"Største beløbet" er normalt mindre end det opgivne, idet budsummen som oftest er lavere end beregningsgrundlaget. Men som Jesper oplyser, kommer tinglysningen oveni. Kik på tvangsauktioner.dk, som er en informativ, men også lidt trist side!
Beskyt dig og din familie mod jordstråler, elektrosmog og radon - se hvordan på www.basishelse.dk
Lod mig forvirre af at der i auktionspapirne er opsat kolonne 4, ang. hæftelser som skal indfries, modsat de andre kolonner med hæftelser som forventes indfriet.
Er det bare forskellen på hvad der skal betales straks (inden for auktionsbeløbet) hvis man vinden og hvad der kan videreføres som det alm. lån
Jeg har også et tillægsspørgsmål, som jeg er noget i tvivl om.
Når der i auktionspapirerne står i kolonne 2: "Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter" & i kolonne 3: ". Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget".
Er det noget gæld Jeg overtager, hvis jeg byder på et huset?
Du skal også betale omkostningerne til tinglysning mv. som er 1,1 % af dit bud.
Det passer ikke....
Du har budsum + største omkostninger Samt desuden en auktionsafgift som beregnes til 0,5% af budsummen inkl. hvad der skal udredes udover auktionsbuddet. Afslutningsvis har du tinglysningsgebyret som er 0,6% + 1.400 kr.
Herudover skal du påregne et gældsovertagelsesgebyr, såfremt du ikke indfrier lånene straks. Du skal forud for auktionen søge tilsagn om gældsovertagelse, idet budsummen alternativt skal gives kontant til panthaver indenfor 6 måneder efter auktionen.
Jeg har også et tillægsspørgsmål, som jeg er noget i tvivl om.
Når der i auktionspapirerne står i kolonne 2: "Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter" & i kolonne 3: ". Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventmides overtaget".
Er det noget gæld Jeg overtager, hvis jeg byder på et huset?
Hilsen Anja
Kolonne 1: Samlet fordring Kolonne 2: Restgæld, som enten indfries maks 6 måneder efter auktionen, eller kan overtages, hvis du kan godkendes som debitor Kolonne 3: Restancer på lånet som skal indfries umiddelbart efter auktionen
Du kan ikke uden videre påregne gældsovertagelse, idet du skal godkendes som debitor for at dette kan lade sig gøre. I enkelte tilfælde straksindfries pantebrevet uden mulighed for gældsovertagelse.
Desuden skal du påregne, at budsummen typisk ikke kan indfries til kurs 100. Du er derfor nødt til at studere de enkelte pantebreve, for at vurdere, hvilken kurs disse kan indfries til, idet det fremgår hvis de er inkonvertible.
Desuden kan du risikere, at ejeren ikke gider at fraflytte huset, hvorefter du er nødt til at vente på at fogeden har tid til at fjerne denne (dette kan sagtens tage 3 måneder)
Du kan sådan set også risikere, at der pludselig dukker en lejekontrakt op, hvori du i nogle tilfælde kan være nødsaget til at udleje boligen til en lav fastlagt leje på ubestemt tid.
Så der er bestemt nogle risici ved denne form for hushandel.
"Største beløbet" er normalt mindre end det opgivne, idet budsummen som oftest er lavere end beregningsgrundlaget. Men som Jesper oplyser, kommer tinglysningen oveni. Kik på tvangsauktioner.dk, som er en informativ, men også lidt trist side!
Største beløbet er uafhængigt af budsummen. Sikkerhedsstillelsen derimod er afhængig af budsummen, og den er reelt set derfor typisk lavere end angivet i salgsopstillingen.
Alt vedr. dette angives på sidste side i salgsopstillingerne.
Jeg har også et tillægsspørgsmål, som jeg er noget i tvivl om.
Når der i auktionspapirerne står i kolonne 2: "Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter" & i kolonne 3: ". Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventmides overtaget".
Er det noget gæld Jeg overtager, hvis jeg byder på et huset?
Hilsen Anja
Kolonne 1: Samlet fordring Kolonne 2: Restgæld, som enten indfries maks 6 måneder efter auktionen, eller kan overtages, hvis du kan godkendes som debitor Kolonne 3: Restancer på lånet som skal indfries umiddelbart efter auktionen
Du kan ikke uden videre påregne gældsovertagelse, idet du skal godkendes som debitor for at dette kan lade sig gøre. I enkelte tilfælde straksindfries pantebrevet uden mulighed for gældsovertagelse.
Desuden skal du påregne, at budsummen typisk ikke kan indfries til kurs 100. Du er derfor nødt til at studere de enkelte pantebreve, for at vurdere, hvilken kurs disse kan indfries til, idet det fremgår hvis de er inkonvertible.
Desuden kan du risikere, at ejeren ikke gider at fraflytte huset, hvorefter du er nødt til at vente på at fogeden har tid til at fjerne denne (dette kan sagtens tage 3 måneder)
Du kan sådan set også risikere, at der pludselig dukker en lejekontrakt op, hvori du i nogle tilfælde kan være nødsaget til at udleje boligen til en lav fastlagt leje på ubestemt tid.
Så der er bestemt nogle risici ved denne form for hushandel.
Det vil sige, at de 4 kolonner intet som beløb som skal betales ud over budbeløbet, men bare hvordan budbeløbet skal betales? er det rigtig forstået?
Du skal også betale omkostningerne til tinglysning mv. som er 1,1 % af dit bud.
Det passer ikke....
Du har budsum + største omkostninger Samt desuden en auktionsafgift som beregnes til 0,5% af budsummen inkl. hvad der skal udredes udover auktionsbuddet. Afslutningsvis har du tinglysningsgebyret som er 0,6% + 1.400 kr.
Herudover skal du påregne et gældsovertagelsesgebyr, såfremt du ikke indfrier lånene straks. Du skal forud for auktionen søge tilsagn om gældsovertagelse, idet budsummen alternativt skal gives kontant til panthaver indenfor 6 måneder efter auktionen.
Jo, det passer da ;-)
Men jeg beklager, at jeg nævnte det under ét frem for, at opstille det pr. type omkostning, men for en køber er det jo uden betydning.
Debat
Bliv gratis medlem
Opret bruger