Franchise & kæder - Få hjælp her

Svar: Holdninger og råd til realkredit lån

kjeppe — Mon, 04 Oct 2010 08:53:28 GMT

Jeg ville tage et møde med www.realraad.dk der håndterer lån på tværs af de forskellige realkreditinstitutter.

mvh

kjeppe

Svar: Holdninger og råd til realkredit lån

reffe82 — Mon, 04 Oct 2010 07:24:13 GMT

Hej alle

Tak for jeres holdninger.

Som flere af jer skriver, så skal man vide at man har råd til at renten stiger til måske 5-6 procent. Og det har jeg pt. ikke.

Så derfor vil jeg nok vælge den sikre løsning og tage et fastforrentet lån på 4% - så kan jeg i hvert fald sove godt de næste par år. :)

Mvh

Thomas

Svar: Holdninger og råd til realkredit lån

Tonny Skov Pedersen — Sat, 02 Oct 2010 18:51:29 GMT

Anders Christensen:
Kan man tage 10 års afdragsfrihed med et F1? Er tricket ikke netop at der lægges om hvert år?

Hej Anders

Begrænsningen på 10 år gælder stadig, selv om der lægges om til nyt F1 årligt. Det er jo reelt det samme lån.

Tonny

Svar: Holdninger og råd til realkredit lån

Anders Christensen — Sat, 02 Oct 2010 18:48:40 GMT

LANTHER:

Jeg ville nu vælge F1 Lån afdragsfrit i 10 år og med mega lave renter som kommer i december 2010.

F1, fordi de evt. kan skiftes ud med et fastforrentet år for år.

Renten stiger sjælden meget år for år, så du kan nå at handle inden der sker noget væsentligt.

Kan man tage 10 års afdragsfrihed med et F1? Er tricket ikke netop at der lægges om hvert år?

Forøvrigt er det da "smart" at man kan skifte ud med fastforrentet år for år som du siger - Forudsat at ejendomsværdien ikke er faldet så meget at man ikke kan låne 80% længere - Og så pludseligt står med et behov for et banklån ved siden af.

Desværre har staten lidt en tendens til at holde hånden over ludomanerne her i landet, så man er jo næsten til grin hvis man tager et fastforrentet lån, men personligt ville jeg vælge det..

Svar: Holdninger og råd til realkredit lån

Keld Lanther — Sat, 02 Oct 2010 08:06:05 GMT

Jeg ville nu vælge F1 Lån afdragsfrit i 10 år og med mega lave renter som kommer i december 2010.

F1, fordi de evt. kan skiftes ud med et fastforrentet år for år.

Renten stiger sjælden meget år for år, så du kan nå at handle inden der sker noget væsentligt.

F3 er man bundet i tre år, pg stiger renten meget, hænger du på den.

Lån gerne med 10 års afdragsfrihed, så du evt. kan komme oven på igen, ved at betale alle andre smålån ud i mellemtiden.

mvh

Svar: Holdninger og råd til realkredit lån

Lundsby — Fri, 01 Oct 2010 21:58:10 GMT

Jesper:
Hvad så med de sidste 27 år? :-)

Jeg synes bestemt, jeg skrev at ydelsen ville være højere efter de 3 år, men det kan være det ikke fremgik tydeligt nok. Ydelsen vil være højere, hvilket naturligvis betyder et mindre rådighedsbeløb og hvis rådighedsbeløbet bliver for småt kan det betyde at man ikke kan klare afdragene.

Svar: Holdninger og råd til realkredit lån

Jesper — Fri, 01 Oct 2010 21:48:36 GMT

Lundsby,

Hvad så med de sidste 27 år? :-)

Svar: Holdninger og råd til realkredit lån

Lundsby — Fri, 01 Oct 2010 21:06:25 GMT

Hej Thomas

Om renten stiger eller falder, er der i sagens natur ingen der ved, og du kan finde topøkonomer der spår både det ene og det andet.

Det vil sige at vi er ude i om du skal gamble eller ej! Og her er den første og vigtigste ting du skal finde ud, om du har råd til at tabe! Inden man sætter sig ved rouletten, skal man checke om den er rusisk :-)

Så okay, hvad sker der hvis du tager et F3 lån og renten stiger 3% i periode (et rimeligt bud på et worst-case scenerie), falder værdien af dit hus til ca. 1.7 (Jesper regel holder nemligt meget godt, hvilket man hurtigt kan indse når man ved at folk primært køber efter nettoydelsen).
Derudover vil renten på det fast forrentede lån, været steget så din ydelse bliver højere. Så hvis du kan leve med de konsekvenser, så synes jeg du skal gamble, hvis du ikke kan, ja så tag den sikre vej.

Svar: Holdninger og råd til realkredit lån

Tonny Skov Pedersen — Fri, 01 Oct 2010 18:15:47 GMT

Hej igen Jesper

Som sagt ser jeg frem til din artikel.

Ja, jeg håber ikke du får ret i dine anskuelser om, at det kommer til at gå så dårligt, hvilket jeg pt. ikke er overbevist om.

Tonny

Svar: Holdninger og råd til realkredit lån

Jesper — Fri, 01 Oct 2010 17:52:00 GMT

Tonny Skov Pedersen:
Du henviser til Danske Bank og deres vurderinger, iøvrigt samme bank som for 16-18 måneder siden var i voldsomt stormvejr på vej til at vælte, og en af bankerne, der i 2009 anbefalede fastforrentede lån!!! Det er nok ikke mit første valg, når der skal vurderes på den fremtidige økonomiske situation.

Så tag OECDs vurdering i stedet.

Tonny Skov Pedersen:
Jeg vil dog give dig ret så langt, at får vi et regeringsskifte, så ser det for alvor sort ud, især for trådstarteren, da han vil få negativt rådighedsbeløb, uanset hvilken løsning han måtte vælge.

Jeg synes det er positivt at der vil ske et opgør, frem for at man vil skubbe problemerne foran sig. Jo hurtigere jo bedre. Blå blok gør det dårligt. Rød blok lover at gøre det værre.

Tonny Skov Pedersen:
M.h.t. din artikel så vil jeg da med interesse læse den, hvorfor jeg da tror og håber på, at den bliver underbygget med noget konkret dokumentation og henvisninger.

Den baserer sig på fakta, men jeg kan ikke linke til alt, da det tager en del længere tid end man skulle tro og forringer læseværdigheden. Du vil dog være i stand til at checke mine tal og påstulater :-)

Svar: Holdninger og råd til realkredit lån

Tonny Skov Pedersen — Fri, 01 Oct 2010 17:34:15 GMT

Hej igen

Nu deler jeg så ikke dit sortsyn ligesom jeg heller ikke kan spå så skråsikkert om fremtiden, hvis jeg kunne det, så ville jeg være optimist og få 7 rigtige i Lotto i morgen.

Du henviser til Danske Bank og deres vurderinger, iøvrigt samme bank som for 16-18 måneder siden var i voldsomt stormvejr på vej til at vælte, og en af bankerne, der i 2009 anbefalede fastforrentede lån!!! Det er nok ikke mit første valg, når der skal vurderes på den fremtidige økonomiske situation.

Jeg vil dog give dig ret så langt, at får vi et regeringsskifte, så ser det for alvor sort ud, især for trådstarteren, da han vil få negativt rådighedsbeløb, uanset hvilken løsning han måtte vælge.

M.h.t. din artikel så vil jeg da med interesse læse den, hvorfor jeg da tror og håber på, at den bliver underbygget med noget konkret dokumentation og henvisninger.

Tonny

Svar: Holdninger og råd til realkredit lån

Jesper — Fri, 01 Oct 2010 16:39:12 GMT

Tonny Skov Pedersen:
Begrundelsen er enkel, idet den eurpæiske centralbank ikke hæver renten, så længe EU's sydlige medlemmer ikke har styr på økonomien, hvor selv en mindre rentestigning vil være katastrofal for de land og for den sags skyld for hele EU.

Det er korrekt, at ECB vil trykke flere penge, ligesom den amerikanske centralbank. Nu vil det bare gå sådan, at USA havner i hyperinflation og devaluering af deres valuta, hvilket vil stoppe deres enorme overforbrug i løbet af ganske kort tid.

ECB vil være tvunget til at hæve renten, da Euroen ellers også bliver banket i bund, så det vil ske, men først efter man har forsøgt sig med diverse hjælpepakker osv. osv. Jeg 'spiller' altså på at regeringer og centralbanker fortsat vil træffe dårlige beslutninger, fordi det er et folkekrav og med et 30 års lån vil inflationen + øgede renter give en rigtig god gevinst (ligesom starten af 80'erne).

Subprime er en mindre ting i forhold til de problemer vi står overfor.

Tonny Skov Pedersen:
M.h.t. ejendomsmarkedet er dit postulat nærmest "grebet ud af luften", idet der er mange flere parametre til regulering af ejendomsmarkedet end, hvorvidt renten stiger eller falder.

Næh, der er intet grebet ud af luften. Danske Bank vurderer at 1% rentestigning medfører 10% fald i prisen. OECD vurderer danske ejendomspriser er mindst 20% over markedsværdien. Tvangsauktioner i stigning, arbejdsløshed i stigning.

Du vil sikkert have en lidt bedre begrundelse for det hele. Jeg arbejder på en artikel om emnet og skal nok poste den inkl. de tal jeg baserer mig på. Lad være med at tro jeg sidder og sutter på fingeren og gætter mig frem til noget. Jeg ser på tal.

Svar: Holdninger og råd til realkredit lån

Tonny Skov Pedersen — Fri, 01 Oct 2010 06:58:17 GMT

Jesper:

Fastforrentet for enhver pris.

Krisen er slut, men nu kommer katastrofen. Høj rente og høj inflation er på vej. 1% stigning i renten forventes at kappe 10% af huspriserne, hvilket du også bør have i dine overvejelser.

Jeg bliver ikke kaldt optimist :-)

Hej Jesper

Hører du så også til dem, som kører gennem vandet fordi broen nok falder sammen

Der er intet som helst, snarere tværtimod, der giver en indikation af, at renten for eks. F1 lån vil stige indenfor de næste 12-18 måneder, d.v.s. den bliver under 2%.

Begrundelsen er enkel, idet den eurpæiske centralbank ikke hæver renten, så længe EU's sydlige medlemmer ikke har styr på økonomien, hvor selv en mindre rentestigning vil være katastrofal for de land og for den sags skyld for hele EU.

M.h.t. ejendomsmarkedet er dit postulat nærmest "grebet ud af luften", idet der er mange flere parametre til regulering af ejendomsmarkedet end, hvorvidt renten stiger eller falder.

Tonny

Svar: Holdninger og råd til realkredit lån

S. Hansen — Fri, 01 Oct 2010 06:46:59 GMT

Hej Reffe82

Vælg 4% fastforrentet - du har mulighed for at lave afdragsfrihed i op til 10 år

se f.eks. :http://www.rd.dk/afdragsfrihed?readform&sc_cid=DKREALADW2038&sc_tra=TC|16529|afdragsfrie lÃ¥n||S|b|3671047043

God weekend

Med venlig hilsen

Golfshoppen.Com

Svar: Holdninger og råd til realkredit lån

Jesper — Thu, 30 Sep 2010 21:45:41 GMT

Fastforrentet for enhver pris.

Krisen er slut, men nu kommer katastrofen. Høj rente og høj inflation er på vej. 1% stigning i renten forventes at kappe 10% af huspriserne, hvilket du også bør have i dine overvejelser.

Jeg bliver ikke kaldt optimist :-)