Anvendelse: Brugskunst, Boligindretning, gaveartikler. – Ikke madvarer, frisør eller blomster
Areal: 44 m2 ifølge lejekontrakt fordelt på ca. 19 gadeplan og ca. 25 lager i kælder.
Indretning: Adgang til lejemålet direkte fra gaden. Stort butiksvindue mod Østerbrogade. Lejemålet består af butikslokale i gadeplan samt kælder med toilet og håndvask. Butikslokalet fremtræder pænt og velholdt
Problemet for de fleste, der gerne vil åbne egen biks, er de 175.000, så medmindre du står og skal bruge lige præcis de selvsamme 175.000, kan du velsagtens leje den ud for omkring det dobbelte.
Syntes mange gange at afståelserne er yderst kreative.. man kan sagtens betale 100K for noglet gammelt skrammel i en kasse i kælderen... Så hvad er afståelsen i af effekter i denne butik?
Jeg er nabo til butikken og kender ikke hende der har den, men det er 100% beliggenhed der koster det.
Butikken er beliggende lige før krydset mellem Strandvejen, Østerbrogade og jagtvej.
Dog vil jeg mene 175K er lige lovligt meget, har en bekendt der har en forretning, der er 4 x så stor på Istedgade, istandsat og der var afståelsen kun 190K og så kan man jo vende og dreje den.
Uden at have set lokalet, synes jeg nu også, at afståelsen lyder i den rimelige ende. Det er selvfølgelig en slat at smide, men aftageren får til gengæld en uhyre lav leje. Det burde ikke være svært at afstå lejemålet og forslaget med at udleje til den dobbelte leje er knap så god, IMO. Fordelen for aftageren er selvfølgelig - udover den lave leje - at det afståelsesbeløbet er en investering. Der er en overordentlig stor sandsynlighed for, at vedkommende får de penge igen (og måske mere til), hvis butikken flytter eller lukker ned.
Mere ontopic:
Et alternativ til biz4sale kunne være Butikskompagniet (butiksmæglere), men det er en noget dyrere løsning. Jeg ville uden tvivl selv stå for salget/afståelsen.
Bliv gratis medlem
Opret bruger