Det vil næppe være nødvendig med en "rigtig" fremlejekontrakt, da du kun udlejer kontorpladser. Dvs. der vil være mulighed for fri opsigelse fra din side, hvis du en dag selv skal bruge pladsen. En sådan udlejning falder nemlig ikke ind under erhvervslejelovens regler. Der kan således være tale om en forholdsvis simpel kontrakt, hvor man aftaler hvem der lejer, hvad der lejes, hvad der skal betales og et gensidigt opsigelsesvarsel.
Hvis der ikke er moms på din husleje, så er det fordi, at ejendommen ikke er momsregistreret. Du kan derfor heller ikke lægge moms på huslejen til dine lejere. Da du selv ikke er momsregistreret, kan du under alle omstændigheder hverken opkræve moms eller fradrage moms i dit regnskab.
Din egen husleje er en udgift du kan trække fra (men du kan ikke trække moms fra, når du ikke opkræves moms).
Vil lige tilføje at det ikke er din indtjening, men omsætning der danner grundlag for evt momsregistrering :)
jep vigtigt - og evt fremleje omsætning er med som omsætning - så lige så snart du kan se du vil omsætte for (sælge for om du vil) 50.000 kr på 12 mdr uanset kalenderår, så skal du momsregistrere dig - ellers kan du få moms på din omsætningen inden, hvis det var tydeligt du ville overskride
Uanset det ikke som sådan er alm lokaleleje, så bør du lave aftale om opsigelse og brugen (ikke rimeligt at smide folk ud med dags varsel, heller ikke rimeligt hvis lejer sidder og spiller deathmetal for fuld udblæsning og du behøver ro) Få alt klart aftalt inden der sidder andre i din kælder, men så kan det både være penge og gensidig inspiration
venligst John Hannover
6 stærke Ivæksætterbøger - e-bøger/paperbacks - letlæste I LINK HER Intro til regnskab - og Fradrag - e-bøger letlæste I LINK HER
Vil det sige at der ikke er nogen grænse for prisen på fremleje og at det i princippet godt kan være noget, jeg tjener på? (Havde bare tænkt at dele lejen i x antal) Kan jeg selv udfærdige kontrakten?
Er det ulogisk at lade sig momsregistrere uden betydelig omsætning? Jeg har jo en masse udgifter i form af elregninger, forsikring, vedligeholdelse (maling og lign.), indkøb af inventar etc.
Vil det sige at der ikke er nogen grænse for prisen på fremleje og at det i princippet godt kan være noget, jeg tjener på? (Havde bare tænkt at dele lejen i x antal) Kan jeg selv udfærdige kontrakten?
Er det ulogisk at lade sig momsregistrere uden betydelig omsætning? Jeg har jo en masse udgifter i form af elregninger, forsikring, vedligeholdelse (maling og lign.), indkøb af inventar etc.
ja med mindre noget er udspecificeret fra udlejer, må du tage lige den pris du vil og nej det er ikke spor ulogisk at momsregistrere dig for at kunne få momsfradrag for køb
Vær opmærksom på, at du ikke kan trække moms fra for køb inden momsregistrering hvis du allerede nu har drevet virksomhed uden moms, så vil det kun være fremadrettede køb du kan trække momsen fra på
Der er intet i vejen for, at ha mere købsmoms end salgsmoms i starten. Eneste omringindtjening ligger i forhold til skat, hvor du jo på sigt skal kunne vise, at du driver virksomheden med det klare formål, at få overskud.
vh John Hannover
6 stærke Ivæksætterbøger - e-bøger/paperbacks - letlæste I LINK HER Intro til regnskab - og Fradrag - e-bøger letlæste I LINK HER
og da leje jo for dig var uden moms, så husk, at momsfradrag kun er for ting du har købt med dansk moms tydeligt på regnngen - ikke noget man selv udregner men noget der fremgår fra dansk momsregistreret sælger
vh John Hannover
6 stærke Ivæksætterbøger - e-bøger/paperbacks - letlæste I LINK HER Intro til regnskab - og Fradrag - e-bøger letlæste I LINK HER
jep vigtigt - og evt fremleje omsætning er med som omsætning - så lige så snart du kan se du vil omsætte for (sælge for om du vil) 50.000 kr på 12 mdr uanset kalenderår, så skal du momsregistrere dig - ellers kan du få moms på din omsætningen inden, hvis det var tydeligt du ville overskride
Fremleje omsætning er vel stadig omfattet af ML § 13, stk. 1, nr. 8 (forudsat hensigten med fremlejen ikke er en mindre periode end 1 måned)? Og derved er det jo ikke en afgiftspligtig leverance.
50.000 kr. grænsen i ML § 48 gælder for alle afgiftspligtige leverancer ikke al omsætning, så fremleje skal vel ikke tælle med i omsætningsvurderingen.
50.000 kr. grænsen i ML § 48 gælder for alle afgiftspligtige leverancer ikke al omsætning, så fremleje skal vel ikke tælle med i omsætningsvurderingen.
jamen du har jo helt ret Jesper - godt spottet - jeg var for hurtig
6 stærke Ivæksætterbøger - e-bøger/paperbacks - letlæste I LINK HER Intro til regnskab - og Fradrag - e-bøger letlæste I LINK HER
Bliv gratis medlem
Opret bruger