Debat
|
En blanding.. Det er sjovere at have 4 ejendomme med en værdi af 2 millioner end 1 af 2 millioner. Hvis du har en lejlighed stået tom i et par måneder er du mere på spanden end hvis du har 4 ejendomme og kun en af dem er u-udlejet. Jeg har ikke prøvet at have en lejlighed stået tom i mere end en måned, men man skal altid være forberedt på det kan forekomme... Især for at vise banken at man har styr på det. |
|
Ved godt det er lidt "of topic" men hvor er dine lejligheder beliggende henne Per? |
Jeg har 2 I Tarup (Odense) hvor jeg bor i en af dem og har den sidste i Dalum(Odense). begge er 4-5km fra Odense Centrum. Nogen bestemt du tænkte på? |
|
Jeg har bare udelukkende beskæftiget mig med lejligheder i Århus Centrum, så kunne godt tænke mig at høre hvor du havde henne. Hvor stor er dine årlige lejeindtægter i forhold til købssummen på lejlighederne? I århus ligger de på omkring 5 % |
|
Har lige læst det første indlæg og første side. Et godt råd, som jeg tror ikke er blevet nævnt, hvis det er, så... TVANGSAUKTIONER er der mange af for tiden, du kan lave en god handel der ;) Der er massere i KBH området og andre steder, det er bare at finde dem, evt. www.tvangsauktioner.dk ?
|
|
Hej Casper Vil lige vise det et alternativ til en bolig i Danmark - nemlig en ferielejlighed i Thailand, hvor jeg sælger som agent. Her vil du kunne få en helt ny 1-værelses ( stue/køkken, soveværelse, bad samt altan) på 36 kvm. til DKK 250.000,- Prisen er incl. møbler, TV , alt papirarbejde, skøde mv. Lejligheden ligger så i et kompleks med alle faciliteter ( swimmingpool, fitness, butik, osv.) Se mere her: http://www.thai-invest.dk/default.asp?Folder=3920&IdProperty=5542 Efterspg. på udlejningslejligheder i denne størrelse er ret god i Jomtien/Pattaya. Blot et anderledes alternativ Og med tanke på at du ikke havde den helt store egenkapital, vil jeg gætte på at det ville være lettere at få finansiering til restbeløbet. Mvh Jesper
|
|
Man skal virkelig passe på med at købe på tvangsauktioner, af flere årsager. Det kræver stor indsigt og rutine. |
Hvorfor? |
|
Jeg forstår ikke helt hvad du vil få ud af at købe lejligheder og udleje dem, med mindre du renoverer dem. En hurtig beregning siger mig da i hvertfald at din forrentning på en sådan investering vil være rigtig dårlig hvis dit afkast skulle komme fra husleje - udgifter og ikke en betydelig værdigforøgelse af lejligheden. Ejendomsinvestering er for folk med rigtig mange penge. |
Med fællesudgifter, renter og alt, kan du så stadig holde overskud på driften? Kan I i øvrigt opnå 80 % realkredit belåning på enkeltlejligheder (ved det formelt er 60 % på udlejning)? |
Bliv gratis medlem
Opret bruger