Selvskyldnerkautionist - Juridisk spørgsmål ved lejekontrakt

Hej Alle I dejlige kloge mennesker på Amino.

Jeg har for nylig startet en virksomhed med to samarbejdspartnere og skal i den forbindelse til at underskrive erhvervslejekontrakten for vores lokaler, i den forbindelse er der et juridisk spørgsmål jeg gerne lige vil høre jer om...

Som det ses på nedenstående screendump skal jeg selv underskrive som lejer i feltet markeret med stjerne.

Mine to samarbejdspartnere skal underskrive forneden som "selvskyldnerkautionist". Som jeg forstår det betyder det at de vil hænge på regningen, hvis det skulle gå galt af den ene eller den anden årsag!? Gælder det samme for mig, med den formulering kontrakten er udfærdiget med?

Som jeg forstår det er "undertegnede" dem som har skrevet under efter teksten og dermed ikke mig som lejer?

Jeg er dog adm. direktør i virksomheden og er med på at dette selvfølgelig også har nogle konsekvenser.

Det er selvfølgelig ikke meningen at det skal gå dårligt og jeg håber at det kommer til at flyve, men det er meget rart at vide hvordan man står hvis uheldet skulle være ude...

Jeg håber på der er nogen som kan og vil være behjælpelig med mine spørgsmål?

På forhånd tak!

Søren

Beder banken dig skrive under på den - så tror jeg - uanset hvad - du skal vente, at du er en af kautionisterne - hvis du ikke skal skrive på. er du ikke

vh John Hannover

Det er et IVS som er lejer af lokalerne, jeg skriver under som lejer på vegne af virksomheden (som adm. direktør).

Men risikerer jeg også selv at hæfte for 125K kr. hvis det skulle gå galt? :-)

S.

Hvis jeres IVS er anført som lejer på kontrakten, så er det på vegne af selskabet at du skriver under foroven, og ikke personligt. Dette bør også være tydeligt ved underskriftsfeltet.

Det vil kun være de personer der skriver under ved selvskyldnerfeltet der hæfter med kautionen. Mon ikke det er meningen at du tillige skal skrive under her - nu som privatperson?

Det er firmaet med CVR nr. som står som lejer øverst i kontrakten og jeg skriver under i mit eget navn (som direktør i virksomheden) i øverste højre felt, underneden er der udelukkende to felter for "selvskyldnerkautionist" med mine to partneres navne under linjen.

I så fald er det korrekt at antage at jeg ikke skriver under som selvskyldnerkautionist? (jeg beklager jeg er så tungnem, men jeg vil helst ikke starte min karriere med en gæld på 375K hvis det skulle gå galt... 

S.

Hvis dit privatenavn kun figurerer ifm underskriften kan jeg ikke se at du hæfter, men nu kan jeg ikke se hele kontrakten.

Hvad siger dine partnere tilat det kun er dem som skal hæfte som kautionister imens du tilsyneladende går fri?

Det er det eneste sted mit navn fremgår.

Under linjen står:

Firmanavn

v./mit navn

under deres linjer fremgår både navn og CPR nr.

Jeg har endnu ikke snakket med dem om det, jeg har først selv opdaget det her til aften, under 2. gennemlæsning.

S.