Jeg har en lille lejlighed til en mio. som jeg har betalt her i foråret. Da har kastet mig over at være fuldtid fotograf så er hele lejligheden snart fyldt op med udstyr og jeg mangler plads. F.eks. så har jeg kontor i mit soveværelse og mit køkken fungere som lille studie. Hvordan er reglerne og er der nogle muligheder osv. hvis jeg f.eks. købte en mindre villa hvor der er en kælder jeg kan bruge som fotostudie og arbejdskontor? Vil jeg kunne trække alle materialer fra til at renovere kælderen til kontor/studie osv. eller er der nogle skattefordele enten ved at jeg købte huset privat og firmaet lejer sig ind eller firmaet køber huset og jeg privat lejer mig ind i overetagen. Det er et enkeltmandsfirma så det er kun mig og jeg skal ud og låne pengene udover den første mio. Jeg har ingen erfaringer og med sådanne forhold så er der løsning der kan anbefales. /Magnus |
Reglerne er ikke så lige til.
Enten ejer du som privatperson lejligheden også udlejer du til virksomheden (du afholder som privatperson alle udgifterne og modtager leje fra virksomheden); Kravene hertil er meget strenge, og for at få godkendt skal begrebet "Erhvervsmæssig begrundelse for arbejdsværelset" opfyldes.
De detaljerede krav fremgår af den juridiske vejledning afsnit C.C.2.2.2.13; http://www.skat.dk/SKAT.aspx?oId=2083512
Praksis lægger derfor vægt på at:
- værelset har skiftet karakter i en sådan grad, at det ikke kan bruges til almindelige boligformål på grund af
- møblering
- udstyr
- adgangsforhold mv.
- værelset i væsentlig grad bliver brugt til at arbejde i inden for normal arbejdstid
- øvrige elementer, fx
- arbejdsværelse til rådighed hos hvervgiveren
- arbejdets art