio.<br /> <br /> Min medejer ejer et IVS men han kører det som et hobbyvirksomhed pt. <br /> <br /> Herudover er vi begge alm. lønmodtagere uden renteindkomst eller kapitalindkomst. <br /> <br /> <br /> Spørgsmål 1:<br /> - Hvilket skatteform skal vi vælge? VSO eller kapitalafkast?<br /> <br /> Spørgsmål 2:<br /> - Kan jeg overføre lån fra mit andet hus og dermed trække renterne fra i VSO? Umiddelbart har jeg positiv indskudskonto hvis man anvender den offentlige værdi til grund for beregningen? Eller er det anskaffelsesprisen der danner grundlaget?<br /> <br /> Spørgsmål 3:<br /> Når man afdragene på gælden - bliver dette beskattet som et reelt overskud af udlejningen?<br /> <br /> Håber der nogen der kan være hjælpe, idet jeg har lidt svært ved at vurdere hvad er bedst :-)<br /> </p>