Fradrag for kontor i lejebolig?

Hej,

Jeg har et ApS som jeg driver fra min privat adresse, her har jeg et kontor som jeg driver virksomheden fra. Boligen er på 97 m2 og kontoret er 10,8 m2, huslejen er 8.218,00 kr/md inkl. vand og varme, deudover har jeg en udgift til el på 531,00 kr/md. Mit regnestykke ser derfor således ud:

Husleje: 8218 / 97 * 10,8 = 914,99 kr/md

El: 531 / 97 * 10,8  = 59,12 kr/md

I alt 974,11 kr/md

Kan jeg fradrage den udgift i min virksomhed og så bruge mine huslejekvitteringer og el-regninger som billag i regnskabet?

Kontoret bruges udelukkende til virksomheden, dog har jeg et akvarie stående - er det et problem, eller kan jeg evt. trække det fra :-) ?

Min virksomhed medføre at jeg bruger min private vaskemaskine og tørretumbler ca. 3-5 gange pr. uge i virksomhedsøjemed, hvilket betyder at ovennævente el-udgift ikke repræsentere den faktiske udgift. Kan jeg godtgøre at eludgiften skal være større, eller finde en pris pr. vask og fradrage den?

På forhånd tak jeres svar.

Mvh. Jean

Hej!

Du kan dog prøve.

Er nok lidt nemmere at få fradrag for, end en lønmodtager, der har et arbejdsværelse.*S*

Jeg mener bestemt du skal prøve at få fradrag og jeg er enig i beregningen, forudsat at dit kontor ikke ligger i en kælder (vægter ikke så meget) . Akvariet ville jeg umiddelbart ikke se som et problem men man skulle jo tro at det var muligt at flytte hvis nogle lige pludselig fandt på at de godt ville ud og se kontoret. 

Udover selve boligen og forholdene vedr. kontoret er det ret afgørende hvad du ellers har af kontor til rådighed. Har du ikke andet kontor til rådighed og er det kontor som du anvender væsentligt mener jeg da at du har et godt argument at få fradrag på.

Du bør samtidig gøre det at du laver en lejeaftale mellem dig selskabet hvor du får en leje på 1.500-2.000 kr. pr. måned. Overskuddet af udlejningen efter fradrag af de opgjorte udgifter) indtægtsfører du så som kapitalindkomst. Det er en billigere beskatning end løn hvis du har negativ kapitalindkomst og hvis Skat brokker sig vil det blot blive beskattet som løn istedet for. Dvs. risikoen er begrænset.

Du gar mulighed for at få fradrag for  forholdsmæssig del af udgifterne til husleje, el og varme. Fradraget beregnes som en forholdsmæssig del af udgifterne til husleje, el og varme.

Det vil i dit tilfælde sige: 14/84 x 5179 per måned + 14/84 x udgifter til el, varme og vand per måned.

For en selvstændig erhvervsdrivende vil en erhvervsmæssig begrundelse for et arbejdsværelse i hjemmet kunne være, at virksomheden udelukkende drives fra boligen.

Muligheden for at arbejdsværelset kan bruges til private formål vil sædvanligvis kunne formindskes ad to veje:

Den ene situation er, at værelset har en så speciel indretning, at det ikke kan betragtes som et sædvanligt rum i en privat bolig. Helt oplagt er dette, hvor værelset f.eks. er indrettet som laboratorium.

Den anden situation er, at arbejdsværelset anvendes til erhvervsmæssige formål i så mange timer, at muligheden for privat brug reduceres væsentligt

Det kan måske godt lade sig gøre, men tror ikke det kan betale sig.

Du kan næsten være sikker på, at skat vil kigge nærmere på din virksomhed og dine regnskaber, hvis du forsøger.

Så skal du bare spilde yderligere tid på dem

Runge:

Du kan næsten være sikker på, at skat vil kigge nærmere på din virksomhed og dine regnskaber, hvis du forsøger.

Enig. Skat vil vanskeligt kunne betvivle at værelset udnyttes og ikke anvendes til andet. Forudsat selvfølgelig at vi taler om en virksomhed med en vis substans (omfang).