Hej Jeg har godt nok set det fremragende indlæg der har været tidligere om huslejen, og det har hjulpet på mange af mine spørgsmål, men der er stadig et der står og lurer. Da jeg ikke gider at sende et giro-kort hver måned, har jeg i lejekontrakten skrevet af huslejen skal betales til et angivet kontonr. den først i hvermåned. Har der manglet en betaling, har jeg hidtil ikke gjort andet end at kontakte vedkommende telefonisk, og bedt om at få en indbetaling hurtigst muligt, men nu vil jeg gerne gøre det mere professionelt. Mit spørgsmål er så, at nu hvor jeg ikke sender et giro-kort, og forventer at lejerne selv indbetaler et beløb, må jeg så sende en rykker evt. d. 10. i hvermåned? Normalt hedder det jo at der ikke må sendes en rykker før der er sendt en regning/girokort, men da der i lejekontrakt står at lejer skal indbetale til d. 1. i hver måned, har jeg så juridisk retten til at sende en rykker? Eller hvordan skal fremgangsmåden være? Og et side spørgsmål, hvordan er hele proceduren fra første anbefale notering til opsigelse af lejemål? Her tænker jeg på dato brevet skal sendes og indhold i brevet i grundtræk. Fx. d. 10 i måneden: opkrævning + gebyr med varsel om indbetaling indenfor 10 hverdage, ellers sendes sagen til fogedretten d. 23 i måneden: skriftlig opsigelse af lejemål, hvor sagen sendes videre |
I dit tilfælde ville jeg følge reglerne om rykkerprocedure der følger af Lejeloven (https://www.retsinformation.dk/Forms/R0710.aspx?id=20610#KXIV)
Der fremgår det ret tydeligt hvordan og hvorledes du skal varsle din lejer, for at kunne smide vedkommende ud med fogedrettens hjælp hvis huslejen ikke betales efter dit betalingspåkrav.