Franchise & kæder - Få hjælp her

Svar: min udlejer vil smide mig ud pga at mine 2 virksomheder er registreret hjemme ved mig selv!! hjælp!!

RB Isolering — Mon, 13 Jul 2009 16:15:36 GMT

dennis det et gammelt indlæg... men det ville være dejligt med en opdate på dette,

Svar: min udlejer vil smide mig ud pga at mine 2 virksomheder er registreret hjemme ved mig selv!! hjælp!!

Dennis Ludvigsen — Mon, 13 Jul 2009 16:12:08 GMT

Tag fat i huslejenævnet, de vil kunne give dig et korrekt svar på din forespørgsel, men er der ikke indført noget i din lejekontrakt om, at der ikke må forefindes erhverv på adressen, så kan udlejer ikke gøre noget i forhold til dette.

Lad dig ikke skræmme, det er ALTID udlejer, der står ringest stillet i sådanne situationer!

Svar: min udlejer vil smide mig ud pga at mine 2 virksomheder er registreret hjemme ved mig selv!! hjælp!!

DorteGro — Mon, 06 Jul 2009 08:10:24 GMT

Du kan altid få en professionel postadresse, f.eks. hos os:

DitFirmaNavn
Skindergade 15
1159 København K

Man kan bestille online:
www.skindergade15.dk

Lige nu er der tilbud: Kun 299,- kr. pr. md. og resten af juli gratis.

Svar: min udlejer vil smide mig ud pga at mine 2 virksomheder er registreret hjemme ved mig selv!! hjælp!!

Anonymous — Fri, 16 Jan 2009 23:37:53 GMT

Det er en ret interessant problemstilling, som vi bør komme til bunds i, da den er generel for mange.

Som udgangspunkt og grundet almindelig fornuft:

Udlejer kan næppe forbyde dig at modtage mail til xxxxxxxxxx C/O "dig selv".

Udlejer kan næppe heller forbyde dig at indrette kontor i hjemmet.

Har du sat skilte uden for på døren?

Hvilke virksomhedsformer har dine 2 virksomheder.

Har udlejer de fakto truet dig?

Som udgangspunkt kan du eventuelt verbalt svare, at det er postadresser for virksomheder, som du ejer.

Du kan også spørge udlejer om, hvad han har af relevante indsigelser mod, at du modtager post på den pågældende adresse.

Udlejer har ingen krav om indsigt i hvilke virksomheder du ejer og driver og hvordan du driver dem eller noget som helst andet end hvad som er relevant for lejekontrakten.

Der findes sikkert en Lejernes LO, som formentlig vil kunne give yderligere oplysninger om noget sådant.

Det er normalt svært at opsige en lejekontrakt og din udlejers adfærd virker umiddelbart som værende på et noget løst grundlag.

Svar: min udlejer vil smide mig ud pga at mine 2 virksomheder er registreret hjemme ved mig selv!! hjælp!!

domismik — Fri, 16 Jan 2009 02:03:25 GMT

Godt så :-)

Hvis du iøvrigt betaler din husleje, og opfører dig rimelig normalt, tror jeg ikke at han kan gøre dig mere.

· domismik

Svar: min udlejer vil smide mig ud pga at mine 2 virksomheder er registreret hjemme ved mig selv!! hjælp!!

god karma — Wed, 07 Jan 2009 08:59:41 GMT

jeg har indsendt kopier af de indsendte omregistrerede papirer hvor jeg viser at firmaerne har skiftet addresse og undskyldt hvis jeg har gjort noget forkert.

venter stadig på et svar fra dem af.

havde også lidt på fornemmelsen at det med fremlejekontrakterne var et trick, så nævnte at der ikke var eller havde været tale om fremleje, men kun post addresser.

nu må jeg bare vente og se hva der sker...

men super mange gange tak for de mange gode råd :D

Svar: min udlejer vil smide mig ud pga at mine 2 virksomheder er registreret hjemme ved mig selv!! hjælp!!

domismik — Tue, 06 Jan 2009 18:44:33 GMT

Hej "God karma"

Hvordan med status på denne historie ?

· domismik

Svar: min udlejer vil smide mig ud pga at mine 2 virksomheder er registreret hjemme ved mig selv!! hjælp!!

TM2Byg — Mon, 29 Dec 2008 15:36:44 GMT

Det med fremlejekontrakten kan være et trick. Hvis han er så emsig, må du med en vis sandsynlighed, slet ikke fremleje. Hvis du genererer en fremlejekontrakt, har han således et bevis på at du har fremlejet og kan kyle dig ud.

Svar: min udlejer vil smide mig ud pga at mine 2 virksomheder er registreret hjemme ved mig selv!! hjælp!!

BARON & COMPANY — Mon, 29 Dec 2008 14:43:58 GMT

www.easywebhost.org:

Hvis du er almindelig lejer, ville jeg tage kontakt til LLO.

Det koster godt nok 1000 kroner for medlemsskab, men så er du sikret advokatbistand og udlejeren kan ikke sådan bare slippe afsted med chikane, sådan ser det ud sådan som du pt. nævner det.

I sager vedrørende erhvervslejemål kan du få mere information og hjælp via denne side: http://erhvervslejeren.dk/
Medlemskabet koster blot kr. 500,- p.a.

Svar: min udlejer vil smide mig ud pga at mine 2 virksomheder er registreret hjemme ved mig selv!! hjælp!!

domismik — Mon, 29 Dec 2008 14:30:55 GMT

I en standard kontrakt stå der udtrykkeligt i §1;

"Benyttelse: Det lejede må ikke uden udlejers skriftlige samtykke benyttes til andet end:"

Her indskriver udlejer typisk "beboelse".

Står der sådan i din kontrakt, er det således gældende at du ikke må drive erhverv fra lejemålet.

I praksis overtrædes denne regel i massere af tilfælde, men er du i øvrigt på kant med udlejer, er det klart at han bruger alle knep i kampen mod dig.

Jeg ville skrive til ham;

****
Kære udlejer

Jvf. dit brev af xx.xx.2008 er jeg blevet opmærksom på at jeg øjensynlig ikke må have virksomhed registreret på adressen.
Jeg agter naturligvis at overholde min lejekontrakt i alle henseender, og har på baggrund af din henvendelse, omgående iværksat flytning jvf. dine ønsker.
Der er ikke, og har ikke været, tale om fremleje.

Venlig hilsen

****

Det er jo ikke forbudt at arbejde hjemmefra, men tror du skal passe på ikke at skrive for meget, alle ord kan jo bliver brugt mod dig...

Surt at du skal flytte firmaadresse, men i den aktuelle situation må du bare se at få det gjort, og komme videre.

Held og lykke :-)

· domismik

Svar: min udlejer vil smide mig ud pga at mine 2 virksomheder er registreret hjemme ved mig selv!! hjælp!!

Slettet Bruger — Mon, 29 Dec 2008 13:22:27 GMT

god karma:

jeg tror jeg printer 2 stk blanketter med registrerings ændringer, udfylder dem og tager en kopi af dem og flytter adresserne ud til mine forældre indtil vi får vores firma lokaler.

men hva gør jeg mht det at han beder om en kopi af den lejekontrakt der skulle være indgået, skal jeg bare ignorere det påbud, da der jo ikke har været tale om fremleje, blot postadresser???

og mange tak for alle de gode råd

Lyder som en god ide - men selv ville jeg præcisere at der aldrig har fundet udlejning sted til dine to webbutikker.

Henrik

Svar: min udlejer vil smide mig ud pga at mine 2 virksomheder er registreret hjemme ved mig selv!! hjælp!!

Skak Pedersen — Mon, 29 Dec 2008 13:17:49 GMT

Forslag til brev til udlejer:

"Hr. Udlejer NN

Tak for skrivelsen vedrørende min virksomhedsaktivitet.

Det ser ud til at der er sket en lille teknisk fejl vedrørende min virksomhedsregistrering.

Der skulle have stået at jeg som indehaver af de to omtalte virksomheder er bosat her.

Således kan jeg med sikkerhed fastslå at jeg ikke driver nogen form for virksomhed fra min bopæl.

Iøvrigt takker jeg for interessen omkring mine virksomheder og vil selvfølgelig

med glæde oplyse hvad disse drejer sig om.

Jeg er indehaver af to internetsider som arbejder med følgende:

Idet jeg endnu en gang takker for interessen omkring mine (internet)virksomheder

ønsker jeg et godt nytår og understreger samtidig at jeg selvfølgelig ønsker at

efterleve de i min huslejekontrakt indgåede aftaler til fulde og at jeg naturligvis

står til rådighed for eventuelle yderligere spørgsmål der måtte fremkomme i denne sag.

mvh

Svar: min udlejer vil smide mig ud pga at mine 2 virksomheder er registreret hjemme ved mig selv!! hjælp!!

god karma — Mon, 29 Dec 2008 12:55:23 GMT

jeg tror jeg printer 2 stk blanketter med registrerings ændringer, udfylder dem og tager en kopi af dem og flytter adresserne ud til mine forældre indtil vi får vores firma lokaler.

men hva gør jeg mht det at han beder om en kopi af den lejekontrakt der skulle være indgået, skal jeg bare ignorere det påbud, da der jo ikke har været tale om fremleje, blot postadresser???

og mange tak for alle de gode råd

Svar: min udlejer vil smide mig ud pga at mine 2 virksomheder er registreret hjemme ved mig selv!! hjælp!!

Jesper Norbøll — Thu, 25 Dec 2008 13:01:53 GMT

Der er ikke noget der hedder at "man har ret" til at drive erhverv. Hvis man først har skrevet under på en lejekontrakt på et lejemål, som er registreret til privat bolig og der decideret (hvilket der typisk gør) står i kontrakten, at man ikke må drive erhverv fra adressen med mindre man har godkendelse fra udlejer, så klapper fælden altså. Jeg tvivler på at en advokat vil kunne hjælpe på sådan en sag, i og med at udlejer har fat i den tykke ende af torvet.

Så derfor en opfordring til andre, som vil starte virksomhed og bor i en lejebolig:
Søg skriftligt om tilladelse fra udlejer. Lad være med at være hemmelighedsfuld, men skriv hvad det er for en type virksomhed m.m. De fleste udlejere har ikke et problem med at give tilladelse til det. Og dem som har problemer med det, det er typisk også dem som netop vil kunne skabe en masse problemer efterfølgende, hvis man starter virksomhed og lader være med at søge om tilladelse til at drive den fra adressen.

En anden ting er det med postboks. Du kan sagtens bruge en postboks som en officiel adresse. Men du vil ikke kunne registrere selv virksomheden til postboksen. På dit registreringsbevis skal der stå en konkret adresse. Og det vil din udlejer, hvis han virkelig er ond i sulet, kunne holde fast på viser at du har virksomhed på adressen. Så du skal finde en anden fysisk adresse at hive virksomheden registreret på, hvis du skal gå helt fri af problemet.

/Jesper

Svar: min udlejer vil smide mig ud pga at mine 2 virksomheder er registreret hjemme ved mig selv!! hjælp!!

NIL — Thu, 25 Dec 2008 00:46:21 GMT

Hej

Uden at vide det med sikkerhed mener jeg at man har ret til at bruge enhver lejlighed til erhverv inden for visse grænser, såsom at der ikke må rende folk der hele tiden eller produceres. Tag f.eks. freelance journalister, forfattere, fotografer osv. De er i princippet også erhvervsdrivende men har krav på at kunne bruge deres bolig til denne slags. Læste en artikel om andelsbolliger hvor spørgsmålet gik på en beboer som brugte sin lejlighed til enkeltmandsvirksomhed (tror det er ligegyldigt om det er et A/S, APS eller enkeltmand) hvor de havde samme klausul om at den ikke måtte bruges erhvervsmæssigt. Svaret var, såvidt jeg husker, at de kunne de ikke holde ham fra sålænge det ikke betød ekstra trafik eller gene for deøvrige beboere. Kan kun forestille mig det også vil gælde for lejeboliger.

Men der er vist ikke noget galt i at du skriver til ham og fortæller hvad de laver. Kan ikke forestille mig hvorfor han mener der skal foreligge en fremlejekontrakt til de to virksomheder hvis de ikke betaler leje til dig.

Mange udlejere forsøger ofte at true folk med en masse jura de ofte ikke engang selv forstår. Men det er så heldigt indrettet at lejeloven beskytter lejere i hoved og r.. så med mindre du er bagud med huslejen eller foretager dig noget ulovligt (skal stå i en rigtig lov og ikke bare en som han finder på så bed om bevis....som han skal fremskaffe da han anklager dig) kan han ikke bare sådan opsige dit lejemål.

Hvis du ikke vil bruge penge på en advokat synes jeg du skal opsøge den lokale retshjælp og spørge dem om jeg har ret i ovenstående (er ikke selv jurist)