Pantebrev til køb af restaurant

Hej!

Prøv at kontakte det "grå lånemarked"!

Du kan google nogle af udlånerne.

Min virksomhed Biz4sale.dk  + absoluterhverv.dk lever af Køb/salg af  erhvervsvirksomheder herunder restauranter og cafeer, lokaler og erhvervsejendomme.

Det er svært at finde investorer der vil finansiere via løsørepantebreve, idet disse ofte er noget risikobetonede. går det godt tjener investor en god slat penge, går det skidt vil han næsten altid tabe på sagen.

Jeg har dog nogle få kontakter der laver pantebreve og søger konstant efter nye, og de vilkår jeg kender til p.t. er følgende:

min. 2-2,5% pr. md. eller 12% p.a. med et kurstab på mellem 30 og 35 % så det er absolut ikke attraktivt at låne på disse vilkår.

Når jeg laver køberrådgivning, råder jeg mine kunder til at lade sælger tage et løsørepantebrev på restkøbesummen, så kan sælger selv tage kurstabet hvis han vil sælge pantebrevet, men i dit tilfælde er din egenkapital rimelig lav,så sælger vip nok nægte at handel på så lave en udbetaling, Men husk at det er købers marked, og du med kr. 200.000,- kan komme ind mange steder.

Pantebrevsvilkår i restaurantionsbarncen er lidt variable, men p.t. er en rente på 12% og en løbetid på 7-10 år ikke usædvanlig, jo bedre vilkår du kan handle dig til jo lettere bliver din driftsøkonomi.

Ud fra dit spørgsmål kan jeg næsten læse at du er nybegynder i restaurationsbranchen, jeg kan derfor ikke pointere nok, at du skal have en professionel hjælper, enter en advokat eller undertegnede eller en af mine kolleger i branchen, vi laver køberrådgivning for mellem kr. 5-10.000,- afhængig af sagens karrakter, og jeg kan garantere at de er givet godt ud, idet vi kan både juraen og det fagspecifikke, altså viden omrestaurationsbranchen.

Med venlig hilsen

Flemming Kongelund - Erhvervs- og boligmægler

Biz4sale.dk - AbsolutBolig.dk

info@biz4sale.dk

mob. 22406391