Franchise & kæder - Få hjælp her

Svar: Selvstændige og realkredit

Anders Christensen — Fri, 24 Jul 2009 19:35:08 GMT

Som et supplement kan det nævnes at min bedre halvdel og jeg går og leder efter en landejendom her i det østjyske, hvor hun kan få plads til hendes heste og vi kan have noget dejlig natur omkring, og jeg stadigvæk kan have kort køretid ind til Århus.

Vi har primært snakket realkreditlån via min bank, da de kender mig samt min virksomhed og dennes økonomi.

De er så en del af Totalkredit, som gerne vil låne os penge, på trods af at jeg er selvstændig og i samme situation som Mikkel var i for et par år siden.

Men med de rette budgetter og en "plan b" kommer man så vidt jeg har erfaret langt i bankverdenen.

Men det hjælper så nok også at have en opsparing i baghånden, så banken / realkredit ikke skal bære 100% af risikoen, om man kan sige det sådan.

Mit råd er at snakke med den bank du normalt har med at gøre, og ellers regne på tingene hos de forskellige kreditforeninger - De er også til at presse lidt på bidragssats og sådan for tiden.

Svar: Selvstændige og realkredit

Mikkel deMib Svendsen — Fri, 24 Jul 2009 18:05:11 GMT

Ja, det blev BRF kredit - og de har siden første dag fået alle afdrag præcist til tiden. Så jeg tror også at de er glade. Til august er det 3 år siden vi flyttede ind.

Jeg tror desværre ikke du skal regne med, at de har lært så meget og pludselig godt kan gennemskue en selvstændigs økonomi. Men held og lykke med projektet - og giv ikke op.

Svar: Selvstændige og realkredit

Pilsgaard — Fri, 24 Jul 2009 18:00:31 GMT

Hej Mikkel,

Jeg ved godt at dette er meget lang tid siden, men tråden er nu vældig interessant.

Det lyder godt nok vildt med den behandling du har fået.

Jeg håber at de har lært lidt de sidste 3 år - for jeg skal igennem forløbet fra næste uge af, hvor første møde om huskøb er.
Og min selvstændige økonomi er ikke engang tæt på at være ligeså godt som dit udgangspunkt i 2006.

Du skrev at du ville løfte sløret for hvem der hjalp - er det noget du stadig har lyst til?

Mvh Casper

Selvstændige og realkredit

Mikkel deMib Svendsen — Thu, 15 Jun 2006 08:06:00 GMT

Nej, jeg svarede såmænd bare at jeg ikke havde en sådan forsikring, og at jeg var godt dækket ind med den kontante beholdning. Iøvrigt var dette en lille detalje hos blot en enkelt af bankerne - de andre har være ligeglade med dette - muligvis fordi de selv har sat sig ind i hvor lidt en sådan forsikring er værd. Så der tager du helt fejl.

Og som sagt, jeg HAR fået min financiering på plads - dem der ikke gad være med kan rende mig i røven.

Selvstændige og realkredit

Tømreren — Thu, 15 Jun 2006 08:00:00 GMT

"Så spørger de om jeg er dagpengeforsinkret - hvortil jeg ikke kunne lade være med at grine lidt ad manden da jeg svarede ham. 1) Ved du hvor godt man er dækket som selvstændig? :) (det ved vi her på Amino, right hehe) og 2) Jeg har kontanter nok stående på mine konti (som bankmanden netop sad og kiggede på, på skærmen) til at udbetale hvad der svarer til dagpenge i 5 år! Hvor meget mere sikkerhed vil du ha' (fjols! ... well, det sidste sagde jeg ikke - det tænkte jeg bare)?! Desuden vil jeg mene, at jeg med 20 år som selvstændig er bedre rustet til at klare mig - UANSET hvad der sker, end gennemsnittet af almindelige lønslaver"

Ja jeg ved ikke......der er altså bare mange, der ikke kan lide, hvis deres kunder kommer med en attitude á la ovenstående. Det er måske ikke så smart at fortælle dem hvordan de skal gøre deres arbejde, og indirekte sige, at de er for dumme. Nu ved jeg ikke hvordan ordene faldt - jeg var der ikke selv. Men det kan måske være derfor du har haft problemer med at hente lånet hjem.

Selvstændige og realkredit

Mikkel deMib Svendsen — Wed, 14 Jun 2006 15:03:00 GMT

Jeg har ingen problemer med at de vil kende ens økonomi ordentligt, men jeg har store problemer med den udprægede negative og mistroiske holdning jeg er stødt ind i, der alene bunder i at jeg tjener mine penge selv. F.eks. har INGEN af kreditforeningerne eller bankerne kunne fortælle mig præcis hvad de vil have og skal bruge, men blot krævet mere og mere i et forløb der er under al kritik. At kommunikationen så ovenikøbet ind imellem har været præget af en nedladende og grov tone synes jeg så bare understreger hvor latterlige bankfolk generelt er. I den sammenhæng må jeg sige at de mindste banker faktisk har været værst - deres måde at opfører sig på finder du ikke engang magen til på et Nordsjysk kræmmermarked eller et Københansk bistandskontor. Det er simpelt hen usmageligt og helt uacceptabelt.

Den gode nyhed er så at jeg har fået min finansiering på plads! - ovenikøbet fra en lidt uventet side.
Jeg skal nok fortælle hvem det er og afsløre lid flere detaljer om forløbet, men først vil jeg gerne lige have alle papirer underskrevet og forseglet inden jeg afslører for meget her ... Og, jeg skal også nok fremvise nogle af de ting jeg har fået på skrift fra de forskellige bankfolk - noget af det er SÅ grotesk og uforskammet at jeg overvejer at sende det til Ekstra Bladet, de pågældende bankfolks chefer eller begge dele.

> Og så skal man ikke glemme at man ved at eje et selskab, kan have personlige kautioner
Bestemt, men dette er ret let at tjekke, og for mit vedkommende er der INGEN sådanne kauktionsforpligtelser. Faktisk er der overhovedet ingen gæld eller kreditorer i de selskaber jeg helt eller delvist ejer, og der er såvel drifts og regnskabsmæssigt/skattemæssigt overskud hvert eneste år (EFTER løn).

> Jeg kan forstå, at der er tale om nyere selskaber
Et par af dem er nye, men andre er gamle (et går helt tilbage til 89), og jeg har levet af at være selvstændig i over 20 år. Hvor længe skal man være succesfuld selvstændig før man opfattes som "stabil"?

Selvstændige og realkredit

Martin Thorborg — Wed, 14 Jun 2006 12:56:00 GMT

Og så skal man ikke glemme at man ved at eje et selskab, kan have personlige kautioner som kan have en stor indflydelse på ens økonomi, så der er bestemt ikke noget mærkeligt i at de vil se regnskaber på ens virksomheder. Jeg ville sgu ikke låne en bøjet 5 ører til nogen, uden at kende deres totale økonomi.

Dbh Martin

Selvstændige og realkredit

Tømreren — Wed, 14 Jun 2006 12:53:00 GMT

Jeg har lige med stor interesse læst denne efterhånden lange tråd omkring Mikkels husfinansiering (eller mangel på samme??). Det lyder jo naturligvis helt ude i hampen, at du med din (tilsyneladende) gode økonomi ikke kan låne til et hus uden at skulle igennem den helt store vridemaskine. MEN selvom det nok ikke er populært, så kan jeg måske prøve at forklare, hvorfor realkr.inst. måske agerer som de gør. Det er vel et faktum, at når man er selskabsejer - så er det jo ingen sag at få en fin fin løn. Det dine "pengemænd" måske er interesseret i at vide, er om dine selskaber har råd til denne løn til dig. Giver de overskud - eller går de på r.... om et halvt år, således at deres vurderingsgrundlag (lønsedler) er væk. Jeg kan forstå, at der er tale om nyere selskaber - derfor har de heller ikke nogle kontinuerlige regnskaber at forholde sig til. Det er måske derfor, at du ikke bare får grønt lys med det samme.

Selvstændige og realkredit

Hans — Wed, 14 Jun 2006 12:28:00 GMT

Hvad så Mikkel

Hvordan endte det med finansieringen af ejendommen ??

Selvstændige og realkredit

Mikkel deMib Svendsen — Wed, 31 May 2006 10:04:00 GMT

Det hælper desværre ikke - sålænge du OGSÅ er selvstændig går hele møllen igang

Selvstændige og realkredit

Hans Stokholm Kjer — Wed, 31 May 2006 09:59:00 GMT

Måske kunne du tage et job som pedelmedhjælper i et par måneder..........

bare lige indtil huset er finansieret.......

mvh Hans

Selvstændige og realkredit

Mikkel deMib Svendsen — Wed, 31 May 2006 08:47:00 GMT

> Nu er det ikke fordi at jeg på nogen måde ønsker at lyde negativ, men tror du de vil gå med til den ordning?

Nej, jeg er helt sikker på de ikke vil bryde sig om den ordning, og jeg afholder mig nok fra det af den grund at jeg kunne ende i fængsel for det, og det gider jeg altså ikke :)

Det var naturligvis ment som en provokation, men den er sgu alvorlig nok. Jeg kan jo ikke fortsat drive virksomhed, og skabe arbejdspladser, her i Danmark hvis jeg ikke kan få et ordentligt sted at bo med min familie. Så kan jeg enten vælge at droppe mine virksomheder og bare tage et job (som jo åbenlyst er det som det som regeringen og bankerne helst vil have!) eller flytte til udlandet (omend det ikke nødvendigvis løser husproblemet).

Nå, men nu må vi se om det lykkes - jeg skal nok holde jer opdateret. Jeg har lige sendt en bunke regnskaber mere ind til de forskellige banker og realkreditselskaber - nu har jeg snart ikke mere papir LOL

Selvstændige og realkredit

Morten Ellegaard Larsen — Wed, 31 May 2006 08:39:00 GMT

Nu er det ikke fordi at jeg på nogen måde ønsker at lyde negativ, men tror du de vil gå med til den ordning?

I givet fald kan Danmark i hvert fald kalde sig et godt sted for iværksættere!

Selvstændige og realkredit

Mikkel deMib Svendsen — Wed, 31 May 2006 08:24:00 GMT

> Det svarer lidt til de pladeselsekaber, der sagde nej til The Beatles!

Historisk set, har størstedelen af de store pladeselskaber sagt nej til ALLE de største succeser, inden de blev en succes. Dette gælder også Scandinaviske navne som Cut''n Move, Aqua, Me&My og Ace og Base - ingen gad røre dem med en ildtang. Ace of Base blev oveni købet droppet af deres første (Svenske) pladeselskab efter de havde produceret All That She Wants og Wheel of Furtune. De synes ikke det holdt en meter. Pladen solgte efterfølgende 18 millioner eksemplarer!

Jeg vil ikke påstå at min forretning ligner en Aqua eller Ace of Base - det er bare en rigtig god og sund økonomi. Men, det er åbenbart ikke nok som selvstændig

Jeg overvejer alvorligt, at tage alle de penge jeg har stående til skatteindbetalinger og så bruge dem på huset, og herfter ringe til skattevæsnet og forklare dem at de altså ikke får noget i år - og næste år, for jeg skal bruge et sted at bo, hvis jeg fortsat skal holde mine virksomheder kørende og mine ansatte ansat. Alternativt kan jeg jo lukke det hele, fyre mine folk og flytte et andet sted hen ...

Selvstændige og realkredit

Morten Ellegaard Larsen — Wed, 31 May 2006 08:08:00 GMT

Hvor er jeg dog glad for at jeg allerede sidder under eget tag!

Ideen med at prøve et mindre pengeinstitut (de har jo allesammen kontakt til realkreditter) er måske slet ikke så tosset. Her i Nordjylland går historien om Lars Larsen stadig rundt:

Han henvendte sig til alle de store banker, men ingen ville finansere hans dynebutik, for det var jo en fuldstændig tåbelig ide! Han endte hos den lokale Nørresundby Bank, som da gerne ville hjælpe ham i gang - jeg tror de har fået et godt resultat ud af det...

Det svarer lidt til de pladeselsekaber, der sagde nej til The Beatles!