Jeg har et kontor i en ejendom, hvor der netop er sat nye vinduer i.
|
Det korte svar er vist "nej"
Du skal varsles hvis udlejer vil ind i det lejede.
Jeg har et kontor i en ejendom, hvor der netop er sat nye vinduer i.
|
Det korte svar er vist "nej" Du skal varsles hvis udlejer vil ind i det lejede. |
Det må han ikke, han skal have en skriftlig tilladelse fra dig eller varsle det 2-3 uger før mener jeg :) |
Udlejer må kun gå ind uden varsel, når "foholdende kræver det". Det kan f.eks. være, hvis der er sprunget et vandrør eller lignende. http://www.lejerneslo.dk/asp/vis.asp?Id=203 samt lejelovens § 55 - https://www.retsinformation.dk/Forms/R0710.aspx?id=20610#KIX |
Nej, som de øvrige også skriver, så kan udlejer ikke bare skaffe sig adgang til dit lejemål. Jeg går ud fra at kontoret bliver brugt til andet end beboelse, og derfor finder lejeloven ikke anvendelse (medmindre lejeaftalen er indgået før 2000). Det fremgår af erhvervslejeloven § 25, at udlejer har ret til at få adgang til det lejede, når forholdene kræver det. Det fremgår imidlertid af erhvervslejeloven § 27, at iværksættelse af arbejder i det lejemålet kun ske med 8 ugers skriftlig varsel, medmindre der selvfølgelig er tale om uopsættelse arbejder. Da kan udlejer iværksætte dem med det samme. I denne situation er der tale om nye vinduer og medmindre de gamle var smadret, har jeg svært ved at se, hvorfor han ikke skulle overholde 8-ugersfristen.
|
Med venlig hilsen
Jesper Rye Jensen, advokat
Super. Jeg har allerede sendt ham en mail... Jeg er faktisk også lidt chokeret, så jeg ser frem hvad hans response bliver. |
Selvom det er forkert, at udlejer er gået ind uden din vidende - så ville jeg ikke tage en konflikt om det. Der er jo ikke sket noget, og udlejer har jo ikke gjort det af ond vilje. Han har sikkert bare været ubetænksom. Fortæl stille og roligt, at du en anden gang gerne vil informeres på forhånd - og giv ham dit mobilnummer, så han altid kan få fat på dig. Glæd dig i stedet over de nye vinduer - og tag kun de kampe, der er værd at slås for. Ha' en go' dag.
|
Et af dagens bedste råd på Amino! |
Hørt! |
Spot on! - der er jo ingen grund til at skyde gråspurve med kanoner. |