Jeg forestiller mig en beskeden leje for at virksomheden kan have pavillonen stående på grunden. To spørgsmål: 1. Alt hvad jeg Kan finde om udlejning til egen virksomhed handler om udlejning af dele af boligen, eller erhvervslokaler. Men hvad med grund? Gælder samme skatteregler som ved udlejning af værelse? 2. hvilke forpligtelser jeg kan lægge på mig selv som lejer. Jeg forestiller mig f.eks. At virksomheden får ansvaret for at holde de grønne områder omkring kontoret, og dermed have udgiften til havemanden mv. Det er kun selve pavillonen der er dedikeret til virksomheden, det øvrige af min grund tjener som nævnt også blot som baghave for familien. Bliver det for kreativt eller er det inden for rammen? |
1: Hvis du vil leje ud til dig selv så skal du dels naturligvis sikre at du ikke kan have noget privat i samme og så er der skat (kapitalskat) af hele lejen personligt når det er til erhverv - uden noget standard bundfradrag - du kan i stedet slippe for skatter der evt ligger på lige præcis den del - hvis den alene er erhvervsmæssigt anvendt og det er alene lokalet
2: Du kan ikke lade virksomheden stå for nogen som helst vedligeholdelse ud over alm rengøring indvendigt og heller ikke for at skifte vindue eller andet tilsvarende til den tid.
Hvis ikke 1 opfyldes - med 100% klart behov for lejemålet OG for 100% ren virksomhedsbrug og total adskillelse - ingen privat adgang eller brug, så forkastes det hele -men ellers fuld kap skat af indtægten privat og fradrag for lejen i EMV
vh John Hannover