Hej derude, Gode råd er velkomne! Jeg er udlejer af et parcelhus. Jeg vil meget gerne sælge mit hus eller alternativt øge huslejen, da økonomien med de nuværende lejere ikke hænger sammen. Fakta: Lejen er sat ca. 10% lavere end markedsværdi (812 kr. pr. m2 årligt) - niveauet for området er ca. 900 kr. Huslejeindtægt og realkreditlån udgør samme beløb. Vedligeholdelse er eksploderet med nuværende lejere. Der konstant har en liste på 10 ting, som de vil have ordnet. Nuværende lejere har boet der i 14 måneder - der er et driftsunderskud på 90.000 kr. i samme periode. Leje er ikke tidsbegrænset Lejere vil ikke selv købe huset, da det, ifølge dem, har for mange mangler. --- Kan huslejen hæves? Kan det sælges? Bør jeg selv kontakte huslejenævn? Andre gode ideer?
|
Såfremt du selv har boet der, og med påskud om selv at ville bo der igen, kan du sætte dem ud med 12 måneders varsel.
En tur i huslejenævnet kan gå begge veje, og det kan ende med en nedsættelse.
Du kan godt sælge huset, men det bliver en dyr affaire, da køber vil kræve nedslag i pris grundet lejere (deruodver har ny køber INGEN mulighed for at sætte nuværende lejere ud).