Thomas Friis Nielsen´s blog

Testamente i Dubai: Undgå at dine aktiver bliver låst (Guide for danskere)

2026-04-24T15:14:15Z

Skal man have testamente i Dubai? Ja – hvis du har aktiver i UAE, er det i de fleste tilfælde nødvendigt for at sikre, at dine aktiver fordeles korrekt og uden unødige forsinkelser. Introduktion Hvis du ejer ejendom i Dubai eller har andre aktiver i UAE, er et testamente ikke blot noget, du bør overveje. 👉 Det er i praksis en nødvendighed. Alligevel har mange danskere i UAE ikke fået oprettet et testamente i Dubai – og det kan få alvorlige...(read more)

Hvad sker der skattemæssigt, når man flytter hjem til Danmark efter at have boet i udlandet?

2026-04-04T19:11:01Z

Mange danskere, især iværksættere og investorer, tøver med at flytte hjem til Danmark efter et ophold i udlandet, fordi de er bange for, at SKAT vil “tage dem” for det, de har tjent eller opbygget uden for landet. Den frygt er i de fleste tilfælde ikke begrundet. Når du flytter hjem til Danmark, bliver du igen fuldt skattepligtig fra den dag, du får bopæl her. Det betyder, at Danmark fra den dato beskatter dine indtægter og din formue...(read more)

Cypern som alternativ til Dubai – hvornår giver det mening?

2026-03-31T14:57:00Z

De seneste måneder har jeg oplevet en tydelig tendens: Flere iværksættere og investorer, som normalt ville vælge Dubai, begynder at undersøge alternativer – og her kommer Cypern ofte i spil. Lad os dog starte med at være helt klare: 👉 Cypern er ikke en erstatning for Dubai 👉 Men i specifikke situationer kan det være et relevant alternativ I langt de fleste cases vil Dubai fortsat være den mest fordelagtige løsning – men der er...(read more)

Flytte til udlandet for at undgå skat ved exit? Pas på – det er ikke så simpelt

2026-03-28T13:48:13Z

Jeg ser flere og flere iværksættere, der overvejer at flytte ud af Danmark, når deres virksomhed begynder at få reel værdi. Argumentet er typisk: “Hvis jeg ikke bor i Danmark, skal jeg vel heller ikke betale skat her, når jeg sælger?” På papiret giver det god mening. Men i praksis er det ofte her, tingene går galt. Den klassiske tanke (og fælden) Mange tænker nogenlunde sådan her: Jeg flytter til udlandet, opretter...(read more)

Overvejer du at købe bolig på Cypern?

2026-03-24T15:38:00Z

Jeg oplever, at rigtig mange begynder at kigge mod Cypern lige nu – især som alternativ til Dubai. Typisk fordi de søger: mere stabilitet EU-rammer lavere entry price Og det giver egentlig god mening. Men der er én ting, som er vigtigt at forstå: 👉 Bolig på Cypern og bolig i Dubai er to vidt forskellige investeringer. Kort fortalt: Bolig på Cypern: Mere stabilt marked Lavere afkast EU-regulering Mindre udsving Bolig i Dubai: Højere afkast Mere dynamisk...(read more)

Erhvervskonto til dit selskab – uden unødige barrierer

2026-03-19T16:14:36Z

For mange iværksættere bliver oprettelsen af en erhvervskonto den første – og ofte største – barriere, når virksomheden skal i gang. Særligt for nystartede selskaber eller virksomheder med internationale aktiviteter kan processen være både langsommelig, kompleks og uforudsigelig – uanset om selskabet er etableret i Europa, UAE eller andre jurisdiktioner. Mange oplever blandt andet: Lange og uforudsigelige sagsbehandlingstider Omfattende...(read more)

Kan du blive beskattet af penge, du aldrig har fået? (Formueskat forklaret)

2026-03-18T09:23:00Z

Forestil dig dette: Din investeringsportefølje stiger med 2 millioner kroner på ét år. Du har ikke solgt noget. Du har ikke fået penge udbetalt. Alligevel kan du risikere at få en skatteregning. Det lyder måske absurd – men det er præcis den type scenarie, der diskuteres mere og mere i Danmark og resten af Europa. Hvad er formueskat egentlig? Kort fortalt er formueskat en skat på det, du ejer – ikke det, du tjener. Det kan fx være...(read more)

Mange tror man skal flytte til Dubai for at få et Dubai-selskab – men det er ikke nødvendigvis tilfældet

2026-03-12T19:31:59Z

Dubai er de senere år blevet en populær destination for danske iværksættere. Kombinationen af relativt lav skat, et internationalt erhvervsmiljø og gode muligheder for at drive virksomhed globalt gør, at mange begynder at kigge i den retning. Når man taler med danske iværksættere om Dubai, dukker der dog næsten altid en bestemt antagelse op: At man skal flytte til Dubai for at kunne have et selskab der. I praksis er det ikke nødvendigvis...(read more)

7 grunde til at du ikke bør lave dine egne kontrakter med AI

2026-03-05T11:47:56Z

Mange virksomheder er begyndt at bruge AI-værktøjer som ChatGPT til at skrive kontrakter. Det kan virke hurtigt og billigt. På få sekunder kan man få genereret et dokument, der ligner en professionel kontrakt. Men i praksis kan AI-genererede kontrakter skabe en række juridiske problemer – især hvis der senere opstår uenighed mellem parterne. En kontrakt er nemlig ikke bare et dokument, der beskriver en aftale. Den er også et juridisk redskab...(read more)

Erhvervskonto til udenlandske selskaber – også uden residence visa i UAE

2026-02-09T05:56:55Z

Mange danske iværksættere og virksomhedsejere vælger i dag at etablere selskaber i udlandet, herunder i UAE og Dubai. En af de første og mest afgørende praktiske udfordringer i den forbindelse er åbning af en erhvervskonto. Udfordringen ved traditionelle bankkrav i UAE Traditionelt stiller banker i UAE krav om, at mindst én ejer eller direktør har residence visa og Emirates ID for at kunne åbne en erhvervskonto. Dette indebærer som regel...(read more)

Ejendom i Dubai – hvorfor flere danskere investerer i Dubais ejendomsmarked

2026-01-17T06:16:00Z

Interessen for ejendom i Dubai er steget markant blandt danske investorer de seneste år. Det skyldes ikke markedsføring eller kortsigtede trends, men en kombination af stærke økonomiske rammevilkår, høj gennemsigtighed og et ejendomsmarked, der på flere områder er mere investorvenligt end traditionelle europæiske markeder. I denne artikel forklarer jeg, hvorfor ejendom i Dubai i dag er særligt attraktivt for danskere, hvordan ejendomsmarkedet...(read more)

Off-plan lejlighed i Dubai – hvorfor juridisk sparring er en naturlig del af købet

2026-01-11T09:58:00Z

Interessen for off-plan ejendomme i Dubai er vokset markant blandt danske investorer og privatkøbere. Modellen giver adgang til moderne boliger, fleksible betalingsplaner og ofte et attraktivt langsigtet afkast. Samtidig adskiller processen sig væsentligt fra et traditionelt ejendomskøb i Danmark, hvilket gør juridisk forståelse og korrekt strukturering til en vigtig del af købet, når man køber en off-plan lejlighed i Dubai. Off-plan betyder, at...(read more)