Erhverv (Mini havecenter) på privat grund

Vi er ved at kigge på en grund med et en-families hus på der vil være perfekt til et lille plantebutik/havecenter i byen. Der er ikke nogen lokalplaner og grunden er beliggende i københavns Kommune. Det eneste vi kan se hvor erhverv er omtalt er i 2 servitutter fra 1911/1923, hvor der står nedenstående

"5. Grunden må ikke benyttes til handel, fabrik, værksted eller anden indretning, der forårsager larm eller ilde lugt, frembryder ubehagelig skue eller på anden made efter Magistratens skøn er til ulempe for omboende”

6. Butikshandel skal dog være tilladt på parceller med facede imod Ålekistevej……”

Hvordan skal vi tolke dette (grunden ligger ud til ålekistevej, men har ikke indgang/face dertil). Når jeg ringer til Kommunen bliver jeg kastet rundt og ingen syner at kan hjælpe :-(