Hjælp - hvad er det?

Først skal årsagen fastslås.

Hvis du har et velfungerende ventilationssystem, har den slags svært ved at opstå. Så er det rimeligt nemt at tale om bygningsfejl, som typisk er et udlejer ansvar, men i en erhvervslejekontrakt kan ansvaret for rigtig mange ting flyttes over på lejer, så læs først din kontrakt grundigt.

Hvis du ikke har et ventilationssystem skal du være sikker på at din luftudskiftning er i orden og her er bevisbyrden lidt tung.

Jeg ville prøve at regisrere overfladetemperaturen hvor problemet er og sammenligne med rummets øvrige overfladetemperaturer, hvis temperaturen er meget lavere, så er du tæt på at have påvist en kuldebro, men stadigt skal du være sikker på at dit luftskifte er i orden.

Med disse forbehold og registreringer, skal du vurdere om sagen skyldes dig eller bygningsfejl.

Hvis fejlen skyldes bygningsfejl, og din lejekontrakt i øvrigt ikke kan pålægge dig at udrede problemet, så er første step at rette henvendelse til udlejer og bede ham om inden en fastsat frist at udbedre problemet.

Det er svært at vurdere på hvor stort et areal problemet er, umiddelbart ligner det et problem i et mindre hjørne, så udbedringen vil nok ikke løbe op i mange penge.

Du kan evt. få et tilbud fra en tømrer på at sætte 50 mm mineraluld, dampspærre og gips op hvor overfladen er kold, så du ved hvilken økonomi størrelse i snakker om.

Mit udokumenterede skøn er at i taler om et beløb under 2-3000 kr, så i burde kunne nå til enighed, tilbyd evt. at du ordner det ved hjælp af en håndværker og at du modregner det i huslejen, men få det på en skriftlig aftale.

Det ligner en mindre sag, så den hører ikke hjemme i retsmaskineriet, hvor omkostninger bliver mange gange større end problemet.

Ind til problemet er løst er det vigtigt at du løbende nedvasker med klorin, for sporene fra skimmelsvampe er sundhedsskadelige.

De bedste hilsener

Finn