skat af lejeindtægt

hypotetisk spørgsmål

Jeg har en lejlighed hvor udgifterne (lån, fællesudgifter mm.) er 7000kr.

Hvis jeg udlejer den til 7000kr, går udgifter og indtægter i 0.

Skal der så betales skat af lejeindtægt?

Jeg er uvidende i denne sag, men min lånerådgiver siger at man ikke kan trække det hele fra.

Du kan ikke trække lån fra, men får fradrag for de renter du betaler. Det får du automatisk i dit personlige fradrag og derfor har lånet eller renterne intet med "udgifterne" du nævner. Så hvis du udlejer til 7000 kr, så er hele beløbet en indtægt du skal beskattes a. Så kan du kun trække fællesudgifter, forbedringer etc. fra.

Din lejlighed bliver en udlejningsejendom og lejen er din indtægt, der skal beskattes.

Hvis det er en ejerlejlighed, skal du ikke længere betale ejendomsværdiskat, når du udlejer.

Ja..o.k. lån.......jeg underforstod renter af lån.

Men fint, som Bannersalg.Salg forklarer det.

Hej!

Ja..minus fællesudgifter, minus ejendomsværdiskat mv.

Eller kan du få minus 2/3 af lejeindtægten eller også minus 1,33% af ejendomsværien!

Hej.

Husk lige at undersøge, hvor meget du må leje den ud for. Mange steder hvis lejligheden er før 1992, mener jeg der er, må du tage imellem 350 og 800 per kvm per år. Mange udnytter denne mulighed, og slæber folk i boligretten. Så undersøg lige dine muligheder, inden du skriver lejekontrakt.

Der bliver advaret temmelig meget, omkring dette på nettet. Det kan blive rigtigt dyrt, hvis du gør det forkert.

Holger

Tak Holger - dette er jeg klar over :-)

Tak for forklaringen Rikke. Lidt mere overskueligt.

Er det korrekt antaget at jeg kan trække vedligeholdelsesudgifter fra?

Hvis lejeindtægten giver mig X antal skattepligtige kr i overskud, kan jeg i princippet så ikke planlægge vedligeholdelsesudgifter for de X antal skattekr, således at lejligheden kører i 0?

Vh Daniel

Hej!

Jo...vedligeholdesesudgifter, hvis det er det!

Man kan nemt havne i en diskussion med SKAT om det nu er en vedligeholdesomkostning

eller en forbedring!