Bliv gratis medlem
|
Hej jeg har et spørgsmål om ejendomskøb Da jeg om vinteren ikke har nok at lave i mit lille firma, har jeg besluttet mig at investerer i et hus, som jeg så vil bruge min tid på at sætte i stand. Spørgsmål: Er der skattemæssigt forskel på om jeg køber huset igennem firmaet eller som ”privat” person. Både i henhold til køb og salg af ejendommen og indkøb af materialer mv. Er der nogle andre ting jeg skal tænke på ved sådan en forretning? Alle guldkorn er velkommen Mvh. Klaus |
Hej
Ja, der er stor forskel skattemæssigt.
Privat køb, hvor ejendommen i en periode bruges til egen bolig (læs evt. her http://www.tvc.dk/filer/artikler/brevkasse%20sp%F8rgsm%E5l%20om%20penge/2005/2005-04/2005.01.29%20Sp%F8rg%20om%20Penge.pdf). Her er gevindsten ved hussalget skattefrit.
Privat køb, hvor ejendommen ikke i en periode er blevet brugt til egen bolig. Her er gevindsten stattepligtig som alm. indkomst.
Virksomheden køber. Her er gevindsten lig med omsætning og overskud skal beskattes på lignje med alm. overskud. her kan udgifter til opførelse/reperation naturligvis fratrækkes som omkostninger (dette inkludere købsmomsen).
Dette er dog et område med mange faldgruber og jeg vil derfor anbefale at du får professsionel hjælp så du ikke lige plusselig får problemer med SKAT.
Mvh.
Benjamin
Opret bruger