Kan en bank trække i land mht. kreditforeningslån?

I fredags fik jeg accept fra banken på et lån til en lejlighed, mit firma skal købe. I går (søndag) skriver jeg under på købsaftalen og i dag (mandag) får jeg en mail fra min bank, at de alligevel ikke kan give mig lånet, da kreditforeningen ikke vil acceptere at firmaet køber lejligheden og de kun vil have privatkunder.

Jeg har ikke accepten på skrift, da bankrådgiveren ringede og gav mig accepten. Men i dag beklager han så hvis han har været uklar i hans udsagn.

Det irriterer grænseløst at banken trækker i land på den måde, når de nu har givet mig accepten. Jeg kan sikkert godt gå til en anden bank/kreditforening, men der er jo ingen sikkerhed for, at der kommer en accept eller om de kan nå at give mig accepten i løbet af de 6 dage, hvor jeg kan fortryde handlen, men så skal jeg betale 1% af købssummen. Da lejligheden er ret dyr, bliver det en stor sum.

Hvis der er nogen der kender til bankbranchen, vil jeg gerne høre fra jer.

På forhånd tak

KAn du ikke redde den med personlig kaution overfor kreditforeningen?

TM2Byg:

KAn du ikke redde den med personlig kaution overfor kreditforeningen?

BannerSalg.dk:

I fredags fik jeg accept fra banken på et lån til en lejlighed, mit firma skal købe. I går (søndag) skriver jeg under på købsaftalen og i dag (mandag) får jeg en mail fra min bank, at de alligevel ikke kan give mig lånet, da kreditforeningen ikke vil acceptere at firmaet køber lejligheden og de kun vil have privatkunder.

Jeg har ikke accepten på skrift, da bankrådgiveren ringede og gav mig accepten. Men i dag beklager han så hvis han har været uklar i hans udsagn.

Det irriterer grænseløst at banken trækker i land på den måde, når de nu har givet mig accepten. Jeg kan sikkert godt gå til en anden bank/kreditforening, men der er jo ingen sikkerhed for, at der kommer en accept eller om de kan nå at give mig accepten i løbet af de 6 dage, hvor jeg kan fortryde handlen, men så skal jeg betale 1% af købssummen. Da lejligheden er ret dyr, bliver det en stor sum.

Hvis der er nogen der kender til bankbranchen, vil jeg gerne høre fra jer.

På forhånd tak

Hej,

Banken vil altid betinge sig af, at kreditforeningen vil belåne op til de 80% af den finansierede handelspris.
Vil kreditforeningen ikke det, har banken desværre alle muligheder for at trække sit tilsagn tilbage.

Har du haft en advokat ind over din handel?
Hvis ja, må der stå en passage i slutsedlen, at handlen er betinget af din advokats godkendelse.
Din advokat vil herefter kunne annullere handlen, ved skriftligt at meddele, at advokatgodkendelsen ikke kan gives.

Du fik ikke betinget din underskrift af bankens accept?

Jesper Jepsen:

Det er sikkert Totalkredit der er tale om - de vil ikke røre ved erhvervsrelaterede ting.

 

Du må have gang i Nykredit istedet, de tager det hele - og burde kunne hjælpe dig hurtigt, prøv at giv dem et kald :)

BannerSalg.dk:

 Jeg lægger selv 40% i udbetaling som vist er den lånegrænse man bruger når der er tale om erhverv.

Nej ingen advokat indover, da jeg ikke lige havde forestillet mig, at banken ville løbe fra deres ord. Men det ved jeg nu!

Banken fik regnskaber over og jeg går da ud fra at de har fået tilsagn fra Totalkredit, før de accepterer mit køb. Men det ser vist ud til, at det ikke er tilfældet. 

Ja, belåningsgrænsen er 60% for erhverv.

Det er selvfølgelig lidt sent nu, men min opfordring er alligevel at sikre sig med et advokatforbehold og et forbehold for bankens accept.

Jeg er opmærksom på, at du har fået bankens accept telefonisk.
Det gør dog ikke accepten mindre bindende, men uendeligt meget sværere at bevise.

Du må på en lyn runde hos pengeinstitutter/kreditforeninger.
Banker er der nok af. Antallet af kreditforeninger er noget mere begrænset.
Har du overvejet at erstatte kreditforeningen med en anden finansieringskilde?

Håber det bedste for dig.

uhhhhh... jeg har selv fået lov til atlåne 2 gange af totalbanken osv men i sidste ende trækker de tilbage.. Jeg optager min næste samtale med dem og kræver at en mundlig aftale er bindende.

Det er forrygt at en bank kan bruge hundredtusinde af reklame kroner på "vi låner stadigvæk" penge ud også kan de afvise gang på gang på gang.. selv om det er små beløb og man har de penge til udbetaling.

jeg håber du for dem presset til at give dig lånet:)