Udlejer vil tage penge for parkering

Aarhusianer:

Der står under særlige vilkår i lejekontrakten:

"Der er parkering foran lejligheden for indregistrerede personbiler, der bruges jævnligt. Parkering kan ske i den udstrækning der er plads." 

Hvordan skal det betyde mht. betaling?

Nu kender jeg ikke din ejendom i forhold til placering m.v. af selve parkeringspladserne, så med forbehold for at begrebet "foran lejligheden" ikke dækker den parkeringsplads som udlejer vil opkræve betaling for. 

Udgangspunktet er altid lejekontrakten, da den beskriver aftalen i har lavet. Og med den formulering du refererer til, vil (efter min opfattelse) retten til parkering være en del af aftalen. Derfor kan der ikke opkræves yderligere/særskilt leje for brug af parkeringspladsen!

Jeg ville henvise udlejer til lejekontrakten, det afsnit du refererer til, og sige at iflg. lejekontrakten/aftalen i har indgået er retten til parkering en del af aftalen og han derfor ikke har ret til yderligere leje.

Udlejer ejer gården og råder derfor frit over den.

Leje af p-pladser kan opsiges med 1 måneds varsel (analogi af erhvervslejelovens § 64 for garager), medmindre retten til p-pladsen helt konkret står nævnt i selve lejekontrakten (for så kan den kun opsiges, hvis lejligheden kan opsiges). De som ikke vil betale for at parkere i gården kan derfor forvente at få besked om, at de ikke længere må parkere i gården eller få p-bøder, hvis de alligevel gør det.

Jeg læser altså også den passus som om at der er fri parkering FORAN lejligheden, hvis der er plads.

I modsætning til "i gården" som typisk er bagved lejligheden, men nu ved vi ikke hvordan ejendommen ser ud ... ligger den p-plads der strides om foran lejligheden?