Alt det andet om at starte virksomhed

Svar: Køb af butik med afståelse????

Kineseren fra Mors — Mon, 17 Sep 2012 13:51:51 GMT

Hej Mette

Jeg vil blot tilføje for dig at de forskellige priser på afståelse er faldet en del efterhånden som "krisen" har taget fat, så du skal naturligvis være opmærksom på om du kan forhandle på den pris. Mulighederne er i hvert fald større i dag end for 4 år siden.

Svar: Køb af butik med afståelse????

superduper1 — Mon, 17 Sep 2012 13:33:44 GMT

Okay jeg vil prøve at tage fat i foreningen.

Butikken ligger ikke på strøget :-)

Tak for svar og hjælp.

Vh Mette

Svar: Køb af butik med afståelse????

Cookie - John Hannover — Mon, 17 Sep 2012 12:47:00 GMT

Det er højst muligt at han har den men det bør bygningens ejer bekræfte, også fordi der kan være regler der beskytter andre butikker i hans lejemål mod at din type forretning rykker ind. Ikke at det er sådan, men det kan være det
Afståelsen i lyset af lav leje (tyder ikke på at det er på strøget i københavn) og at det er til anden branche lyder lidt høj. Alene det, at han vil af med butikken, burde gi plads til forhandling, men få bygningens ejer med på banen
Vh

Svar: Køb af butik med afståelse????

superduper1 — Mon, 17 Sep 2012 12:34:10 GMT

Ja det er en leje, og huslejen er ret biilig.

Men den nuværende lejer, siger han har afståelsesretten.

Svar: Køb af butik med afståelse????

Cookie - John Hannover — Mon, 17 Sep 2012 12:06:18 GMT

Havde det været samme branche kunne man hanset på resultatet som gangefaktor, men for helt anden branche er der ikke regler er han ejer af ejendommen eer er det en leje?
Hvis leje bør husejeren involveres
Venlig hilsen

Svar: Køb af butik med afståelse????

Anonymous — Mon, 17 Sep 2012 11:48:29 GMT

Hej.

Der kan vel laves en masse teoretiske beregninger på, hvad afståelsen er værd for dig.

Dog mener jeg, at din mavefornemmeselse...samt de af dig kendte faktorer bør kunne give dig

et fingerpeg.

MvH

Peter

Køb af butik med afståelse????

superduper1 — Mon, 17 Sep 2012 11:37:18 GMT

Jeg står og har fundet Butikken jeg gerne vil have, med den rette beliggenhed osv.

Når jeg snakker med banken, piver de ret meget over selve afståelsen som lyder på 325.000 kroner.
Jeg skal ikke bruge butikken til samme erhverv som der er nu, men mener selv at jeg kan få tjent de penge ind, da jeg kender området og har en stor kundekreds her.

Hvordan finder jeg ud af om afståelsen passer til markedet nu ? Og om det overhovedet er realistisk den "afståelse" han vil have?

Håber nogle kan hjælpe - på forhånd tak :-)