Jeg har af Retten i Holstebro fået en invitation til tvangsauktion over en debitors hus. Hun skylder mig ca. 22.000 kr., som der er dom for, og jeg har udlæg i hendes hus. Jeg har nu fået salgsopstillingen for hendes hus inklusive den samlede opgørelse over de krav, der er imod hende. Mit pant har prioritet nr. 11, og som jeg læser oversigten, skal budprisen lige op over en million kr., før jeg har en chance for at få noget. I indkaldelsen står der, at jeg kan risikere ikke at få mit krav opfyldt, hvis jeg ikke møder op. Det er min vurdering, at budprisen ikke vil runde en million. Jeg har temmelig svært ved at læse indkaldelsen, som efterlader mig med en række af spørgsmål: 1. Hvis jeg ikke møder op, vil min plads i pant-rækkefølgen så gå til den næste panthaver? 2. Hvis nogle, som står foran mig ikke møder op, vil jeg så stå tidligere i pantrækkefølgen? 3. Hvis budprisen ikke når millionen, er mit pant så tabt, eller følger det ejendommen og dermed den nye ejer? 4. Hvad sker der, hvis der ikke kommer nogen bud på huset? 5. Hvad sker der, hvis kreditforeningen - som selvfølgelig har prioritet nr. 1 - ikke accepterer buddet? 6. Kan det overhovedet betale sig at bruge en halv arbejdsdag på at tage i retten? VH Hans |
Jeg kender desværre kun svaret på 4 og 5.
Der vil der blive berammet ny auktion.
ofte vil kreditforeningen først møde op ved 2 auktion, da den såvidt jeg har forstået er uden mindstepris.