Hej DKT.
Lejeloven er for nogle år siden blevet tilpasset til at den enkelte lejer skal have sit energi og miljø forbrug synliggjort. Det betyder el og varmemålere pr lejemål, det har det faktisk betydet i en del år.
Din udlejer er kommet bagefter.
Erhvervslejeloven er ret åben over for hvordan udgiftsfordelingen kan fordeles mellem lejer og udlejer, så du skal nærlæse din lejekontrakt for hvem der har udgiften til elinstallationen.
Hvis det er din udgift jvf. lejekontrakten, så er udlejer flink i at tilbyde en ordning.
Hvis det er udlejers udgift så har udlejer ret til at opkræve udgiften til målerinstallation dækket hos lejerne, typisk ved et regnestykke hvor der ses på installationens levealder og en almindelig finansieringsform. I dit tilfælde måske omkring 5-10 år for en bi måler installation, der kan argumenteres frem og tilbage om installationers levealder, så det er skrevet med forbehold. Hvis vi sætter levealderen til 5 år så skal udlejer tilbyde dig en varig huslejeforhøjelse på ca 150 kr om måneden.
Overordnet er det udlejers ansvar at ejendommen efterlever landets gældende regler og hvis han ikke klart har skrevet visse dele af dette ansvar videre til lejerne, så falder det tilbage på udlejer.
Som du har beskrevet situationen, så er der lejekontraktsmæssig uklarhed om hvem der skal afholde udgiften til elmålerinstallation, det betyder at ansvaret falder tilbage på udlejer, han skal så foranledige dette arbejde udført. Installationen er i dette tilfælde udlejers. Et typisk varsel varsel er 3-6 mdr. Udlejer kan pålægge jer denne udgift samtidigt med en rimelig huslejestigning eller et tilbud om kontant betaling mod at undgå huslejestigningen. Hvis du vælger huslejestigningen, så kan udlejer ikke kræve restbeløb indbetalt ved din fraflytning (han fortsætter jo med den forhøjede husleje overfor ny lejer).
De bedste hilsener
Finn
Bliv gratis medlem
Opret bruger