Bindingsperiode på privat lejekontrakt

Fra Odense C

Tilmeldt 13. Sep 13

Indlæg ialt: 7

Kenan Skrevet 24-12-2016 kl. 19:08

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej Aminoer,

Er det tilladt at lave en lejekontrakt til et privatlejemål, hvor der er en bindingsperiode?

Det vil sige at lejeren skal leje lejligheden i bindingsperioden, hvilket f.eks. kunne være 3 år.

Jeg ved at det er muligt at have en bindingsperiode på erhvervslejemål, men er det også muligt for private?

Tilmeldt 20. Apr 07

Indlæg ialt: 16014

Slettet bruger Skrevet 24-12-2016 kl. 20:06

Hvor mange stjerner giver du? :

Det er muligt at aftale uopsigelighed i en tidsbegrænset lejekontrakt. For at en lejekontrakt kan gøres tidsbegrænset, skal der dog være en begrundelse herfor - fx at udlejer blot er fraflyttet lejemålet i en begrænset periode.

Fra Middelfart

Tilmeldt 13. Sep 12

Indlæg ialt: 416

Sune Fristrøm Skrevet 25-12-2016 kl. 10:49

Hvor mange stjerner giver du? :

Træd varsomt i max 2års tidsbegrænset leje ikke noget med forlængelse og du skal selv flytte ind i lejemålet igen derefter..og selv da findes der huslejenævn der vil kunne finde på at ophæve tidsbegrænsningen fordi den er fake

Fra Allerød

Tilmeldt 28. Mar 05

Indlæg ialt: 3352

Jesper Norbøll Fra MediaMouse ApS - Trykkeri Skrevet 25-12-2016 kl. 13:42

Hvor mange stjerner giver du? :

Gennemsnit 5,0 stjerner givet af 1 person

Det er også muligt at lave en uopsigelighedsperiode på private lejemål.

Men jeg vil så sige at uopsigeligehdsperioder altid også skal give noget til fordel for lejeren.

Hvis f.eks. huslejen f.eks. er på 7000 kr. om måneden og udlejer kræver en uopsigelighedsperiode på 2 år, så kan man måske begynde at forhandle en nedsættelse af huslejen netop mod at binde sig for en længere uopsigelhedsperiode end nornalt. Det kan også være at man som lejer foreslår at der bliver installeret et nyt køkken - mod at man indgår en uopsigelighed på 2-3 år.

på den måde får både udlejer og lejer noget ud af det.

Jeg kom faktisk ind på dette, dog omlring erhverslejemål, tilbage i afsnit 11 af min Vlog:

/Jesper

Fra Hellerup

Tilmeldt 21. Oct 15

Indlæg ialt: 619

Jørgen Fra jur.afd.dk ApS Skrevet 25-12-2016 kl. 16:19

Hvor mange stjerner giver du? :

Det er vigtigt at vide om lejligheden udelukkende er udlejet til beboelse og om grunden til at du ønsker at fremleje boligen i højst 2 år er, at du skal rejse til udlandet eller lignende.

Du kan ikke bare fremleje en lejlighed, hvis grunden er at du skal flytte ind hos en kæreste 3 km fra boligen.

Udlejer kan modsætte sig fremleje hvis der i ejendommen er færre end 13 boliger og hvis der flytter flere ind end der er værelser i boligen.

Udlejer kan have andre grunde til at nægte fremleje, således at du skal søge udlejer først.

Du kan sagtens binde en fremlejetager i op til 2 år, idet lejemålet fra begges side kan være uopsigeligt i den periode man aftaler.

Vær opmærksom på at du ikke bare kan fastsætte huslejen som du ønsker det, idet lejen skal svare til den leje som opnås i tilsvarende lejemål i området. Hvis lejen er for høj, kan huslejenævnet nedsætte lejen, med den virkning at der skal ske tilbagebetaling af for meget erlagt leje.

Situationen er en helt anden, hvis der er tale om andel eller ejerbolig, men det skriver du ikke noget om.

juridiskafdeling.eu v/pens. advokat og erhvervsmægler yder

retshjælp og alle former for juridisk rådgivning til erhverv. Se mere på www.juridiskafdeling.eu