Udlej, eller start selv...?

Hej 

Jeg er kommet i besidelse af en ejendom med erhverv i bunden af ejendommen. Ejendommen ligger godt i Århus og ville være ideel til salg af eventuelt tøj eller hvad det nu måtte være der skulle sælges, dog ikke mad, da det ikke er godkendt køkken til fødevare med henblik på salg.

Jeg står lidt og skal vælge imellem og leje det ud eller selv starte en virksomhed i bunden.

Mit spørgsmål går på hvad i ville sælge hvis det var jeg der havde muligheden? hvad bliver det nye? Yogurt is butikkerne er jo boomet frem!!  

Man kan jo sige der er tøj forretninger nok i Århus og for den sagsskyld frisøre:) 

Hvad ville i gøre??

Mvh