Franchise & kæder - Få hjælp her

Svar: Kurators beføjelser

Pythonrap — Mon, 24 May 2021 08:31:53 GMT

:
Ejendommen kan godt sælges på frivilligauktion uden at panthaverne bliver dækket. Hvis der gives hammerslag uden at panthaverne bliver dækket, så slettes hæftelserne ikke, så køber overtager ejendommen med hæftelserne. Det giver ikke meget mening for mig, hvorfor jeg tidligere skrev, at det kræver at der ikke henstår udækket panthavere.

Tak for dit sidste svar.

Men kuratorernes uforskammetheder er ikke blevet reduceret, tværtimod.

En i kvarteret blev erklæret personlig konkurs på baggrund af dokumentmaniulation.

Så blev der postspærring i 3 måneder, den varede så over 10 måneder. Overtrædelse af kapitel 11 § 104, flere stk. heraf.

Der er andre overtrædelser i denne sag, så nej, der kommer flere og flere tilsidesættelser.

Svar: Kurators beføjelser

Cookie - John Hannover — Sun, 23 May 2021 22:32:01 GMT

:

Ejendommen kan godt sælges på frivilligauktion uden at panthaverne bliver dækket. Hvis der gives hammerslag uden at panthaverne bliver dækket, så slettes hæftelserne ikke, så køber overtager ejendommen med hæftelserne. Det giver ikke meget mening for mig, hvorfor jeg tidligere skrev, at det kræver at der ikke henstår udækket panthavere.

Jeg kan også supplere i forhold til, at det alene er i tilfælde af, at der ikke bliver budt på den frivilligauktion, at kurator pålægger boet en omkostning, som det ikke har fået noget til gengæld for.

godt at se dig med igen - men du svarer på noget fra 2014 som nok er løst - eller glemt :)

Svar: Kurators beføjelser

Anonymous — Sun, 23 May 2021 20:01:20 GMT

Ejendommen kan godt sælges på frivilligauktion uden at panthaverne bliver dækket. Hvis der gives hammerslag uden at panthaverne bliver dækket, så slettes hæftelserne ikke, så køber overtager ejendommen med hæftelserne. Det giver ikke meget mening for mig, hvorfor jeg tidligere skrev, at det kræver at der ikke henstår udækket panthavere.

Jeg kan også supplere i forhold til, at det alene er i tilfælde af, at der ikke bliver budt på den frivilligauktion, at kurator pålægger boet en omkostning, som det ikke har fået noget til gengæld for.

Svar: Kurators beføjelser

frank holm — Wed, 12 Feb 2014 18:51:17 GMT

Kære Johnny
Tak for de venlige ord og din opmærksomhed. Nu kigger vi fremad og vil bruge vores kræfter på familien og venner - og gældsafvikling;-)
Livet er blevet væsentligt mere positivt når nu jeg ved at vores base er sikret. Drømmen blev udlevet men den kostede dyrt. Penge er en død ting, som min kone siger, så vi skal bare op på hesten igen.
Venlig hilsen Frank

Svar: Kurators beføjelser

frank holm — Wed, 12 Feb 2014 18:31:23 GMT

Hej Allan
Min "emsige" kone fik filialdirektøren i tale. Vi har fået en personlig rådgiver til at hjælpe os, som også deltog i mødet med banken. Min kone fik fremlagt sine synspunkter og fik fortalt hvilke muligheder, der var: tvangsauktion med tab for alle eller beskyttelse af bankens pant hvis hun blev kreditgodkendt til at overtage hele huset. Hun fremlagde budgetter, der redegjorde for vores økonomi her og nu og på sigt. Endvidere fremlagde hun en plan for gældsafvikling. Banken gik med til, at hun overtager ;-)
Tak for dine gode råd, og vi er hoppet på sporvognen.
Hilsner Frank

Svar: Kurators beføjelser

Pythonrap — Tue, 11 Feb 2014 15:57:00 GMT

Hej Frank

Jeg har fulgt din tråd fra siden. Jeg synes det er dejligt, at der er jura specialister herinde, som ser helt anderledes på tingene end en kurator gør.

Vi skal bygge op, som en sagde tidligere i tråden ikke rive ned. Helt enig,

Jeg er glad for, at I fik løst det med boligen. Så skal resten nok også gå.

Husk: "Allways look at bright side of life"

Vi skal nok tage godt imod din kone, når hun har overskud til at "møde" os.

Johnny

Svar: Kurators beføjelser

Anonymous — Sun, 09 Feb 2014 09:21:15 GMT

God vind, Frank!👍

Svar: Kurators beføjelser

frank holm — Sun, 09 Feb 2014 08:56:16 GMT

Kære alle

jeg er virkelig taknemmelig for alle jeres gode råd, input og ikke mindst opmuntrende ord. Min familie og jeg har været igennem helvede. Jeg gik helt ned med flaget, og min kone har kæmpet med en tåbelig og fatsvag Bankrådgiver.

MEN min kone fik den nye filialdirektør i spil, og han vil godt låne os penge til at få huset ud af konkursboet, som stadig ikke er afsluttet. Min kone overtager nu huset, og vi kan som familie få mere ro på i hverdagen.

nu skal jeg komme ovenpå igen og genvinde kræfter, så jeg kan få lavet aftaler med mine kreditorer.

min søde og dejlige kone overvejer at dele ud af sine erfaringer i forbindelse med vores situation og især min konkurs, så tag godt imod hende, når hun engang kommer forbi dette forum

Tak tak tak!

Hilsner

frank Holm

Svar: Kurators beføjelser

Allan Skovmand — Sun, 24 Nov 2013 11:11:09 GMT

Hej Frank,

Som Pedersen skriver, så er kurators beføjelser i forhold til at lænse dit bo for penge ret vidtrækkende. Jeg har en teori om at årsagen til at det ikke bliver lavet om er, at fallenter sjældent har energi til at være "politikere" eller sjældent har lyst til at stå frem offentligt og fortælle deres historie. Kuratorer er ofte certificerede landevejsrøvere, og når først man er nået dertil, så er der ganske få veje ud af suppedasen. Kuratoren tager ALLE de penge han kan. Det er et valg han tog da han valgte at blive konkursadvokat.

Imidlertid er der mange måder at klare sagen på bagefter. For selvom en grådig kurator snupper 50.000 nu, så er det ikke ensbetydende med at du ender med at betale mere end ellers. Dit fokus skal derfor være på din kone, og dit/jeres liv (jeres frihed fremover). Gældssanering og akkord er en hel tråd for sig selv, hvor i har masser af muligheder for at slippe ud af øretæverne over tid.

Først skal i afklare jere situation. Du er jo konkurs, så glem det et øjeblik. Hvad med jeres hus?

1- Hvad er det værd i fri handel kontra hvad er det værd ved en tvangsrealisering (auktion)

2- Hvad er jeres gæld i huset.

3- Hvad er jeres omkostninger ved at bo i huset.

4- kunne i bo et andet sted? Flytte?

Svar vedr. 4 : Jeg må starte med 4'eren. En klassiker i konkurs er, at man kæmper så meget for huset (stoltheden/trygheden) at man glemmer at i det lange løb har konen ikke råd til at løfte opgaven. Dvs en konkurs ofte efterfølges af konens tvangsauktion og evt. konkurs. Lad det IKKE ske for jer. Hvis i ikke kan løfte opgaven, så se realiteterne i øjnene og kom ud og videre med jeres liv. Der er altid "et hjem til" (ref. "en pige og en sporvogn til").

Svar vedr. 3 : Ofte har man situationer hvor man har råd til at bo i huset, uden at banken/realkreditten nogen sinde ville låne jer til huset, hvis i f.eks. skulle have købt det i dag. Det er lidt en paradoks, fordi har man råd til at sidde i huset, så bør banken vel låne én pengene? Nix. Den tid er forbi. Det skaber det problem, at selvom din kone har afdraget hele gælden (betalt huslejen), så er det ikke det samme som at hun kan få lov at låne alle pengene. Det betyder at det kan være svært for din kone at købe "din" ejerhalvdel af huset ud af konkursboet, hvilket ellers er den bedste løsning.

Svar vedr. 1 & 2 : Der er stor forskel på hvad et hus kan hjemtage i fri handel, kontra ved en tvangsauktion. Tvangsauktionen kan godt bruges til at få din halvdel solgt, og en fri handel evt. senere kan sælge hele huset. På den måde får din kone "friværdien" og du selv løfter tabet ud i dit konkursbo. Man ser ofte at man lader din halvdel gå på tvangsauktion, og at det er din kone som køber halvdelen på auktionen. Imidlertid kræver det at hun kan godkendes som debitor på lånene, og det kan jf. svar 3 være lidt vanskeligt. Er der ingen friværdi selv i fri handel, så er det jo meget svært at finansiere ejendommen i det hele taget.

Imidlertid kan alternativet for banken ofte være ret ubehageligt = tab. For sælges HELE ejendommen på tvang, så skal banken realisere tabet. Det bryder de sig sjældent om. Derfor hvis du kan dokumentere at din kone gennem lang tid har betalt af på hele lånet, så kan du dokumentere dette overfor banken/realkreditten som så måske kan lokkes til at bevilge at din kone kan købe din halvdel. PRoblemet er at banker ofte skal have kniven HELT op på struben før de ser realiteterne i øjnene. Ret ofte så kan sådan en løsning nås ved at første tvangsauktion er gennemført. Der sker ret mange ting i kulissen når der er tvangsauktioner, særligt mellem første og anden tvangssauktion (man kan kræve en 2. auktion). Alle som har pant forhandler på kryds og tværs for at slippe for øretæven. Det kan fallenten bruge i sin favør til at forhandle en aftale på plads. Husk at det er panthaverne som i sidste ende bestemmer hvordan festen slutter.

Mit råd er først og fremmest, at i skal ikke "skrive til banken". I skal heller ikke tale med den "grønne rådgiver". I skal have fat i én som er chef og har km i benene. Én som kan tage sin telefon og tale med dem som bestemmer, herunder tvangsinddrivningsfolkene i realkreditten som kan indstille til kreditfolkene at en gældsovertagelse er mere fordelagtig end en tvangsauktion. Hvis du/i ikke selv har energi til at tage tyren ved hornene og tale aktivt med "de store" så skal i købe en personlig rådgiver, som kan gøre dette for jer/sammen med jer. Ellers bliver i bare efterladt på perronen mens toget kører væk. Advokater kan være ret grådige i den sammenhæng, men en økonom/økonomisk rådgiver kan være et alternativ. De findes til under 1.000/time.

Spørg altid flere banker. Læg kortene på bordet, og allerhelst de kort at din kone kan betale og har betalt længe. Foreslå dem evt. at hun køber halvdelen ud, og at i så bagefter sælger huset stille og roligt i fri handel. Så får i tid og ro til at finde balancen igen, og hvis du så selv i mellemtiden får et job og en lønindtægt, så er alting jo godt. Så kan du betale til din "kones hus" og dermed må i måske blive boende? Din konkurs forhindrer dig jo ikke i at tjene penge/få løn.

Svar: Kurators beføjelser

Xia 15 — Sun, 24 Nov 2013 10:33:05 GMT

Hej Frank

Det er lidt siden du satte denne tråd. håber det er sket noget godt for dig også.

Jeg kom til at tænke på en kurator vi har her i trekantområdet.

Retorikken og metoderne passer perfekt.

Vi er 2 hos samme kurator som længe har haft lyst til at se, hvor mange der er gået i " fælden" i dette advokatfirma.

Der er enkelte kurator firmaer i Danmark som burde gennemgås,

Flere skaber bedre dokumentation.

venlig hilsen S.Pedersen

Svar: Kurators beføjelser

Xia 15 — Sun, 24 Nov 2013 10:21:16 GMT

hej Frank

Vi er ikke gået konkurs, men har mistet et familiemedlem.

skifteretten udpegede en bobestyrer, som omgående gav sagen til en kurator.

vi har også været i vridemøllen og kurator tog alt kontant i ejendommen herunder ved salget af ejendommen.

De kaldte det "! honorar" , men deres timeforbrug svarer til afviklingen af en stor koncurn.

Jeg vil råde dig til at kontakte justitsministeriet, de får mange henvendelser om kreative kuratorer , men Morten Bødskov har

indtil nu ikke villet se på disse sager.

Det mindste der kan gøres er at gøre ham opmærksom på kuratores kreativitet og bøjning af love og regler

og jeg lover dig, at dine kreditorer ikke får en krone af det jeres ejendom kunne indbringe.

Auktionen over din halvdel er alene for at presse din kone til at købe din halvdel og så kan kurator indkassere

500.000 i "honorar"

Der er rigtig mange der er i samme båd som dig, kuratorene sjusser med timerne, lader sekretærer lave arbejdet og udtænker hvordan de kan

høste pengene der er eller kan skabes i boet.

Vi fik et solvent ejendom uden gæld udover mindre realkreditbeløb, solgt på tvangsauktion fordi kurator satte sig selv in som kreditor.

Han to 70000 for " en stak mails og 4 møder.

INGEN klageinstans hjælper med dette her så gør en god gerning for dig selv og alle de andre som sidder i sammen situation og send hans breve til justitsministeriet og retsudvalget i folketinget.

Det aller bedste ville være at starte en blog på facebook eller lignende og med alle underskrifterne aflevere det til regeringen.

Ikke alene skal mange igennem en konkurs i disse år, de skal også lægge ryg til kuratorernes fiktive indtjening.

Det er svindel, men det er svært at få dem straffet.

de venligste hilsener

S. Pedersen

Svar: Kurators beføjelser

frank holm — Sun, 24 Nov 2013 09:22:37 GMT

Hej Andreas Banken er svaret, men de ønsker vi finder en løsning med kurator om hans salær eller hvad det er. Rådgiveren er meget grøn og ved ikke helt hvad han stille op. Kurator har udtalt, beløbet svarer til antal arbejdstimer (han må være meget dyr eller ufattelig langsom). Hvad sker der, hvis vi ikke accepterer hans honorar? Der var no go fra skifteretten vedr. Beskikkelse. De bedste hilsner fra Frank

Svar: Kurators beføjelser

Anonymous — Thu, 21 Nov 2013 20:04:10 GMT

Hej Frank Det skal I under ingen omstændigheder acceptere. Jeg har i tilbudt præcis samme arbejde i dag kr 7.000 Inkl moms, så han skal på ingen måde have kr 25.000. Han har ikke krav på noget som helst. Glem nu ikke, at kurator er fuldstændig ligegyldig, og det banken I skal lave en aftale med. Vedr kontoen, så er det helt forkert. Din indkomst efter konkursen et ikke boets

Svar: Kurators beføjelser

frank holm — Tue, 12 Nov 2013 13:20:11 GMT

Kurator har nu undskyldt over for os at han har sagt han ville sætte hele huset på tvang.

Han vil godt gå med til gældsovertagelse mod at min kone betaler 25000 ex moms til konkursboet. Andreas, er det virkelig the going rate for salær til kurator? Desuden skal hun betale for tinglysningsafgifter men det var vi jo forberedt på.

Hilsen frank

Svar: Kurators beføjelser

frank holm — Mon, 11 Nov 2013 16:29:43 GMT

Henrik, her ved vi endnu ikke om vi skal smile eller kaste håndklædet. Hvis ikke det var for familien havde jeg nok blot lagt mig på langs.

Jeg har rigtigt svært ved at tolke hans udmeldinger for de skifter jo eller også er det blot ønsketænkning fra min side. Men han skrev dog det var min andel der skulle på tvang. Ja, hvem vil købe et halvt hus, men lad os se hvordan det udvikler sig.

Hilsner
Frank