Diverse administration hjælp

Svar: Opkøbe huse, istandsætte og udleje, søger investor

Jette KP — Sat, 06 Aug 2016 18:58:41 GMT

Hej Lisbeth

Jeg har en lidt anden del af lidt samme emne og håber du evt. kan hjælpe.

Jeg bor til leje i et lille husmandssted men min lejekontrakt udløber her 1/9 (om ca 20 dage - ved godt jeg er sent ude men har prøvet flere) har brug for nogen der er interesseret i at købe huset så jeg fortsat kan blive boende.

Håber du kan hjælpe mig, da jeg elsker det sted.

Mvh Jette

Svar: Opkøbe huse, istandsætte og udleje, søger investor

kato35 — Wed, 03 Apr 2013 12:50:17 GMT

Hej.

Har et dejligt hus, der er billigt til salg.

Der skal gøres lidt ved huset.

Dertil er der gode penge at tjene..

Kom frisk.

Kato

Svar: Opkøbe huse, istandsætte og udleje, søger investor

Bibi — Sat, 23 Mar 2013 14:00:55 GMT

Jesper Laugesen:

Kan de overhovedet udlejes, er min første tanke ??

De steder hvor du kan opkøbe huse/lejligheder billigt, står den halve by iforvejen tom, med massevis af ledige huse, lejmål, butikker mv.

Udkantsdanmark tror jeg det kaldes :)

Ja Jepser, Men det kommer jo an på hvad de regner med at vil betale for huset. Ved bare at der er STOR konkurrence på det marked.

Min far som har et stort investering -og ejendomsselskab, hvor han har tømrer, gulvlæggere, murer, vvs etc. ansat har været i gang i ca. 30 år + - og markedet er svært i dag - også i den branche. Husene er billigere i dag - men bankerne etc. er ligeledes tungere at arbejde med. Han her i dag et tæt samarbejde med Finansiel stabilitet vedr. opkøb af deres ejendomme og med hans mange år i branchen har han og hans firma en stor kapital. Ligeledes er kendt indenfor branchen, hvilket gør at han har adgang til ressourcer vi andre ikke bare sådan lige får. Trods det oplever han en gang i mellem, at han bliver bedt om at stille personlige garantier samt bankgarantier.

Har du kapital i forvejen eller risikovillige investorer så er det en god forretning, men ikke en guldgruppe som for 10 - 20 år siden.

Jeg er bestemt IKKE ude på at skræmme folk væk fra idéen, men siger bare, at den nok ikke er så lønsom i dag som for bare 10 år siden, når jeg drager en konklusion udfra mine forretningsamtaler med ham.

Svar: Opkøbe huse, istandsætte og udleje, søger investor

Jesper Laugesen — Sat, 23 Mar 2013 13:39:16 GMT

Kan de overhovedet udlejes, er min første tanke ??

De steder hvor du kan opkøbe huse/lejligheder billigt, står den halve by iforvejen tom, med massevis af ledige huse, lejmål, butikker mv.

Udkantsdanmark tror jeg det kaldes :)

Svar: Opkøbe huse, istandsætte og udleje, søger investor

vespa — Sat, 23 Mar 2013 13:26:02 GMT

Jeg går med de samme tanker, og er også på jagt efter en investor

Så følger lige lidt med her, og ser frem til at høre nærmere om det lykkedes for Jer at finde en investor

Mvh Lars

Svar: Opkøbe huse, istandsætte og udleje, søger investor

Jim Drejer — Sat, 23 Mar 2013 10:41:57 GMT

Bare en fodnote, til debatten.

Jeg har selv gået med de samme tanker/planer, for at købe billige huse og renovere dem, derefter udlejning i 2 år af gangen.

Hertil er planen at der skal udformes en hus-mappe, som gøre lejeren opmærksom på regler og vedtægter for lejen.

I denne hus-mappe skal der indføres regler for erstatnings krav, hvis lejer har udøvet misligholdelse af ejendommen.

Nu er disse tanker ikke udspecificeret i paragraffer her, men som råd kunne det være en ide og tænke i de baner for at undgå "tunge lejere"

endvidere skal man også sørge for at lejekontrakten er udformet ordenligt og at der i kontrakten, henvises til hus-mappen og ved underskrivning vedkender man sig både at hus-mappen er udleveret og læst.

til sidst kan man snakke med sit forsikringselskab for hvordan man kan dække sig ind (hvis dette er muligt)

Svar: Opkøbe huse, istandsætte og udleje, søger investor

Bibi — Sat, 23 Mar 2013 10:38:00 GMT

Olina:
Vi må hellere lade hver at skrive går da helt galt :) !

Men sjovt er det nu ;-) Skidt med misforståelser - vi kommunikerer jo på hver vores måde alt efter præference, form, miljø, uddannelse, livsværdier, livsfaser etc. MEEEN det er godt - så længe, man bare får misforståelser ryddet ad vejen INDEN det bliver til et problem ;-)

God dag til dig ;-)

/Lene

Svar: Opkøbe huse, istandsætte og udleje, søger investor

Olina — Sat, 23 Mar 2013 10:31:34 GMT

Vi er gode til at misforstå hinanden, ikke denne her verden, MEN udlejnings verden !!

:)

Vi må hellere lade hver at skrive går da helt galt :) !

God dag ! :)

Svar: Opkøbe huse, istandsætte og udleje, søger investor

Bibi — Sat, 23 Mar 2013 10:11:47 GMT

Olina,

Selvfølgelig er det en træls historie du fortæller, men jeg må sige, at jeg synes det er godt, at der er organisationer/ myndigheder til at holde kontrol med begge parter.

Hvis ikke LLO var til stede - så vil man også se et boom af Låsby - Svendsen- udlejere. Men Oline, det er jo ikke det her, TS spørger om. Vi kan tage den videre på PB - men grundlæggende er vi enige - dog ikke i, at det er en SYG verden - FOR jeg ELSKER livet og vores VERDEN ;)

Svar: Opkøbe huse, istandsætte og udleje, søger investor

Olina — Sat, 23 Mar 2013 09:14:20 GMT

Ja det hovedregel.

Altid under 2 år ellers kan man intet gøre!

Hans lejer smadrede have og inventar betalte ikke forbrug i 11/2 år.

Lejer kontaktede llo og han skulle dække alle omkostninger til at genetablere og deres forbrug fordi llo mente der var betalt for meget, de kommer ikke engang ud og kigger eller vurdere noget som helst de sendte bare en regning på lidt over 30k jeg syntes det er skræmmende.

Efter en lang kamp og mange 1000 til advokat lykkes det at få retten til at se retfærdigt på sagen og omstøde den, men nu er han tilbage til start for han skal få pengene ud af lejer igen.

Det der er en syg verden når man ikke er mange millionær

Svar: Opkøbe huse, istandsætte og udleje, søger investor

Bibi — Sat, 23 Mar 2013 09:03:26 GMT

Olina:
Beklager misforstod dit spørgsmål.

Så ikke lige du spurgte fra en investors vinkel !

Super - Måske var det heller ikke så tydeligt ;-)

Ang. LLo - Ja, lejere kan være tunge - Derfor - udlej altid på tidsbegrænset kontrakter ;-)

Svar: Opkøbe huse, istandsætte og udleje, søger investor

Olina — Sat, 23 Mar 2013 08:55:46 GMT

Beklager misforstod dit spørgsmål.

Så ikke lige du spurgte fra en investors vinkel !

Troede det var mere generalt.

Men modigt hun gider bevæge sig ud i den type forretning den er godt nok udgiftstung og der skal mange huse og lejere til før det er en god forretning. Det er ikke nok med 2 huse i kolding.

Har en ven i den branche.

Du kan i virkeligeheden ihvertfald LLO's virkelighed ikke tage noget ordentlig leje for en bolig idag, du har ingen rettigheder og når folk flytter ind er de søde, når de skal ud igen er de kolde r....

Svar: Opkøbe huse, istandsætte og udleje, søger investor

Bibi — Sat, 23 Mar 2013 08:29:45 GMT

Olina, (godmorgen :-) )

Hvis man søger investor, vil spørgsmålet komme. Den måde TS får det formuleret på, lyder, for mig, som om at det er noget nyt hun lige har fået øje på fra en anden vinkel, hvilket det bestemt ikke er. Så med den konkurrence som allerede er på markedet,er det vel meget relevant at man spørger sig selv og derefter tydeliggøre det i sin strategiske forretningsplan - Hvordan adskiller jeg mig fra andre? - OG bruger det som sales pitch.

Jeg vil som investor - hvis det var mig - spørge mig selv og Lisbeth om følgende:

Hvorfor skal jeg sætte mine penge hos dig - og ikke en tilsvarende virksomhed?

Hvad gør dig bedre og hvordan adskiller du dig fra andre?

Det er ganske almindelige og sunde spørgsmål.

Der er vist INGEN som taler om at opfinde den dybetallerken, polakkere etc. som du er inde på.

/Lene

Svar: Opkøbe huse, istandsætte og udleje, søger investor

Olina — Sat, 23 Mar 2013 08:15:48 GMT

Bibi:
Lisbeth:
Jeg har "fået øje på" boligmarkedet, altså fra en anden vinkel. Markedet står vel lidt til at underbyde huse og opkøbe, samt der er et voksende marked for at udleje.

Lisbeth:
Tanken er at opkøbe huse billigt, istandsætte og udleje gennem voksende eget ejendomsudlejnings firma.

Tænker, at det har været i gang i rigtig mange år, hvordan adskiller du dig fra alle dem som allerede er på markedet og gør lignende?

Go morgen!

Hun behøves vel ikke at adskille sig på nogen måde kan jeg ikke se grunden til, det er ikke den dybe tallerken hun skal opfinde, hun skal presse prisen i bund ved køb og få et fast team har gode håndværkere som kan se fidusen i at give hende en god pris pga løbende arbejde.

Holde sig langt væk fra polaker og andet (ikke) godtfolk.

Så skal hun leje det ud og have styr på lejeloven, men lyder det til der er styr på.

Men ja som tidligere nævnt over i amino kapital og find noget guld.

Til trådstarter: hvordan gik det andet projekt du søgte partnere til ?

Svar: Opkøbe huse, istandsætte og udleje, søger investor

Bibi — Sat, 23 Mar 2013 07:57:11 GMT

Lisbeth:
Jeg har "fået øje på" boligmarkedet, altså fra en anden vinkel. Markedet står vel lidt til at underbyde huse og opkøbe, samt der er et voksende marked for at udleje.

Lisbeth:
Tanken er at opkøbe huse billigt, istandsætte og udleje gennem voksende eget ejendomsudlejnings firma.

Tænker, at det har været i gang i rigtig mange år, hvordan adskiller du dig fra alle dem som allerede er på markedet og gør lignende?