Bliv gratis medlem
|
Vi har netop lejet en lille butik i en by i Nordsjælland hvorfra vi sælger købmandsvarer. Lokalerne er indrettet til butik og der har også tidligere været butik i lokalerne (salg af mobiltelefoner). Udlejer er en privatperson der har haft ejendommen i mange år og har forestået en netop afsluttet renovering af ejendommen. Nu viser det sig imidlertid at lokalerne ikke er godkendt af kommunen til butik og aldrig har været det. Lokalerne er i kommunen registreret som lager og det er ikke muligt at opnå tilladelse til at drive butik i lokalerne. Lager er det eneste som kommunen vil godkende. I kontrakten står der; "Det lejede omfatter 100 m2 erhvervslokale. Det lejede SKAL anvendes til salg af købmandsvarer, delikatesser, øl og vin samt køkkenudstyr og lignende varer. Udlejer bærer ikke ansvar for lejers anvendelse af lokalerne. Lejer har ansvaret for at den aftalte anvendelse ikke er omfattet af særlige offentlige forskrifter og har pligt til at indhente de tilladelser som kræves." Udlejer oplyser at det er vores eget ansvar (og vores problem) hvis lokalerne ikke kan benyttes som butik. Mon nogen i dette forum har en idé til hvad vi skal gøre - eller alternativt kan anbefale nogen der kan give juridisk rådgivning mht snedige erhvervslejekontrakter...........
|
Først og fremmest virker det som om at udlejer klart har vidst, at din/jeres forudsætning for leje af det givne lokale var for at drive butiksvirksomhed, hvorfor han har misligholdt sin loyale oplysningspligt ved ikke at gøre jeg bekendt med at det ikke er tilladt forud for indgåelse af aftale.
Jeg vil kontakte en advokat, straks.
Opret bruger