Bliv gratis medlem
|
Hej fellow Amino brugere Jeg mangler et godt råd, både fra fagmænd og folk som evt. har haft erfaring med lignende situationer. Jeg havde lejet nogle lagerlokaler i Søborg her sidste år og har været ganske glad for dem. Dog blev lokalerne for små og derfor blev en fraflytning nødvendig. Jeg rykkede ud i November 2009 og de blev malet og gjort i stand så de stod ligeså pæne som ved indflytning. Lokaler lå som en tilbygning på en privat villa grund hvor udlejer selv boede i huset. Depositummet for lokalerne var 12.000,- ekskl. moms. Jeg kontakter udlejer efter klargøring og standsætning for at aftale en dato for syning af lokalerne og dermed afslutning af sagen. Vi aftaler i første omgang at mødes en aftalt dag og tid. Jeg møder op, men udlejer er ikke på adressen og ikke til at fange på telefonen. Derefter kontakter jeg ham med held efterfølgende uge og erfarer nu at han er kommet på hospitalet til en rygoperation (den skulle være god nok eftersom at det hele tiden har været meningen at han skulle undersøges og stod i kø til en operation). Jeg lader derfor lidt tid gå for at give manden en chance for at komme lidt på højkant inden vi afslutter lokalerne og syner dem. Han lød meget omtåget i telefonen da jeg fik fat i ham. Jeg har i den periode kontaktet udlejer som stadig ligger på hospitalet efter operationen og jeg giver sagen lidt ekstra tid. Nu er der opstået det problem at jeg ikke kan komme i kontakt med udlejer på telefonen (gennem flere dage) og jeg kører derfor ud på adressen for at få kontakten ham, eller konen som også bor på adressen. Det viser sig så desvære at de er fraflyttet adressen og huset står komplet tomt. Jeg finder efterfølgende ud af at huset er solgt via ejendomsmægler og prøver at kontakte ham for at høre om han kan hjælpe med kontakt oplysninger på udlejer. Det kan han desværre ikke, han siger at han ikke engang har et telefonnummer til ham. Mit spørgsmål går på om hvad jeg skal gøre i denne her sag. Jeg overvejer at kontakte en advokat og få ham til at vurdere sagen, men kan det betale sig og er der nogen som har bud på hvad det ville koste???? Skal man i denne situation melde ham til politiet eller hvad mener i andre og er der overhovedet grundlag for en anmeldelse for bedrageri på dette tidspunkt??? Mvh- Daniel Holsko |
Gå en tur på folkeregisteret og find ud af hvor manden er flyttet hen.
I første omgang kan du lade LLO vurdere sagen, umiddelbart har du en god sag, tidsfristen for indsigelse fra udlejer for fejl og mangler på lejemålet synes overskredet, du har derfor krav på dit fulde depositum. Send bare sagen til afgørelse i huslejenævnet om nødvendigt ved hjælp af LLO, du har en god vindersag. Så har du en nævnsafgørelse meget billigt, som en byret efterfølgende vil kigge meget til i en dom, byretten er også med rigtig gode vinderchancer, med mindre der dukker nyt op, så du vil have gode mulighrder for at få dækket dine adv. omkostninger af modparten, som taber sagen.
Rent taktisk ville jeg kontakte ejendomsægleren og meddele ham at du har et tilgodehavende på ejendommen, som du agter at stævne den nye ejer for, hvis ikke dit tilgodehavende bliver reserveret i et evt. handelsprovenue, det plejer at virke. Der er ikke noget værre i en ejendomshandel end når der dukker ubetalte regninger op til en køber, det kan risikere at skabe meget støj på handelen og det er ingen mægler interesseret i.
De bedste hilsener
Finn
Opret bruger