Jeg har en ejendom som pt. er lejet ud til et ungt par på standard lejekontrakt. De har altså dermed umiddelbart ret til at bo der ligeså længe de vil. Og de er flinke og rare.
Nu er der så dukket et andet par op som gerne vil købe ejendommen til en fin pris, som jeg næsten ikke kan få mig selv til at sige nej til Men problemet er, at køber selv vil bo i huset - og dermed kun vil købe, hvis lejerne flytter ud.
Kan det lade sig gøre at komme af med lejerne i den situation?
Nej. Lejeloven siger rimeligt klart, at lejeaftaler følger ejendommen - på samme måde som et eventuelt indskud gør det.
Du kan derfor ikke bede din lejer om at fraflytte på det grundlag. Den eneste umiddelbare mulighed jeg kan få øje på, er hvis den der overtager huset, efterfølgende istandsætter lejemålet (hvilket vil kunne give ret til at hæve huslejen) - og at den nye leje deraf så overstiger det beløb som lejeren har råd til at give.
Men altså : Nej. Lejeaftalen følger ejendommen og du kan derfor ikke "slippe af" med lejeren. Han/hun kan for den sags skyld blive boende for evigt, såfremt han/hun overholder de aftaler der er indgået.
mjøæøaaaa...det er vidst ikke helt rigtigt. Jeg har nemlig snakket ganske kort med min advokat om det...og han nåede lige at sige, at der er mulighed for det, hvis køber selv vil flytte ind. Desværre fik jeg ikke flere detaljer da vi begge var på vej i hver sit møde.
Jeg tænkte derfor om der var nogen herinde der kendte den regel?
mjøæøaaaa...det er vidst ikke helt rigtigt. Jeg har nemlig snakket ganske kort med min advokat om det...og han nåede lige at sige, at der er mulighed for det, hvis køber selv vil flytte ind. Desværre fik jeg ikke flere detaljer da vi begge var på vej i hver sit møde.
Jeg tænkte derfor om der var nogen herinde der kendte den regel?
Ja - det er korrekt - men der skal lejer have et opsigelsesvarsel på mindst 12 måneder!
Jeg har en ejendom som pt. er lejet ud til et ungt par på standard lejekontrakt. De har altså dermed umiddelbart ret til at bo der ligeså længe de vil. Og de er flinke og rare.
Nu er der så dukket et andet par op som gerne vil købe ejendommen til en fin pris, som jeg næsten ikke kan få mig selv til at sige nej til Men problemet er, at køber selv vil bo i huset - og dermed kun vil købe, hvis lejerne flytter ud.
Kan det lade sig gøre at komme af med lejerne i den situation?
På forhånd tak
Rikke
Hej Rikke.
Hvis de har en standardkontrakt er der vel 3mdrs gensidig opsigelsesfrist (ubetinget) - indtil de har boet der i 2 år - når de har været hos dig i 2 år får du dem aldrig ud.
Hvis ikke jeg tager meget fejl - jeg lejer selv en lejlighed ud og det har altid været min overbevisning at hvis jeg smider lejeren ud indenfor de 2 år er der ingen problemer.
Ja, det har vi også talt om. Vi har ikke lyst til at være uflinke overfor lejer - som kun er de sødeste og rareste mennesker. Så det kunne sagtens være en ide.
...Men det er også bare meget rart lige at kende vores juridiske muligheder - for en god ordens skyld.
Jørgen - jeg er ikke helt med på den med de 3 måneder. Jo, for lejers vedkommende er der 3 måneders opsigelse...men ikke for mig. Jeg har ikke noget i kontrakten om 2 års-reglen du beskriver.
Til gengæld har jeg nu fået læst op på loven....og jeg kan se, at det rent faktisk er muligt at få lejer ud, hvis den nye køber vil bo der. Det er jo sådan set fint nok.
Jeg tror dog at jeg vil gå til lejeren og høre hvad deres tanker er. Det kunne godt være en god ide at give dem en lille økonomisk hjælp til at komme videre - og måske kunne vi finde den nemme løsning for alle parter på den måde.
Bliv gratis medlem
Men problemet er, at køber selv vil bo i huset - og dermed kun vil købe, hvis lejerne flytter ud.
Opret bruger