Beklager mit fravær, havde lige ldit ting at se til i løbet af dagen.
Det er rigtig dejligt at se så mange engagerende både på emnet og omkring emnet.
I den konkrete sag har jeg sat de 12 mdr uopsigelighed fra begge parter som et krav da lejer på indflytningtidspunktet ikke kunne stille indskudskravet. Derved blev det aftalt at denne løbende sammen med huslejen skulle indbetale denne i rater til det fulde beløb skulle være indbetalt.
I min optik stilles hverken udlejer eller lejer svagere med en sådan aftale om uopsigelighed de første 12 mdr fra lejeaftalens start. Det sikrer mig som udlejer i denne periode og det sikrer lejer ved at denne ikke kan modtage en opsigelse fx til eget brug med 1 års opsigelse. Dog undtaget fra denne uopsigelighed er misligeholdelse af lejeaftalen fra begge parter. Det kunne fx være manglende husleje betaling fra lejer eller misligholdelse af forpligtelser fra udlejeren. Hvad jeg syntes er én ting ja, men vil meget gerne høre om den er gangbar da jeg ønsker at mine kontrakter og arbejdsgange er gennemskuelige og fair omend der ikke bare gives ved dørene.
Selvom jeg har modtaget hendes opsigelse har jeg bestræbet mig på at udleje lejemålet hurtigst muligt netop for at mindske lejers hæftelse og tab. Det er påbegyndt.
Jeg har modtaget både cpr-nr, telefonnr og email som alt sammen står i lejekontrakten. Lejer ønsker dog ikke at blive kontaktet a jeg har prøvet på alle platforme i alle døgnets lyse timer at skabe kontakten. Jeg har foretaget en CPR søgning gennem den service BORGER.dk tilbyder hvor den fortsat er den samme. Derfor kan jeg ikke i god tro sende lejer en rykker til adressen når jeg ved hun er flyttet. Selvom lejer jo kunne have forwarding på hos PostNord.
Da lejeloven som I nævner netop favoriserer lejer og da jeg ved at ALLE formalier fra udlejers side skal overholdes for at kunne fastholde de forskellige krav man måtte have, ønsker jeg at gå med livren om seler.
Da jeg startede virksomheden med min lille ejendoms-portefølje som jeg har idag omkring årsskiftet meldte jeg mig ind i Danske Udlejere og derigennem deltager jeg i en del af deres rigtige fine kurser her i efteråret for at få yderligere viden - men problematikken opstår nu og ikke i efteråret og jeg vil gerne have styr på tingene.