Franchise & kæder - Få hjælp her

Svar: Beskatning af "lejer" i egen lejlighed

Steffen Petersen — Tue, 30 Aug 2011 14:07:02 GMT

Så jeg behøver ikke at opgive noget til skat, så længe indtægten er under 2.000 kr?

Svar: Beskatning af "lejer" i egen lejlighed

Stiven — Tue, 30 Aug 2011 07:18:27 GMT

Udgangspunktet er, at der skal betales skat af lejeindtægten. Udlejer har fradrag for 1 1/3% af ejendomsværdien, og altid mindst 24.000 kr.

Eksempel

Lejeindtægt 24000

Ejendomsværdi 600000

Fradrag 8000

Principielt vil skatten af lejeindtægten udgøre 16.000, men da der altid er et bundfradrag på 24.000 kr., kommer eksemplet til at se ud på følgende måde

Lejeindtægt 24000

Ejendomsværdi 600000

Bundfradrag 24000

Til beskatning 0

Dermed betales der ikke skat af lejeindtægten som anddrager 24.000 om året, eller 2000 kr. om måneden

Svar: Beskatning af "lejer" i egen lejlighed

Brudekjole butik — Mon, 29 Aug 2011 20:00:46 GMT

hej vent lige lidt er det ikke sådan at hvis man modtager under 2000 om måneden skal der ikke betales skat?er dte rigtig forstået?

Svar: Beskatning af "lejer" i egen lejlighed

Cookie - John Hannover — Mon, 29 Aug 2011 17:09:55 GMT

Steffen Petersen:
Jeg skal vel ringe til skat for at høre hvorrdan og hvorledes jeg får bundfradraget i min selvangivelse.
Jeg har læst mig frem til at de første 1.000 kr, ikke beskattes. Så hvis jeg sætter "huslejen" til 2.000kr, skal jeg kun betale skat af de 1.000kr, men får stadigvæk et fradrag på 24.000 kr, er det rigtig forstået?

Nej det tror jeg ikke. Jeg tror du helt slipper for at skrive noget hvis det er under 24.000 kr - men det er ikke 1000 først og så bund på 2000 per måned. Spørg når du ringer så ved du det - ring kl 10 så kommer du hurtigt igennem

Svar: Beskatning af "lejer" i egen lejlighed

Steffen Petersen — Mon, 29 Aug 2011 09:01:42 GMT

Mange tak for alle de gode svar.

Jeg skal vel ringe til skat for at høre hvorrdan og hvorledes jeg får bundfradraget i min selvangivelse.
Jeg har læst mig frem til at de første 1.000 kr, ikke beskattes. Så hvis jeg sætter "huslejen" til 2.000kr, skal jeg kun betale skat af de 1.000kr, men får stadigvæk et fradrag på 24.000 kr, er det rigtig forstået?

Svar: Beskatning af "lejer" i egen lejlighed

Stiven — Mon, 29 Aug 2011 06:05:26 GMT

Henrik Koudahl:

Stiven:
Dog er det korrekt, at du kan udleje et værelse til 2000 kr. skattefrit, da du, som tidligere nævnt, altid har et bundfradrag på 24.000 kr. (hvilket fremkommer af 1 1/3% af ejendomsværdien)

Din parentes er vist taget ud af sammenhæng! Bundfradraget udgør 1 1/3% af ejendomsværdien, dog altid mindst 24000 kr.

Jeg kan egentlig godt se, at det ikke giver ret meget mening, men godt at du kunne formulere det helt korrekt

Svar: Beskatning af "lejer" i egen lejlighed

Cookie - John Hannover — Sun, 28 Aug 2011 20:17:59 GMT

Henrik Koudahl:

Det fremgår direkte af det omtalte link at forslaget fra Dansk Folkeparti blev forkastet....

/Henrik

Det kan nok forklare hvorfor det ikke fremgår af skats og borger.dks lovvejledning

Svar: Beskatning af "lejer" i egen lejlighed

Anonymous — Sun, 28 Aug 2011 20:17:51 GMT

Stiven:
Dog er det korrekt, at du kan udleje et værelse til 2000 kr. skattefrit, da du, som tidligere nævnt, altid har et bundfradrag på 24.000 kr. (hvilket fremkommer af 1 1/3% af ejendomsværdien)

Din parentes er vist taget ud af sammenhæng! Bundfradraget udgør 1 1/3% af ejendomsværdien, dog altid mindst 24000 kr.

Svar: Beskatning af "lejer" i egen lejlighed

Anonymous — Sun, 28 Aug 2011 20:11:17 GMT

Cookie:
Om DF lovforslaget om udlejning til studerende blev til noget aner jeg ikke

Det fremgår direkte af det omtalte link at forslaget fra Dansk Folkeparti blev forkastet....

/Henrik

Svar: Beskatning af "lejer" i egen lejlighed

Stiven — Sun, 28 Aug 2011 20:09:21 GMT

Du kan udregne skatten på følgende link

http://www.tax.dk/pjecer/vaerelsesudlejning_hus.htm

Dog er det korrekt, at du kan udleje et værelse til 2000 kr. skattefrit, da du, som tidligere nævnt, altid har et bundfradrag på 24.000 kr. (hvilket fremkommer af 1 1/3% af ejendomsværdien)

Svar: Beskatning af "lejer" i egen lejlighed

Cookie - John Hannover — Sun, 28 Aug 2011 20:06:08 GMT

Steffen Petersen:
Jeg er ikke sikker på at jeg forstår det?

Betyder det at uanset hvor meget jeg får af indtægt, bliver jeg beskattet?

Har du læst linket Her kopierer jeg så direkte fra det. Du har et bundfradrag på mindst 24.000 kr som jeg klart læser det. Det bør betyde, at de første 24.000 du får i leje inkl. varme osv er ikke skattepligtige.

Om DF lovforslaget om udlejning til studerende blev til noget aner jeg ikke. Det var jo i 1999 og det er ikke nævnt på borger.dk så det ville jeg undersøge hvis nødvendigt, men jeg ville da i din situation lige logge ind på skat.dk og spørge dem direkte hvis du vil være sikker.

Lejeindtægter er skattepligtige

Du skal betale skat af din bruttolejeindtægt, som er modtaget lejebetaling, herunder særskilt betaling for fx el, gas og varme. Inden du beregner den skattepligtige lejeindtægt, skal du beslutte, om du vil gøre brug af et bundfradrag ved udlejning, eller om du vil trække de dokumenterede faktiske udgifter fra skatten.

Hvis du vælger bundfradraget, skal du også medregne lejers betaling af el, varme, gas og lign. til bruttolejen.

Bundfradrag eller dokumenterede faktiske udgifter kan ikke overstige bruttolejeindtægten.

Fast bundfradrag

Bundfradraget dækker samtlige udgifter ved udlejningen og den forholdsmæssige andel af ejendomsværdiskatten for det udlejede. Den fulde ejendomsværdiskat skal derfor selvangives.

Størrelsen af det faste bundfradrag svarer til 1 1/3 pct. af ejendomsværdien og mindst 24.000 kr. (2011).

Bundfradraget beregnes efter den årlige ejendomsværdi, hvis du har haft boligen hele året. Bundfradraget nedsættes med det antal dage, hvor du ikke har ejet ejendommen (et år = 365 dage).

Bundfradraget bliver ikke mindre, selv om du kun har lejet ud en del af året.

Svar: Beskatning af "lejer" i egen lejlighed

Brudekjole butik — Sun, 28 Aug 2011 20:04:35 GMT

hej

ja men jeg ahr lidt af den samme dilemma, og kan ikke finde frem til nogle regler....har læst i politikken forleden at hvis det er stud så bliver man ikek beskatet, men kan ikke finde det artikkel igen.... så håber at nogle kloge aminoer kender noget til det...

og hvad hvis man har en ven boende hos sig, og vedkommende betaler ikke noget, selv om vedkommende er indregistret på adressen?

Svar: Beskatning af "lejer" i egen lejlighed

Steffen Petersen — Sun, 28 Aug 2011 20:01:02 GMT

Tak for det gode Link. Men er det blevet godkendt. Der står det kun er et forslag og at nu bliver man beskattet af indtægter der overstiger 1.000kr.

Svar: Beskatning af "lejer" i egen lejlighed

Brudekjole butik — Sun, 28 Aug 2011 19:56:12 GMT

https://www.retsinformation.dk/Forms/R0710.aspx?id=92846

se her

Svar: Beskatning af "lejer" i egen lejlighed

Brudekjole butik — Sun, 28 Aug 2011 19:50:14 GMT

jeg følger lige også med.... var det ikke noget med at hvis studerende lejer sig ind hos dig bliver du ikke beskattet? Eller?